2025年度北京市房屋出租经纪服务与租赁合同终止后服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租经纪服务与租赁合同终止后服务合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间及地点第四条款合同生效条件第二章房屋信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章出租经纪服务第一条款服务内容第二条款服务期限第三条款服务费用及支付方式第四条款服务质量要求第四章租赁合同第一条款租赁双方第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款房屋使用范围第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋接收时间第四条款房屋接收条件第六章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款房屋保养责任第三条款房屋维修费用承担第四条款房屋损坏赔偿第七章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同终止后的处理第八章服务合同终止后服务第一条款终止后服务内容第二条款终止后服务期限第三条款终止后服务费用及支付方式第四条款终止后服务质量要求第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力解除合同的条件第四条款不可抗力解除合同后的处理第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期第三条款合同终止日期第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度北京市房屋出租经纪服务与租赁合同终止后服务合同第二条款合同当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（经纪服务方）第三条款合同签订时间及地点：____年__月__日，____地点第四条款合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息第一条款房屋位置：____市____区____街道____号第二条款房屋面积：____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋装修情况：____装修第三章出租经纪服务第一条款服务内容：提供房屋出租信息、协助签订租赁合同、提供房屋租赁咨询等第二条款服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止第三条款服务费用及支付方式：服务费用为____元，支付方式为____第四条款服务质量要求：提供的服务应达到行业标准，确保信息的准确性和及时性。第四章租赁合同第一条款租赁双方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第二条款租赁期限：____年__月__日至____年__月__日第三条款租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____第四条款房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得用于经营活动。第五章房屋交付与接收第一条款房屋交付时间：____年__月__日第二条款房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无损坏，水电设施齐全第三条款房屋接收时间：____年__月__日第四条款房屋接收条件：乙方应按照房屋交付条件接收房屋。第六章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养第二条款房屋保养责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋整洁第三条款房屋维修费用承担：房屋维修费用按实际情况由责任方承担第四条款房屋损坏赔偿：因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责赔偿。第七章合同终止第一条款合同终止条件：租赁合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用第四条款合同终止后的处理：合同终止后，丙方应协助双方办理相关手续，并确保双方的合法权益。第八章服务合同终止后服务第一条款终止后服务内容：提供房屋出租信息、协助处理租赁合同后续事宜等第二条款终止后服务期限：自租赁合同终止之日起至____年__月__日止第三条款终止后服务费用及支付方式：服务费用为____元，支付方式为____第四条款终止后服务质量要求：提供的服务应达到行业标准，确保信息的准确性和及时性。第九章违约责任第一条款违约情形：未按约定支付费用、提供虚假信息、违反房屋使用规定等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第三条款违约赔偿方式：违约赔偿金额根据实际情况确定，可采取现金支付或等价赔偿第四条款违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼第二条款争议解决机构：双方协商选择的争议解决机构第三条款争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行第四条款争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由双方协商分担第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第二条款不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决第三条款不可抗力解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第四条款不可抗力解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用第十二章合同附件第一条款附件名称：房屋租赁合同、服务协议等第二条款附件内容：附件应与合同具有同等法律效力第三条款附件效力：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三章合同签订日期第一条款合同签订日期：____年__月__日第二条款合同生效日期：自各方签字盖章之日起生效第三条款合同终止日期：根据合同约定或双方协商一致确定第十四章其他第一条款合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第二条款合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认第三条款合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第四条款合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________丙方（经纪服务方）签字：________________日期：________________附件：1.房屋租赁合同2.服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：第一条款：在租赁合同有效期内，如房屋因维修、改造等原因需要暂时收回，甲方应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。第二条款：甲方在收回房屋时，应保证乙方已结清所有相关费用，并退还乙方预付的租金。说明：本条款保障甲方在特定情况下对房屋的优先使用权，同时确保乙方的权益不受侵害。2.甲方维修责任条款：第一条款：甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合居住条件。第二条款：因甲方维修导致乙方搬迁，甲方应承担乙方合理的搬迁费用。说明：本条款明确甲方对房屋维修的责任，以及因维修造成的乙方不便时的补偿。3.甲方租金调整条款：第一条款：租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____日通知乙方。第二条款：租金调整后，乙方应按调整后的租金支付租金。说明：本条款允许甲方根据市场情况调整租金，以适应市场变化，同时保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：第一条款：在租赁合同有效期内，如甲方决定出售房屋，应优先考虑乙方的购买意愿。第二条款：甲方应在出售房屋前____日通知乙方，并给予乙方合理的购买时间。说明：本条款保障乙方在合同期限内对房屋的优先购买权，避免因房屋出售而导致的居住中断。2.乙方装修条款：第一条款：乙方有权对房屋进行合理装修，但需在装修前向甲方提出申请，并获得甲方同意。第二条款：乙方装修后，如需拆除，应恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。说明：本条款允许乙方对房屋进行适度装修，以改善居住条件，同时保障甲方的房屋权益。3.乙方违约责任条款：第一条款：乙方如违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第二条款：乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。说明：本条款明确乙方的违约责任，以约束乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：第一条款：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务内容协商确定。第二条款：中介服务费用在合同签订时一次性支付。说明：本条款明确中介服务费用的承担方和支付方式，确保中介服务的顺利进行。2.中介保密条款：第一条款：中介方对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。第二条款：中介方未经甲方或乙方同意，不得泄露上述信息。说明：本条款保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.中介责任条款：第一条款：中介方应确保提供的服务符合行业标准，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。第二条款：中介方应在合同期限内完成服务，如未按时完成，甲方有权要求中介方承担违约责任。说明：本条款明确中介方的责任，确保中介服务质量和时效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.服务协议3.房屋信息明细表4.房屋交付与接收清单5.房屋维护与保养记录6.租金支付凭证7.中介服务协议8.不可抗力事件证明9.违约赔偿协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，如超过约定时间未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内提供符合居住条件的房屋。违约认定：根据合同约定，甲方应在____日内提供房屋，如未按时提供，视为违约。3.违约行为：中介方泄露甲方或乙方商业秘密和个人信息。违约认定：根据合同约定，中介方有保密义务，如泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，否则乙方有权