2025年度二零二五年度商业综合体场地承包管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商业综合体场地承包管理协议合同目录第一章协议概述第一条协议名称第二条协议双方第三条协议目的第四条协议有效期第二章场地承包范围第一条场地描述第二条场地面积第三条场地使用性质第三章承包方责任第一条承包方义务第二条承包方权利第三条承包方违约责任第四章出租方责任第一条出租方义务第二条出租方权利第三条出租方违约责任第五章场地使用规则第一条使用范围第二条使用时间第三条使用限制第四条维护责任第六章租金及费用第一条租金标准第二条支付方式第三条费用承担第四条费用调整第七章违约处理第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章合同变更与解除第一条变更条件第二条解除条件第三条解除程序第十章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第三条终止后的处理第十一章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十二章其他第一条法律适用第二条通知与送达第三条协议份数第十三章生效与终止第一条生效条件第二条生效日期第三条终止条件第四条终止日期第十四章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第三条签署人合同编号_________第一章协议概述第一条协议名称本协议名称为“2025年度商业综合体场地承包管理协议”。第二条协议双方第一方（出租方）：[出租方名称]第二方（承包方）：[承包方名称]第三条协议目的本协议的目的是明确双方在2025年度内关于商业综合体场地的承包管理事项，确保双方权益的实现。第四条协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为2025年度。第二章场地承包范围第一条场地描述本协议所指场地为位于[具体地址]的商业综合体场地，包括但不限于[具体描述]。第二条场地面积场地总面积为[具体面积]，具体划分详见附件一。第三条场地使用性质场地用于[具体用途]，包括但不限于[具体活动或业务]。第三章承包方责任第一条承包方义务第一项：遵守国家法律法规，合法经营。第二项：按照协议约定使用场地，不得擅自改变用途。第三项：保持场地整洁，承担日常维护责任。第二条承包方权利第一项：按照协议约定使用场地。第二项：获得场地使用相关配套设施和服务。第三条承包方违约责任第一项：如违反协议约定，承包方应承担违约责任，赔偿出租方损失。第二项：如因承包方原因导致场地损害，承包方应负责修复或赔偿。第四章出租方责任第一条出租方义务第一项：提供符合协议约定的场地。第二项：负责场地的公共设施维护。第三项：按照协议约定收取租金。第二条出租方权利第一项：监督承包方遵守协议约定。第二项：在必要时有权进入场地进行检查。第三条出租方违约责任第一项：如违反协议约定，出租方应承担违约责任，赔偿承包方损失。第二项：如因出租方原因导致场地损害，出租方应负责修复或赔偿。第五章场地使用规则第一条使用范围承包方只能在协议约定的范围内使用场地。第二条使用时间场地使用时间为每日[具体时间]，具体安排详见附件二。第三条使用限制第一项：禁止在场地内进行违法活动。第二项：禁止损坏场地设施。第四条维护责任承包方应负责场地的日常维护，保持场地整洁。第六章租金及费用第一条租金标准场地租金为[具体金额]，按月支付。第二条支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。第三条费用承担除租金外，其他费用如水、电、物业管理费等由承包方承担。第四条费用调整租金及费用如有调整，出租方将提前通知承包方。第七章违约处理第一条违约情形第一项：任何一方未按协议约定履行义务。第二项：任何一方违反国家法律法规。第三项：任何一方故意损坏场地设施。第二条违约责任第一项：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。第二项：违约方应承担因违约行为产生的所有费用。第三条违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并可依法诉讼解决。第八章争议解决第一条争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。第二条争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。第三条争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除第一条变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。第二条解除条件任何一方在协议期满前，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。第三条解除程序一方提出解除协议时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。第十章合同终止第一条终止条件1.协议期满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致协议无法履行。第二条终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第三条终止后的处理1.双方应按照协议约定，对已发生的费用进行结算；2.双方应妥善处理剩余的场地使用事宜。第十一章合同附件第一条附件内容本协议附件包括但不限于场地平面图、设施清单、费用明细等。第二条附件效力附件与本协议具有同等法律效力。第十二章其他第一条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第二条通知与送达本协议的任何通知或文件，应以书面形式送达至对方指定的地址。第三条协议份数本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十三章生效与终止第一条生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条生效日期本协议生效日期为[具体日期]。第三条终止条件同第八章第十章第一条。第四条终止日期同第八章第十章第一条。第十四章合同签署第一条签署日期本协议自[具体日期]起生效。第二条签署地点本协议签署地点为[具体地点]。第三条签署人出租方代表：（签字）（盖章）承包方代表：（签字）（盖章）出租方（盖章）：地址：________________法定代表人：_________联系电话：____________承包方（盖章）：地址：________________法定代表人：_________联系电话：____________附件：[具体附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1甲方作为主导方，有权对场地使用进行总体规划和调整，并需提前[具体天数]通知乙方。1.2甲方负责协调场地内各经营者的关系，确保场地运营的和谐稳定。第二条场地规划调整2.1甲方对场地规划进行调整时，应确保乙方业务不受严重影响，并给予乙方合理的搬迁时间。2.2甲方在调整场地规划时，应充分考虑乙方的经营需求，避免对乙方造成经济损失。第三条甲方责任3.1甲方应保证场地设施的正常运行，对乙方因场地设施故障造成的损失承担赔偿责任。3.2甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助和解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1乙方作为主导方，有权对场地使用进行自主经营和管理，并需提前[具体天数]通知甲方。1.2乙方有权对场地内的经营活动进行监督，确保场地内各经营者遵守相关法律法规。第二条经营管理2.1乙方负责场地内的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。2.2乙方应确保场地内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。第三条乙方责任3.1乙方应保证场地内各经营者的合法权益，对因自身管理不善造成的损失承担赔偿责任。3.2乙方应配合甲方对场地进行必要的规划调整，确保场地运营的和谐稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构1.1本协议引入第三方中介机构，负责场地管理、协调及纠纷解决等事宜。1.2中介机构应具备相关资质，并保证其服务的公正、公平、公开。第二条中介机构职责2.1中介机构负责场地内的日常管理工作，包括但不限于场地设施维护、人员管理、合同签订等。2.2中介机构应定期向甲方和乙方汇报场地运营情况，并及时解决双方争议。第三条中介机构费用3.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介机构的服务费用应在协议签订时一次性支付，或按月支付。第四条中介机构违约责任4.1中介机构如违反协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。4.2中介机构在服务过程中，如发生重大失误，导致甲方或乙方利益受损，应承担相应赔偿责任。第五条中介机构更换5.1如甲方或乙方认为中介机构服务不达标，有权提出更换中介机构。5.2中介机构更换需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则4.租金及费用明细5.甲方和乙方营业执照副本6.中介机构资质证明7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供场地或设施。甲方未按时收取租金或费用。乙方未按协议约定使用场地。乙方未按时支付租金或费用。任何一方违反国家法律法规。任何一方故意损坏场地设施。2.违约认定：违约行为的认定以协议约定为准。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律后果。4.法律适用：指适用哪个国家的法律来解决争议。5.通知与送达：指一方将信息传达给另一方，并确保对方收到。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并可采取必要的催收措施，如暂停服务或解除协议。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：甲方或乙方可提出更换中介机构，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业综合体场地承包管理。3.商业综合体内部经营管理。4.商业综合体与第三方中介合作。5.商业综合体内部各经营者之间的协调。2025年度二零二五年度商业综合体场地承包管理协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章合同标的第一条款场地名称及位置第二条款场地面积及用途第三条款承包期限第四章合同价款第一条款价款总额第二条款付款方式及时间第三条款付款条件第五章场地管理第一条款场地使用规范第二条款场地维护责任第三条款安全管理责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款法律适用第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同附件第一条款附件一：场地使用协议第二条款附件二：场地租赁合同第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款法定代表人或授权代表姓名第四条款联系人姓名及联系方式第二章合同标的第一条款场地名称第二条款场地位置第三条款场地面积第四条款场地用途第五条款承包期限起止时间第三章合同价款第一条款价款总额第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章场地管理第一条款场地使用规范第二条款场地维护责任第三条款安全管理责任第四条款场地使用时间规定第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿计算方法第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的债权债务处理第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止通知第五条款合同终止后的处理第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第四条款保密信息的定义第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款法律适用第三条款合同附件第四条款合同解释第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字第十二章合同附件第一条款附件一：场地使用协议第二条款附件二：场地租赁合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同副本效力第十四章合同附件第一条款附件一：场地使用协议第二条款附件二：场地租赁合同第三条款附件三：其他相关文件合同签署：甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：（此处附上合同附件的清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任与义务负责场地的日常运营管理，确保场地设施的正常运行；按照合同约定，定期对乙方进行培训和指导；在合同期限内，负责场地的整体维护和更新；确保场地符合相关法律法规及行业标准。2.第二附加条款：甲方决策权说明：甲方拥有对场地重大决策的最终决定权，包括但不限于：场地经营策略的制定；场地租金的调整；场地租赁合同的签订与解除。3.第三附加条款：甲方收益分配说明：甲方在合同履行过程中，享有场地收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。4.第四附加条款：甲方违约责任退还乙方已支付的租金；支付违约金，违约金按合同约定比例计算；承担由此产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方责任与义务按照合同约定，合理使用场地，确保场地设施的正常运行；负责场地的日常维护和保养；遵守甲方制定的场地使用规范；按时支付场地租金。2.第二附加条款：乙方经营自主权说明：乙方在合同履行过程中，享有场地经营的自主权，包括但不限于：选择经营业态和合作伙伴；制定经营策略；举办各类活动。3.第三附加条款：乙方收益分配说明：乙方在合同履行过程中，享有场地收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。4.第四附加条款：乙方违约责任支付违约金，违约金按合同约定比例计算；承担由此产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责协助双方签订合同；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中出现的争议。2.第二附加条款：中介费用说明：中介机构在合同履行过程中，可向双方收取中介费用，具体费用标准由双方协商确定。3.第三附加条款：中介违约责任退还已收取的中介费用；承担由此产生的其他法律责任。4.第四附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对所了解的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用协议2.场地租赁合同3.第三方中介机构服务协议4.甲方制定的场地使用规范5.场地维护保养计划6.争议解决相关文件7.其他相关合同及协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金或违约金；甲方未按合同约定提供场地或设施；乙方未按合同约定使用场地或设施；乙方未按合同约定支付租金或违约金；中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为的发生应当有明确的事实依据；双方应按照合同约定或相关法律法规进行认定；争议解决机构或法院可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿由此造成的损失。2.问题：乙方未按合同约定使用场地或设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿由此造成的损失。3.问题：中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向相关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体场地承包管理。2.商业地产租赁合同。3.第三方中介机构服务。4.争议解决及法律诉讼。2025年度二零二五年度商业综合体场地承包管理协议2合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的和范围第三条款协议的有效期第二章承包方和发包方第一条款承包方的基本信息第二条款发包方的基本信息第三章场地承包第一条款场地位置与面积第二条款场地使用性质第三条款场地承包期限第四条款场地承包费用第四章场地使用与管理第一条款场地使用规范第二条款场地管理制度第三条款场地维护与保养第五章承包方责任第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三条款违约责任第六章发包方责任第一条款发包方权利第二条款发包方义务第三条款违约责任第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款合同解除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同附件第十一章附则第一条款协议生效第二条款协议解除第三条款协议的修改与补充第四条款协议的终止合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1“承包方”指在协议中承担场地承包责任的主体。1.2“发包方”指在协议中拥有场地所有权的主体。1.3“场地”指协议中约定的具体位置和面积的场地。1.4“商业综合体”指由多个商业设施组成的综合商业体。1.5“承包费用”指承包方支付给发包方的场地使用费用。第二条款目的和范围2.1本协议的目的是明确承包方与发包方在商业综合体场地承包管理中的权利、义务和责任。2.2本协议适用于商业综合体场地的承包、使用、管理和维护。第三条款协议的有效期3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。第二章承包方和发包方第一条款承包方的基本信息2.1.1承包方的名称、地址、法定代表人或负责人。2.1.2承包方的营业执照或其他合法经营证明。第二条款发包方的基本信息2.2.1发包方的名称、地址、法定代表人或负责人。2.2.2发包方的产权证明或其他合法所有权证明。第三章场地承包第一条款场地位置与面积3.1.1场地的具体位置。3.1.2场地的具体面积。第二条款场地使用性质3.2.1场地的使用性质。3.2.2场地的使用限制。第三条款场地承包期限3.3.1场地承包的起始日期和终止日期。3.3.2场地承包期限的延长条件。第四条款场地承包费用3.4.1场地承包费用的计算方式。3.4.2场地承包费用的支付方式和时间。第四章场地使用与管理第一条款场地使用规范4.1.1场地使用的具体规范。4.1.2违反场地使用规范的处理措施。第二条款场地管理制度4.2.1场地管理制度的制定和实施。4.2.2管理制度的修改和更新。第三条款场地维护与保养4.3.1场地维护与保养的责任主体。4.3.2场地维护与保养的具体要求。第五章承包方责任第一条款承包方权利5.1.1承包方对场地的使用权。5.1.2承包方对场地收益的享有权。第二条款承包方义务5.2.1承包方遵守场地使用规范和制度。5.2.2承包方承担场地维护与保养的责任。第三条款违约责任5.3.1承包方违约行为的认定。5.3.2承包方违约责任的承担。第六章发包方责任第一条款发包方权利6.1.1发包方对场地的所有权。6.1.2发包方对场地承包费用的收取权。第二条款发包方义务6.2.1发包方提供符合约定的场地。6.2.2发包方协助承包方进行场地管理。第三条款违约责任6.3.1发包方违约行为的认定。6.3.2发包方违约责任的承担。第七章合同履行与变更第一条款合同履行7.1.1双方按照协议约定履行各自的义务。7.1.2双方应保持合同条款的完整性。第二条款合同变更7.2.1合同变更的条件和程序。7.2.2合同变更对双方权利义务的影响。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第二条款争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第三条款争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循法律规定的诉讼程序。第九章法律适用与争议管辖第一条款法律适用9.1.1本协议的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖9.2.1本协议争议的管辖法院为承包方或发包方所在地的有管辖权的人民法院。第十章其他第一条款通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。第二条款不可抗力10.2.1因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方不承担责任，但应及时通知对方。第三条款合同附件10.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一章附则第一条款协议生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款协议解除11.2.1协议解除的条件和程序。11.2.2协议解除对双方权利义务的影响。第三条款协议的修改与补充11.3.1协议的修改与补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。第四条款协议的终止11.4.1协议终止的条件和程序。11.4.2协议终止后双方的权利义务。第十二章知识产权12.1.1双方在本协议中产生的任何知识产权归各自所有。12.1.2双方应遵守对方知识产权的合法权益。第十三章违约责任13.1.1违约责任的承担方式和赔偿标准。13.1.2违约责任的免除条件。第十四章违法责任14.1.1违法行为的认定。14.1.2违法行为的法律责任。____________________（承包方签字盖章）____________________（发包方签字盖章）____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方决策权1.1甲方对本商业综合体场地承包管理协议的决策具有最终决定权。1.2甲方有权对乙方提出的场地使用方案进行审核和批准。附加条款二：场地规划调整权2.1甲方有权根据商业综合体的整体规划，对场地使用进行必要的调整。2.2甲方应在调整前至少提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。附加条款三：租金调整机制3.1在本协议有效期内，如市场租金发生变化，甲方有权根据市场行情调整场地承包费用。3.2甲方调整租金应提前三个月书面通知乙方，乙方有权在收到通知后一个月内选择是否继续履行协议。附加条款四：甲方监督权4.1甲方有权对乙方在场地使用过程中的经营活动进行监督。4.2乙方应配合甲方的监督检查，如实提供相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方在遵守本协议约定的前提下，享有场地自主经营权。1.2乙方有权根据自身业务需求对场地进行合理布局和规划。附加条款二：乙方投资回报权2.1乙方在协议有效期内，有权按照协议约定获得相应的投资回报。2.2甲方应保障乙方的投资回报权益，不得无故克扣。附加条款三：乙方优先续约权3.1本协议到期后，如双方无异议，乙方有权优先续约。3.2甲方应在协议到期前一个月与乙方协商续约事宜。附加条款四：乙方场地维护责任4.1乙方负责场地的日常维护和保养。4.2乙方应确保场地设施完好，如有损坏应及时修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费1.1乙方应向中介支付中介服务费，具体金额由双方协商确定。1.2中介