2025年度二零二五年度特色商业街区市场摊位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色商业街区市场摊位租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章租赁标的物第一条款：租赁摊位的具体位置第二条款：租赁摊位的面积第三条款：租赁摊位的用途第四章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第六章租金调整第一条款：租金调整条件第二条款：租金调整方式第七章保证金第一条款：保证金金额第二条款：保证金支付方式第三条款：保证金退还条件第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理方式第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十一章合同争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第十三章其他约定第一条款：合同附件第二条款：合同附件效力第十四章合同份数第一条款：合同份数第二条款：合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二章租赁标的物第一条款：租赁摊位位于特色商业街区具体位置第二条款：租赁摊位面积为____平方米第三条款：租赁摊位用途为____第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期为____年____月____日第二条款：租赁终止日期为____年____月____日第四章租金及支付方式第一条款：租金金额为每月____元第二条款：租金支付方式为____第三条款：租金支付时间为每月____日前第五章租金调整第一条款：租金调整条件为____第二条款：租金调整方式为____第六章保证金第一条款：保证金金额为____元第二条款：保证金支付方式为____第三条款：保证金退还条件为____第七章违约责任第一条款：甲方违约责任1.甲方未能按时交付租赁标的物的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自改变租赁标的物用途的，应向乙方支付____元违约金。第二条款：乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自转租租赁标的物的，应向甲方支付____元违约金。第八章不可抗力第一条款：不可抗力定义1.本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。第二条款：不可抗力处理方式1.发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商决定合同履行方式，如合同无法继续履行，则合同终止。第九章合同解除第一条款：合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.经双方协商一致，可以解除合同。第二条款：合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.接到解除合同通知的一方应在____日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除。第十章合同争议解决第一条款：争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款：争议解决机构1.仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一章合同生效第一条款：合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同生效日期1.合同生效日期为____年____月____日。第十二章其他约定第一条款：合同附件1.本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。第二条款：合同附件效力1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数第一条款：合同份数1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款：合同保管责任1.双方应妥善保管合同文本。第十四章合同解除第一条款：合同解除条件1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二条款：合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.接到解除合同通知的一方应在____日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除。____年____月____日甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有对租赁摊位的日常管理权，包括但不限于制定商业街区的管理规定、举办商业活动等。第二附加条款：装修要求说明：乙方在租赁期内进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。装修完成后，乙方应保持装修风格与商业街区整体规划相符。第三附加条款：租金调整机制说明：如因市场行情变化、政策调整等原因导致租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金标准。第四附加条款：违约责任加重说明：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照合同约定加倍支付违约金。第五附加条款：甲方协助义务说明：甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的合理问题，如协调与周边商户的关系、提供必要的经营支持等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营权说明：乙方在租赁期内享有对租赁摊位的独立经营权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第二附加条款：装修限制说明：乙方在租赁期内进行装修改造，应遵守商业街区规划要求，不得擅自改变摊位结构和使用性质。第三附加条款：租金调整限制说明：如因市场行情变化、政策调整等原因导致租金上涨，乙方有权拒绝调整租金，除非双方协商一致。第四附加条款：违约责任减轻说明：如甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五附加条款：乙方退出机制说明：乙方在租赁期内如因特殊原因需要退出，可提前____个月书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费说明：中介方提供租赁中介服务，乙方需向中介方支付____元中介服务费。第二附加条款：中介责任说明：中介方在提供租赁服务过程中，应确保租赁信息的真实性、准确性，并对泄露乙方商业秘密承担相应的法律责任。第三附加条款：合同备案说明：合同签订后，双方应将合同报送给中介方备案，中介方负责将合同报送给相关管理部门。第四附加条款：中介纠纷处理说明：如因中介方原因导致合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五附加条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁摊位具体位置图2.租赁摊位面积测量报告3.租赁摊位用途说明4.租金支付凭证5.保证金缴纳凭证6.装修设计方案及审批文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议或仲裁裁决书9.中介服务合同10.合同签订及备案文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁标的物b.擅自改变租赁标的物用途c.未按时支付租金乙方违约行为：a.未按时支付租金b.擅自转租租赁标的物c.未按约定进行装修改造2.违约行为认定：违约行为需由一方书面通知对方，并提供相关证据。双方应参照合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的补偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：装修改造不符合要求。解决办法：甲方应及时告知