2025建房承包合同范本

合同编号：合同各方：鉴于甲方拟建设一栋住宅楼，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。第二条合同价款2.1乙方向甲方提供的工程报价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方支付乙方工程预付款为工程报价的30%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3工程进度达到70%时，甲方支付乙方工程进度款为工程报价的30%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.4工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求进行施工，保证工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至验收合格。3.3乙方应承担由于施工原因导致的工程质量问题所产生的全部费用。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为工程报价的0.5%。4.2甲方应按照约定时间支付工程进度款，如甲方逾期支付，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的0.5%。第五条材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，并保证材料质量。5.2乙方负责协助甲方办理材料验收、入场、储存等工作。5.3乙方不得擅自更换甲方指定材料的品牌、型号、规格等，如乙方确需更换，应事先征得甲方同意。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。6.2乙方应承担由于施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。解决办法：及时调整合同内容，确保符合法律法规要求。2.双方应全面履行合同约定的义务，不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法：如有变更、解除或终止合同的需求，应协商一致，并签订书面补充协议。3.合同价款的支付和结算应严格按照约定的时间和方式进行，不得逾期支付或提前支付。解决办法：甲方应当按照约定的时间支付工程进度款，乙方应当按照约定时间提交工程进度报告。4.工程质量应符合国家标准、行业规范及甲方要求。如工程验收不合格，乙方应负责无偿修复，直至验收合格。解决办法：乙方应加强质量管理，确保工程质量符合标准要求；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改。5.乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。解决办法：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产培训和现场安全管理。6.甲乙双方应严格保密对方的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得泄露给第三方。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和违约责任；加强内部管理，防止信息泄露。7.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担委托建设义务的一方。2.乙方：指合同中承担施工义务的一方。3.工程报价：指乙方根据工程规模、内容和甲方要求，向甲方提供的工程总价。4.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的工程报价的30%。5.进度款：指甲方在工程进度达到约定比例时，按照约定向乙方支付的工程报价的30%。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.滞纳金：指甲方逾期支付工程进度款，应向乙方支付的逾期付款违约金。8.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面的检查和评定。9.安全生产：指在施工过程中，为确保人员安全和设备完好，采取的一系列安全措施和管理制度。10.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。11.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性，能为权利人带来经济利益的技术信息。应用场合：1.适用于甲方（业主）与乙方（承包商）之间的建房承包合同签订。2.适用于各类住宅楼、商业建筑、工业建筑等建设项目的施工合同。3.适用于建筑工程的土建、装修、安装、绿化等施工内容。补充条款：1.工程变更条款：如因设计变更、甲方要求等原因导致工程量增减或工程内容的变更，双方应协商一致，并按照实际情况调整合同价款和工程进度。2.不可抗力条款：因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和义务。3.保险条款：乙方应按照甲方要求，为工程购买建筑工程保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应负责处理保险理赔事宜。4.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工过程中的环境保护工作，防止对周边环境和生态的破坏。5.工程保修条款：工程验收合格后，乙方应按照约