2025年度房屋买卖合同协议书（含长期租赁权保障）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同协议书（含长期租赁权保障）2合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方的基本情况第二条款合同双方的联系方式第三章房屋基本情况第一条款房屋的具体位置和面积第二条款房屋的结构和使用年限第三条款房屋的权属情况第四章交易价格及支付方式第一条款交易总价第二条款付款方式及时间第三条款付款后的权利义务第五章长期租赁权保障第一条款长期租赁权的基本内容第二条款租赁权的期限和条件第三条款租赁权的行使方式第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿方式第八章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第十章合同生效及其他第一条款合同生效时间第二条款合同附件及补充协议第三条款合同解释与适用法律第十一章合同履行过程中的其他事项第一条款合同履行过程中的费用承担第二条款合同履行过程中的协助义务第三条款合同履行过程中的其他事项第十二章合同终止后的权利义务第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的权利义务第三条款合同终止后的财产处理第十三章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十四章合同份数及保存第一条款合同份数第二条款合同保存方式合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方的基本情况第二条款合同双方的联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋的具体位置和面积第二条款房屋的结构和使用年限第三条款房屋的权属情况第三章交易价格及支付方式第一条款交易总价第二条款付款方式及时间第三条款付款后的权利义务第四章长期租赁权保障第一条款长期租赁权的基本内容第二条款租赁权的期限和条件第三条款租赁权的行使方式第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的赔偿方式第七章争议解决方式第一条款争议解决途径第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第九章合同生效及其他第一条款合同生效时间第二条款合同附件及补充协议第三条款合同解释与适用法律第十章合同履行过程中的其他事项第一条款合同履行过程中的费用承担第二条款合同履行过程中的协助义务第三条款合同履行过程中的其他事项第十一章合同终止后的权利义务第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的权利义务第三条款合同终止后的财产处理第十二章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第十三章合同份数及保存第一条款合同份数第二条款合同保存方式第十四章合同签署第一条款合同签署地点第二条款合同签署日期第三条款合同签署方式合同签署人：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________签字：________________日期：________________见证人：姓名：________________身份证号码：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋产权过户说明：本合同签订后，甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。第二附加条款：房屋质量保证说明：甲方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准和约定。在合同签订后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第三附加条款：房屋交付前的使用限制说明：在合同签订至房屋交付期间，甲方不得擅自使用或出租房屋。如甲方违反此规定，应向乙方支付违约金。第四附加条款：甲方提供物业服务说明：甲方应保证所出售房屋的物业服务达到约定的标准，如因物业服务问题导致乙方不满，甲方应采取措施予以解决。第五附加条款：甲方配合乙方办理贷款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋贷款手续，提供必要的资料和协助，确保贷款顺利审批。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋验收标准说明：乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。第二附加条款：房屋装修限制说明：乙方在购买房屋后，如进行装修，应遵守相关法律法规，并事先告知甲方，避免影响房屋结构和使用功能。第三附加条款：乙方支付定金及尾款说明：乙方应在合同签订后支付一定比例的定金，并在房屋交付前支付剩余尾款。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。第四附加条款：乙方不得擅自改变房屋用途说明：乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应事先征得甲方的同意。第五附加条款：乙方对房屋的维护责任说明：乙方应承担房屋的日常维护责任，确保房屋的完好无损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用支付说明：中介服务费用由乙方支付，支付方式及金额应在合同中明确约定。中介方应提供合法的中介服务，并保证交易的真实性。第二附加条款：中介方责任说明：中介方应保证在交易过程中提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方在交易过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介方协助办理手续说明：中介方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利进行。第五附加条款：中介方违约责任说明：如中介方未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋税费缴纳凭证5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.房屋买卖合同补充协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。认定：甲方未履行合同约定的义务，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付定金或尾款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务，构成违约。3.违约行为：甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失。认定：甲方未能履行保证房屋质量的义务，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途，未告知甲方。认定：乙方未履行合同约定的房屋用途义务，构成违约。5.违约行为：中介方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失。认定：中介方未履行合同约定的信息提供义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。2.维修基金：指业主为房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造而缴纳的资金。3.税费缴纳：指在房屋交易过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费。4.中介服务协议：指中介方与甲乙双方签订的，约定中介服务内容、费用及双方权利义务的协议。5.补充协议：指在合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的附加协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户手续。解决办法：乙方可要求甲方提供过户手续办理的进展情况，如甲方未按时办理，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未支付，可解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在验收