2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同合同目录第一章合同总则第一条合同的名称和依据第二条合同的效力第三条合同的签订第四条合同的履行第五条合同的变更和解除第六条违约责任第七条争议解决第八章合同附件第九章合同的生效第十章定义和解释第十一章违约金的计算和支付第十二章资产交付和验收第十三章租赁费用的计算和支付第十四章附属条款与争议解决附录一：宾馆资产清单附录二：租赁费用明细表附录三：违约情形及处理办法附录四：合同附件清单合同编号_________第一章合同总则第一条合同的名称和依据1.1本合同名称为“2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同”。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条合同的效力2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同对双方具有法律约束力。第三条合同的签订3.2双方应具备完全民事行为能力，签订本合同。第四条合同的履行4.1出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付宾馆资产。4.2承租人应按照合同约定的时间、地点和方式支付租赁费用。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同的解除需符合法律法规规定或双方协商一致。第六条违约责任6.1出卖人违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同附件第一条合同附件的组成1.1.1宾馆资产清单1.1.2租赁费用明细表1.1.3违约情形及处理办法1.1.4合同附件清单第二条附件的效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。2.2合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九章合同的生效第一条合同生效条件1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.2合同附件经双方确认后，与本合同同时生效。第二条合同生效日期2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章定义和解释第一条定义1.1.1宾馆资产：指出卖人拥有的宾馆及相关设施、设备等。1.1.2租赁费用：指承租人按照合同约定支付给出卖人的费用。第二条解释2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。第十一章违约金的计算和支付第一条违约金计算1.1出卖人未按合同约定交付宾馆资产的，应支付违约金。1.2承租人未按合同约定支付租赁费用的，应支付违约金。第二条违约金支付2.1违约金应按合同约定的时间和方式支付。第十二章资产交付和验收第一条资产交付1.1出卖人应在合同约定的期限内将宾馆资产交付给承租人。第二条资产验收2.1承租人应在收到资产后一定期限内进行验收。第十三章租赁费用的计算和支付第一条租赁费用计算1.1租赁费用根据宾馆资产的价值和租赁期限计算。第二条租赁费用支付2.1承租人应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。第十四章附属条款与争议解决第一条附属条款1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订附属条款，作为本合同的补充。第二条争议解决2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。出卖人（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________承租人（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方享有对宾馆资产的管理和决策权。1.2甲方有权根据市场情况调整宾馆的运营策略和服务项目。第二条宾馆资产维护责任2.1甲方应负责宾馆资产的日常维护和保养，确保资产处于良好状态。2.2甲方应定期对宾馆资产进行检修，防止意外损坏。第三条租赁费用调整机制3.1租赁费用可根据市场行情和经营状况进行调整。3.2调整后的租赁费用应提前通知承租人，并经双方协商一致。第四条宾馆资产增值权益4.1在租赁期间，因宾馆资产增值而产生的权益归甲方所有。4.2甲方有权对宾馆资产进行升级改造，提高资产价值。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方享有对宾馆资产的运营和管理权。1.2乙方有权根据自身经营策略调整宾馆的服务项目和经营模式。第二条宾馆资产使用限制2.1乙方在经营过程中，不得擅自改变宾馆资产的结构和用途。2.2乙方应确保宾馆资产的安全和完整，避免人为损坏。第三条租赁期限及续租3.1租赁期限届满前，乙方有权提前通知甲方续租事宜。3.2甲方应根据乙方的要求，与乙方协商确定续租期限和条件。第四条宾馆资产收益分配4.1租赁期间，宾馆资产的收益归乙方所有。4.2乙方应按合同约定的时间向甲方支付租赁费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1第三方中介机构负责协助双方完成宾馆资产的评估、转让和租赁等事宜。1.2中介机构应保证评估结果的公正性和准确性。第二条中介机构费用2.1中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商支付。2.2中介机构费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。第三条中介机构保密义务3.1中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密给第三方。第四条中介机构责任4.1中介机构因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.2中介机构在合同履行过程中，应确保双方的合法权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆资产清单2.租赁费用明细表3.违约情形及处理办法4.合同附件清单5.甲方资产维护记录6.乙方运营报告7.第三方中介评估报告8.合同签订及履行过程中的通讯记录9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间、地点和方式交付宾馆资产。承租人未按合同约定时间、地点和方式支付租赁费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：出卖人未能提供相关证明材料，如资产交付清单、验收报告等。承租人未提供支付凭证，如银行转账记录、支票等。任何一方违反合同约定，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和保护的法律法规。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更和解除的法律法规。3.民法：调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律法规。4.违约责任：当事人一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.中介机构：指在合同签订和履行过程中，为当事人提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付资产。解决办法：双方协商，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按期支付租赁费用。解决办法：乙方应立即补足欠款，并支付逾期付款的违约金。3.问题：宾馆资产发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.宾馆资产打包出售给第三方，由乙方租赁经营。2.宾馆资产打包出售给第三方，由甲方租赁经营。3.宾馆资产打包出售后，由第三方中介机构进行租赁管理。4.宾馆资产打包出售，涉及多方合作和利益分配。2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同签订依据第四条款合同生效条件第二章资产概述第一条款资产范围第二条款资产状况第三条款资产权属第四条款资产评估第三章资产出售第一条款出售价格第二条款出售方式第三条款出售程序第四条款出售款项支付第四章资产租赁第一条款租赁期限第二条款租赁用途第三条款租赁费用第四条款租赁费用支付第五章资产转让第一条款转让方式第二条款转让程序第三条款转让款项支付第四条款转让权属变更第六章责任与义务第一条款出售方责任第二条款租赁方责任第三条款违约责任第四条款争议解决第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违约责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第四条款争议解决程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效效力第十三章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同签订依据第四条款合同生效条件第二章资产概述第一条款资产范围第二条款资产状况第三条款资产权属第四条款资产评估第三章资产出售第一条款出售价格第二条款出售方式第三条款出售程序第四条款出售款项支付第四章资产租赁第一条款租赁期限第二条款租赁用途第三条款租赁费用第四条款租赁费用支付第五章资产转让第一条款转让方式第二条款转让程序第三条款转让款项支付第四条款转让权属变更第六章责任与义务第一条款出售方责任第二条款租赁方责任第三条款违约责任第四条款争议解决第七章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违约责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第四条款争议解决程序第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效效力第十三章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知合同附件：附件一：宾馆资产清单附件二：资产评估报告附件三：租赁合同附件四：转让合同甲方（出售方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（租赁方）：________________________签字：________________________日期：________________________见证人：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的决策权说明：在本合同中，甲方作为资产出售方，拥有对宾馆资产打包出售及租赁的主要决策权。具体条款如下：1.1甲方有权决定资产出售的价格、方式、程序等；1.2甲方有权决定租赁期限、用途、费用等；1.3甲方有权决定合同变更、解除及终止等事宜；1.4甲方有权对乙方及其他合同方提出的要求进行审核和批准。附加条款二：甲方资产维护责任2.1甲方负责资产日常维护和保养；2.2甲方应定期对资产进行检查，确保其符合租赁要求；2.3甲方在资产转让前，应确保资产符合相关法律法规和行业标准。附加条款三：甲方对乙方培训义务说明：甲方应负责对乙方进行必要的培训，使其了解宾馆资产的基本情况和运营管理要求。具体条款如下：3.1甲方应在合同签订后一定期限内对乙方进行培训；3.2培训内容包括资产使用、维护、安全等方面的知识和技能；3.3甲方应保证培训质量，确保乙方能够熟练掌握相关知识和技能。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的运营管理权说明：在本合同中，乙方作为资产租赁方，对宾馆资产具有运营管理的决策权。具体条款如下：4.1乙方有权决定资产的使用方式、运营策略等；4.2乙方有权根据市场需求调整租赁费用；4.3乙方有权对资产进行必要的改造和升级；4.4乙方有权对合同条款提出合理修改建议。附加条款二：乙方资产使用责任5.1乙方应合理使用资产，避免浪费和损坏；5.2乙方应确保资产在使用过程中符合相关法律法规和行业标准；5.3乙方应定期对资产进行检查和维护，确保其正常运营。附加条款三：乙方对甲方反馈义务说明：乙方应定期向甲方反馈资产运营情况，包括但不限于：6.1资产使用效率；6.2资产维护保养情况；6.3市场需求变化；6.4其他可能影响资产运营的因素。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责说明：在本合同中，第三方中介作为独立第三方，负责协助甲方和乙方完成资产打包出售及租赁事宜。具体条款如下：7.1第三方中介应协助甲方进行资产评估、市场推广等工作；7.2第三方中介应协助乙方进行资产租赁、运营管理等工作；7.3第三方中介应负责合同起草、谈判、签订等工作；7.4第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。附加条款二：第三方中介费用说明：第三方中介提供的服务应收取合理费用，具体费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。具体条款如下：8.1第三方中介费用应包括但不限于：服务费、咨询费、佣金等；8.2第三方中介费用支付方式及时间由合同双方协商确定；8.3第三方中介费用应按照实际工作量和成果进行结算。附加条款三：第三方中介保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应对甲方、乙方及合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。具体条款如下：9.1第三方中介应遵守保密协议，确保合同内容及相关信息不被泄露；9.2第三方中介不得利用合同信息谋取不正当利益；9.3第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆资产清单2.资产评估报告3.租赁合同4.转让合同5.第三方中介服务协议6.保密协议7.培训材料8.资产使用手册9.违约责任清单10.争议解决规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付出售款项，未按约定维护资产，未履行培训义务等。乙方违约：未按时支付租赁费用，未合理使用资产，未履行资产维护责任等。第三方中介违约：未履行中介职责，泄露保密信息，未按约定提供服务等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同条款和相关法律法规，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约认定：根据合同条款和相关法律法规，乙方未履行合同义务的行为即为违约。第三方中介违约认定：根据合同条款和相关法律法规，第三方中介未履行中介职责的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.资产权属：指资产的所有权、使用权、收益权等权利。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的，具有保密性的信息。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资产评估不准确。解决办法：聘请专业机构进行资产评估，确保评估结果的准确性。2.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：设定逾期支付罚金，并保留追偿权。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可终止中介协议并寻求法律途径。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方能够及时沟通和解决问题。五、所有应用场景：1.宾馆资产打包出售及租赁。2.宾馆资产转让。3.宾馆资产运营管理。4.第三方中介服务。5.合同违约及争议解决。2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效第二章资产概述第一条款资产范围第二条款资产状况第三条款资产权属第三章资产出售第一条款出售价格第二条款出售方式第三条款出售条件第四条款出售期限第四章资产租赁第一条款租赁期限第二条款租赁价格第三条款租赁条件第四条款租赁用途第五章合同履行第一条款履行主体第二条款履行地点第三条款履行时间第四条款履行方式第六章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更程序第四条款解除程序第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第十章其他第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第三条款合同解释效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度宾馆资产打包出售及租赁合同第二条款合同目的：明确宾馆资产出售及租赁双方的权利、义务和责任，确保交易顺利进行第三条款合同当事人：甲方（出售方）、乙方（购买方或承租方）第四条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二章资产概述第一条款资产范围：包括宾馆的土地使用权、建筑物、设备、设施等第二条款资产状况：详细列明资产的现状、使用年限、维护保养情况等第三条款资产权属：明确资产的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等第三章资产出售第一条款出售价格：约定资产出售的总价格，包括税费等第二条款出售方式：明确资产出售的具体方式，如直接交易、拍卖等第三条款出售条件：包括付款方式、付款期限、交付时间等第四条款出售期限：明确资产出售的截止日期第四章资产租赁第一条款租赁期限：约定租赁的起始和终止日期第二条款租赁价格：明确租赁资产的费用，包括租金、押金等第三条款租赁条件：包括租赁用途、租赁范围、租赁限制等第四条款租赁用途：明确租赁资产的具体用途第五章合同履行第一条款履行主体：明确合同履行的责任主体第二条款履行地点：约定合同履行的具体地点第三条款履行时间：明确合同履行的具体时间第四条款履行方式：约定合同履行的具体方式，如直接交付、邮寄等第六章合同变更与解除第一条款变更条件：明确合同变更的具体条件和程序第二条款解除条件：明确合同解除的具体条件和程序第三条款变更程序：约定合同变更的申请、审核、批准等程序第四条款解除程序：约定合同解除的申请、审核、批准等程序第七章违约责任第一条款违约情形：列举合同履行过程中可能出现的违约情形第二条款违约责任：明确违约方的责任承担方式，如赔偿、支付违约金等第三条款违约赔偿：约定违约赔偿的具体计算方式和标准第四条款违约责任追究：明确违约责任追究的程序和方式第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料第九章保密条款第一条款保密内容：合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密第二条款保密义务：双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露第三条款违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十章其他第一条款合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力第二条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章且交付全部款项后生效第三条款合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第四条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止第十一章合同解释第一条款合同解释原则：本合同以诚实信用原则进行解释第二条款合同解释顺序：合同条款应按照顺序逐条解释，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释第三条款合同解释效力：合同解释应以合同目的和合同内容为依据，具有同等法律效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同生效时间：合同生效时间为签字盖章之日第三条款合同生效地点：合同生效地点为合同签订地第十三章合同解除第一条款合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第二条款合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并约定解除合同的具体时间和方式第三条款合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务第十四章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止第二条款合同终止程序：合同终止需提前通知对方，并约定终止合同的具体时间和方式第三条款合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务合同签订人：甲方（出售方）：____________________________乙方（购买方或承租方）：____________________签订日期：____________________________甲方（出售方）签字：________________________乙方（购买方或承租方）签字：_________________附件：资产清单、产权证明文件、付款凭证等多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方作为主导方，有权对宾馆资产进行必要的改造和升级，以提升资产价值。第二条款：甲方有权对宾馆的经营策略进行决策，包括但不限于定价、营销、服务等。第三条款：甲方应保证宾馆资产在出售及租赁期间的安全和正常运营。2.甲方责任条款：第一条款：甲方应确保宾馆资产在出售及租赁前的评估报告真实、准确。第二条款：甲方应对宾馆资产的权属进行核实，确保无任何法律纠纷。第三条款：甲方应承担因资产问题导致的任何法律风险和责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方作为主导方，有权对宾馆资产进行必要的改造和升级，以符合其经营需求。第二条款：乙方有权对宾馆的经营策略进行决策，包括但不限于定价、营销、服务等。第三条款：乙方应保证宾馆资产在租赁期间的安全和正常运营。2.乙方责任条款：第一条款：乙方应确保在租赁期间对宾馆资产进行合理使用，不得擅自改变资产结构。第二条款：乙方应对租赁期间的资产进行维护保养，确保资产价值不受损失。第三条款：乙方应承担因使用不当导致的任何法律风险和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：第一条款：中介机构应负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同条款的顺利执