二零二五年租赁房屋装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁房屋装修改造合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3装修改造范围1.4装修改造标准2.租赁关系2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4押金3.装修改造内容3.1装修改造方案3.2材料与设备3.3施工期限3.4施工现场管理4.质量与验收4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3装修方权利5.4装修方义务6.安全与环保6.1安全责任6.2环保要求6.3应急处理7.保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用7.4保险赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达效力14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋结构：[具体结构]1.3装修改造范围（1）客厅：墙面、地面、天花板（2）卧室：墙面、地面、天花板（3）厨房：墙面、地面、天花板（4）卫生间：墙面、地面、天花板1.4装修改造标准（1）墙面：乳胶漆涂装，颜色及品牌由甲方指定（2）地面：复合地板，颜色及品牌由甲方指定（3）天花板：石膏板吊顶，颜色及品牌由甲方指定（4）厨房及卫生间：瓷砖铺贴，颜色及品牌由甲方指定第二条租赁关系2.1租赁期限（1）租赁期限自[起始日期]至[终止日期]2.2租金及支付方式（1）租金为每月[金额]元，按月支付（2）支付时间为每月[日期]2.3租金调整（1）租金调整需提前[天数]天通知对方，调整幅度不超过[百分比]2.4押金（1）租赁开始时，乙方需支付押金[金额]元，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还第三条装修改造内容3.1装修改造方案（1）乙方根据甲方要求，制定详细的装修改造方案（2）方案需经甲方审核批准后实施3.2材料与设备（1）装修材料及设备由乙方提供，品牌及质量需符合甲方要求（2）材料及设备费用由乙方承担3.3施工期限（1）装修改造期限自[起始日期]至[终止日期]（2）如遇不可抗力因素，施工期限可适当延长3.4施工现场管理（1）乙方负责施工现场的管理，确保施工安全（2）施工现场不得影响甲方及其他租户的正常生活第四条质量与验收4.1质量要求（1）装修改造质量符合国家相关标准及甲方要求（2）材料及设备质量需达到甲方指定品牌及质量要求4.2验收标准（1）墙面平整，无裂痕、起泡等现象（2）地面平整，无空鼓、起砂等现象（3）天花板无脱落、起泡等现象（4）厨房及卫生间设施齐全，无漏水、渗水等现象4.3验收程序（1）乙方完成装修改造后，通知甲方进行验收（2）验收合格后，双方签字确认4.4验收争议处理（1）验收过程中如出现争议，双方协商解决（2）协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁第五条权利与义务5.1租赁方权利（1）对房屋的使用权（2）对房屋的维护权（3）对房屋的收益权5.2租赁方义务（1）按约定支付租金（2）合理使用房屋及设施（3）爱护房屋及设施5.3装修方权利（1）对装修改造工程的管理权（2）对装修材料的采购权（3）对施工过程的监督权5.4装修方义务（1）按约定完成装修改造工程（2）保证装修质量（3）遵守施工现场管理规定第六条安全与环保6.1安全责任（1）乙方负责施工现场的安全管理（2）甲方负责房屋及设施的安全使用6.2环保要求（1）装修改造过程中，遵守国家环保法规（2）装修材料及设备不得含有有害物质6.3应急处理（1）发生安全事故，立即采取措施，并向相关部门报告（2）发生环境污染事故，立即采取措施，并向相关部门报告第七条保险7.1保险范围（1）房屋及设施损坏保险（2）装修材料及设备损坏保险7.2保险责任（1）因自然灾害、意外事故等原因造成的房屋及设施损坏（2）因自然灾害、意外事故等原因造成的装修材料及设备损坏7.3保险费用（1）保险费用由乙方承担（2）保险费用在合同签订时一次性支付7.4保险赔偿（1）发生保险责任范围内的事故，按保险合同规定进行赔偿（2）赔偿金额以实际损失为准第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金（2）乙方未按约定完成装修改造（3）乙方损坏房屋或设施（4）甲方未按约定提供房屋或设施8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每日应支付滞纳金[金额]元（2）乙方未按约定完成装修改造，应承担相应的违约金[金额]元（3）乙方损坏房屋或设施，应赔偿相应的损失（4）甲方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约金[金额]元8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任（2）因第三方原因导致违约，违约方不承担责任第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）仲裁机构受理（3）仲裁机构审理（4）仲裁机构作出裁决或判决第十条合同解除10.1合同解除条件（1）乙方严重违约（2）甲方严重违约（3）房屋或设施发生重大安全事故（4）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同通知（2）对方收到解除通知后[天数]天内未提出异议（3）合同自解除通知发出之日起解除10.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方应将房屋及设施恢复原状（2）解除合同后，双方应按照约定结算剩余租金和押金第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）房屋或设施发生重大变更（2）法律法规或政策调整（3）双方协商一致变更合同11.2合同变更程序（1）提出变更合同通知（2）对方收到通知后[天数]天内未提出异议（3）双方签订变更协议11.3合同变更效力（1）变更协议自签订之日起生效（2）变更协议与本合同有同等法律效力第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满（2）房屋被收回（3）房屋或设施无法继续使用（4）双方协商一致终止合同12.2合同终止程序（1）提出终止合同通知（2）对方收到通知后[天数]天内未提出异议（3）合同自终止通知发出之日起终止12.3合同终止后果（1）终止合同后，乙方应将房屋及设施恢复原状（2）终止合同后，双方应按照约定结算剩余租金和押金第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知（2）电子邮件（3）快递13.2送达方式（1）直接送达（2）邮寄（3）传真13.3送达效力（1）送达后[天数]天内，对方未提出异议，视为已送达（2）送达地址为双方约定的地址第十四条其他14.1合同附件（1）房屋租赁合同（2）装修改造方案（3）其他相关文件14.2合同份数（1）合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同附件效力（1）合同附件为合同不可分割的一部分（2）合同附件与本合同有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”指本合同中除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲方或乙方提出，经对方同意后引入。（2）在合同履行过程中，如发生争议或特殊情况，需第三方介入调解或提供专业意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或其他原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、复杂程度、预期风险等因素。16.3责任限额效力（1）第三方责任限额在本合同和第三方介入协议中均具有法律效力。（2）第三方责任限额不影响甲方和乙方的其他权利。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同或协议要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权在合同或协议授权范围内独立行使职责。（3）第三方有权根据合同或协议获得相应的报酬。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同或协议约定的义务。（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准，保障甲方和乙方的合法权益。（3）第三方应承担因其疏忽、过失或其他原因造成的甲方或乙方损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房屋及设施负有管理责任，乙方对房屋及设施负有合理使用责任。（2）第三方在合同或协议授权范围内履行职责，对其服务内容承担相应责任。（3）如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分（1）甲方和乙方对房屋及设施享有使用权、收益权等权利。（2）第三方在合同或协议授权范围内，对提供的服务享有相应的权利。（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入协议应包括第三方名称、服务内容、责任限额、报酬等条款。（2）协议应明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方与其他各方的责任划分。19.2协议签订（1）第三方介入协议应由甲方或乙方提出，经对方同意后签订。（2）协议签订后，甲方、乙方和第三方应共同遵守协议约定。20.第三方变更20.1变更条件（1）如需更换第三方，应由甲乙双方协商一致，并重新签订第三方介入协议。20.2变更程序（1）提出更换第三方通知（2）对方收到通知后[天数]天内未提出异议（3）签订新的第三方介入协议20.3变更效力（1）新的第三方介入协议自签订之日起生效（2）新的第三方介入协议与本合同有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。2.装修改造方案详细要求和说明：装修改造方案应详细列出装修改造范围、材料及设备清单、施工期限、质量标准等，并由甲乙双方及第三方共同确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方名称、服务内容、责任限额、报酬等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。4.保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险范围、保险责任、保险费用、赔偿流程等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。5.验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录装修改造完成情况、质量情况、存在问题及整改意见，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更内容、变更原因、变更效力等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。8.合同终止协议详细要求和说明：合同终止协议应明确合同终止原因、终止日期、终止后果等条款，并经甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。2.乙方未按约定完成装修改造责任认定：乙方应承担相应的违约金，违约金按装修改造工程总价值的[百分比]计算。3.甲方未按约定提供房屋或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋或设施价值的[百分比]计算。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约金，违约金按第三方服务合同约定的金额计算。5.发生安全事故责任认定：根据事故原因和责任划分，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。若乙方未按约定完成装修改造，应承担装修改造工程总价值的5%作为违约金。若甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付房屋或设施价值的2%作为违约金。若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年租赁房屋装修改造合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋地址及基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋装修改造内容2.1改造范围及目标2.2改造工程预算及费用承担2.3改造工程进度安排2.4改造工程验收标准3.材料及设备采购3.1材料及设备品牌及型号3.2材料及设备采购方式及责任3.3材料及设备质量保证3.4材料及设备运输及验收4.施工单位及人员4.1施工单位资质及人员资质4.2施工单位责任及义务4.3施工人员责任及义务4.4施工现场管理及安全措施5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同违约责任5.4合同争议解决方式6.付款方式及时间6.1改造工程进度款支付方式及时间6.2工程竣工结算款支付方式及时间6.3违约金及滞纳金计算方式7.工程验收7.1验收标准及程序7.2验收时间及方式7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿金的计算方式9.保密条款9.1保密内容及范围9.2保密期限及违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2房屋地址及基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]房屋面积：[房屋面积]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[支付时间，如每月几号前支付]2.房屋装修改造内容2.1改造范围及目标改造范围：[具体改造范围，如厨房、卫生间等]改造目标：[具体改造目标，如提升居住舒适度、增加功能性等]2.2改造工程预算及费用承担改造工程预算：[预算金额]费用承担：[费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担]2.3改造工程进度安排改造开始日期：[改造开始日期]改造完成日期：[改造完成日期]2.4改造工程验收标准验收标准：[具体验收标准，如符合设计要求、质量合格等]3.材料及设备采购3.1材料及设备品牌及型号品牌及型号：[具体品牌及型号]3.2材料及设备采购方式及责任采购方式：[采购方式，如甲方采购、乙方采购或共同采购]责任承担：[责任承担方式，如甲方负责、乙方负责或双方共同负责]3.3材料及设备质量保证质量保证：[质量保证措施，如提供厂家质量保证书等]3.4材料及设备运输及验收运输责任：[运输责任方]验收程序：[验收程序及标准]4.施工单位及人员4.1施工单位资质及人员资质资质证书：[施工单位资质证书编号]人员资质：[施工人员资质证书编号]4.2施工单位责任及义务责任：[施工单位责任]义务：[施工单位义务]4.3施工人员责任及义务责任：[施工人员责任]义务：[施工人员义务]4.4施工现场管理及安全措施现场管理：[现场管理措施]安全措施：[安全措施，如佩戴安全帽、设置安全警示标志等]5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序变更条件：[变更条件]变更程序：[变更程序]5.2合同解除条件及程序解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]5.3合同违约责任违约责任：[违约责任]5.4合同争议解决方式解决方式：[争议解决方式]6.付款方式及时间6.1改造工程进度款支付方式及时间支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]6.2工程竣工结算款支付方式及时间支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]6.3违约金及滞纳金计算方式计算方式：[计算方式]7.工程验收7.1验收标准及程序验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]7.2验收时间及方式验收时间：[验收时间]验收方式：[验收方式]7.3验收不合格的处理处理方式：[处理方式]8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间提供房屋或装修材料，每延迟一日应向乙方支付[金额]元违约金。若甲方未按约定支付租金，每延迟一日应向乙方支付相当于租金总额[百分比]的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间完成装修工程，每延迟一日应向甲方支付[金额]元违约金。若乙方未按约定支付工程款，每延迟一日应向甲方支付相当于工程款总额[百分比]的违约金。8.3违约金及赔偿金的计算方式违约金和赔偿金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[百分比]。9.保密条款9.1保密内容及范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。9.2保密期限及违约责任保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后[年数]年。任何一方违反保密义务，应立即停止泄露，并向对方支付[金额]元的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项及物品。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并归还甲方。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式通知应以书面形式进行，发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造方案、付款凭证等。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方的介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督和管理。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合其工作。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。乙方应遵守第三方的工作要求，确保其工作不受干扰。17.第三方责任条款17.1第三方责任范围第三方应按照本合同约定的范围和标准履行其职责，对其工作成果承担相应的责任。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其工作不违反相关法律法规。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：[第三方责任限额金额]若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不得超过上述约定的责任限额。18.第三方权利条款18.1第三方权利获取第三方有权获取甲乙双方提供的资料和信息，以便履行其职责。第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的工作职责，确保各方职责清晰，避免责任不清或推诿。19.2费用承担第三方工作产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体费用承担比例由甲乙双方另行协商确定。19.3争议解决若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。20.第三方资质要求20.1资质审查甲方和乙方应共同对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。20.2资质证书第三方应提供有效的资质证书，证明其具备相应的资质和条件。21.第三方更换条款21.1更换条件若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与其的合同关系，并更换第三方。21.2更换程序更换第三方应经甲乙双方同意，并以书面形式通知原第三方。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。22.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，以供查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：是本合同的基础，明确甲乙双方的租赁关系。2.装修改造方案详细要求：包括改造范围、目标、预算、材料清单、施工图等。说明：是装修改