2025年度带家具家电房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带家具家电房屋租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条租赁双方信息第二条房屋基本信息第二章房屋租赁条款第一条租赁房屋用途第二条租赁期限第三条租赁费用及支付方式第四条房屋押金及退还条件第五条房屋维修及保养责任第六条房屋附属设施及使用规定第三章家具家电条款第一条家具家电种类及数量第二条家具家电使用规定第三条家具家电维修及保养责任第四条家具家电损坏赔偿条款第四章租赁合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同变更及解除程序第五章违约责任第一条违约情形及违约责任第二条争议解决方式第六章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决地点第八章合同附件第一条附件一：房屋租赁合同第二条附件二：家具家电清单第九章合同签署第一条签署主体第二条签署日期第十章其他约定第一条通知方式第二条合同附件效力第十一章合同份数第一条合同份数及用途第十二章合同签署人第一条合同签署人信息第十三章合同附件签署人第一条合同附件签署人信息第十四章合同备案第一条合同备案主体第二条合同备案程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条租赁双方信息1.1出租方（甲方）名称、地址、联系方式1.2承租方（乙方）名称、地址、联系方式第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构、面积、楼层2.3房屋使用性质2.4房屋装修情况第二章房屋租赁条款第一条租赁房屋用途1.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租赁费用及支付方式3.1租金为人民币____元/月，按月支付3.2支付方式：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户第四条房屋押金及退还条件4.1乙方需支付人民币____元作为房屋押金4.2在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，乙方可全额退还押金第五条房屋维修及保养责任5.1甲方负责房屋主体结构的维修及保养5.2乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修及保养第六条房屋附属设施及使用规定6.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、水电气等6.2乙方应合理使用房屋附属设施，不得擅自改动第三章家具家电条款第一条家具家电种类及数量1.1房屋内配备家具家电清单如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等第二条家具家电使用规定2.1乙方应合理使用家具家电，不得擅自拆卸、改装或出售第三条家具家电维修及保养责任3.1家具家电的正常磨损及故障维修由甲方负责3.2乙方造成的家具家电损坏，需负责维修或赔偿第四条家具家电损坏赔偿条款4.1乙方造成家具家电损坏，应按照实际价值赔偿4.2若乙方不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额第四章合同变更与解除第一条合同变更条件1.1任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方第二条合同解除条件2.1出租方单方面解除合同的条件：乙方违反合同约定，拖欠租金超过____个月乙方擅自改变房屋用途，损害甲方权益乙方无正当理由，提前终止合同第三条合同变更及解除程序3.1合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认第五章违约责任第一条违约情形及违约责任1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：拖欠租金损坏房屋或家具家电擅自改变房屋用途第二条争议解决方式2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第六章合同生效与终止第一条合同生效条件1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效第二条合同终止条件2.1租赁期满或双方协商一致解除合同第七章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二条争议解决地点2.1争议解决地点为合同签订地第八章合同附件第一条附件一：房屋租赁合同1.1本合同附件一为房屋租赁合同，与合同具有同等法律效力。第二条附件二：家具家电清单2.1本合同附件二为家具家电清单，详细列明了租赁房屋内配备的家具和家电种类及数量。第九章合同签署第一条签署主体9.1本合同由甲方和乙方双方共同签署，并加盖双方公章。第二条签署日期9.2本合同自双方签署之日起生效。第十章其他约定第一条通知方式10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并以挂号信或快递方式寄送至对方地址。第二条合同附件效力10.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同份数第一条合同份数及用途11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章合同签署人第一条合同签署人信息12.1甲方代表：___________12.2乙方代表：___________第十三章合同附件签署人第一条合同附件签署人信息13.1甲方代表：___________13.2乙方代表：___________第十四章合同备案第一条合同备案主体14.1本合同需由甲方在租赁期满或合同解除后，向相关部门备案。第二条合同备案程序14.2甲方应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内，将本合同及相关材料报送至相关部门进行备案。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字/盖章日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋交付条件1.1甲方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，确保房屋符合约定的使用条件。1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋维修责任等相关文件。第二条房屋使用限制2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第三条租金调整机制3.1租赁期间，如遇房屋租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。3.2乙方应在接到租金调整通知后____个工作日内支付调整后的租金。第四条房屋维修责任4.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。4.2房屋内部设施及附属设施的维修责任由乙方承担，但甲方承诺在乙方合理使用的前提下，对因甲方原因造成的损坏负责维修。第五条房屋保险5.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，确保房屋在租赁期间因不可抗力或意外事故造成的损失由保险公司赔偿。5.2保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁保证金退还条件1.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方全部保证金。1.2退还保证金时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的租金、水电费等费用。第二条租赁期限延长2.1租赁期满前，乙方有权提出书面申请，经甲方同意后，可延长租赁期限。2.2延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同，并按照约定的租金支付方式支付租金。第三条房屋装修3.1乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前____个月通知甲方。3.2乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。第四条房屋转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.2如需转租，乙方应将转租意向书及转租合同报送甲方审核，经甲方同意后方可转租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1本合同签订过程中，中介方提供的服务费用由甲方承担。1.2租赁期满或合同解除后，中介方有权向甲方收取相应的服务费用。第二条中介方责任2.1中介方应保证本合同的合法性、有效性，并对合同履行情况进行监督。2.2中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。第三条中介方保密义务3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介方解除合同4.1如中介方在合同履行过程中发现甲方、乙方存在重大违约行为，中介方有权解除合同，并追究违约方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.家具家电清单3.房屋产权证明4.房屋维修责任等相关文件5.房屋保险单据6.中介服务合同7.租赁保证金收据8.租金支付凭证9.水电费支付凭证10.房屋转租合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方拖欠租金超过约定期限。认定：根据合同第三条租金支付方式，如乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或结构。认定：根据合同第二条房屋使用规定，乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，视为违约。3.违约行为：乙方造成房屋或家具家电损坏。认定：根据合同第五条房屋维修及保养责任，乙方造成房屋或家具家电损坏，且无法恢复原状，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间退还保证金。认定：根据合同第四条房屋押金及退还条件，乙方未在约定时间内退还保证金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指为保证债务履行，由债务人交付给债权人的金钱或其他替代物。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.公共设施：指供公众使用的基础设施和公共服务设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任