2025年度宅基地买卖与乡村振兴战略实施协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地买卖与乡村振兴战略实施协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方名称及地址1.2卖方名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置及面积2.2宅基地使用性质2.3宅基地权属证明文件及编号第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款3.1.2买方有权在合同约定的期限内取得宅基地使用权3.1.3买方有权按照国家相关规定进行房屋建设3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取购房款3.2.2卖方应保证宅基地权属清晰，无争议3.2.3卖方应配合买方办理宅基地使用权过户手续第四条房屋建设及使用4.1买方应在取得宅基地使用权后的一定期限内完成房屋建设4.2买方建设的房屋应符合国家相关建筑标准及规范4.3买方有权在房屋建设完成后按照约定用途使用房屋第五条付款方式及期限5.1购房款支付方式：分期支付或一次性支付5.2付款期限：自合同签订之日起一定期限内5.3逾期付款责任：逾期付款的，应向卖方支付一定的违约金第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金6.1.2买方未在规定期限内完成房屋建设的，应向卖方支付违约金6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时收取购房款的，应向买方支付违约金6.2.2卖方未保证宅基地权属清晰的，应承担相应的法律责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法继续履行7.2合同终止条件：双方协商一致或法律规定的其他情形7.3合同解除或终止后的处理：双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与合同解释9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归卖方所有。第十条合同生效与变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议。第十一条通知11.1除非合同另有规定，任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。11.2通知发送日期以实际收到日期为准。第十二条终止条件12.1.1合同约定的期限届满且双方权利义务履行完毕；12.1.2因一方违约，另一方依法解除合同；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十三条不可抗力13.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.2不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商决定合同的继续履行或终止。第十四条合同附件14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.1宅基地买卖合同；14.1.2宅基地使用权过户证明；14.1.3付款凭证；14.1.4双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中明确。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。3.2.1第三方具备相应的资质和条件；3.2.2第三方的介入不违反国家法律法规及政策；3.2.3第三方的介入有利于合同的顺利履行。第四条第三方权利与义务4.1.1获取合同履行所需的必要信息；4.1.2在合同约定范围内，独立行使职责；4.1.3要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。4.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展及存在的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合；5.2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的情形参照本合同第七条的规定。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、宅基地基本情况、买卖价格、付款方式、房屋建设及使用、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.宅基地使用权过户证明详细要求：证明应包含宅基地使用权人、过户原因、过户日期、宅基地位置及面积等信息。说明：本附件作为宅基地使用权过户的法律文件，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定履行付款义务。4.宅基地评估报告详细要求：报告应包含宅基地位置、面积、使用性质、市场价值等信息。5.法律意见书详细要求：意见书应包含合同条款的合法性、合规性、风险提示等信息。说明：本附件由法律顾问出具，用于确保合同的有效性和安全性。6.监理报告详细要求：报告应包含房屋建设过程中的质量、进度、安全等信息。说明：本附件由监理单位出具，用于监督房屋建设的质量。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期付款一个月，则应支付一个月的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取购房款责任认定：卖方应向买方支付逾期收款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期收款一个月，则应支付一个月的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、监理等工作责任认定：第三方应向甲