2025年度底商出租合同（含租赁保证金减免条款）二零二五年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含租赁保证金减免条款）二零二五年度1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三章出租方与承租方信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第四章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第五章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金减免条款第七章使用范围与限制第一条款使用范围第二条款使用限制第八章维修与养护第一条款维修责任第二条款维修费用第三条款养护责任第九章水电费及其他费用第一条款水电费支付第二条款其他费用支付第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十一章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同通知第十四章合同生效与签署第一条款合同生效日期第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第二章出租方与承租方信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额第五章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金减免条款第六章使用范围与限制第一条款使用范围第二条款使用限制第七章维修与养护第一条款维修责任第二条款维修费用第三条款养护责任第八章水电费及其他费用第一条款水电费支付第二条款其他费用支付第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同通知第十三章合同生效与签署第一条款合同生效日期第二条款合同签署日期第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：租赁房屋平面图第三条款附件三：租赁保证金收据出租方（签字）：____________________日期：_____________________________承租方（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋使用权的变更说明：本合同签订后，若甲方因自身原因需变更房屋使用权，应在合同签订之日起30日内书面通知乙方，并经乙方同意后，方可进行变更。变更后的房屋使用权不得损害乙方的合法权益。2.第二条款：房屋装修及改造说明：甲方对房屋进行装修及改造时，应提前30日通知乙方，并确保装修及改造不损害房屋结构安全，不影响乙方正常使用。装修及改造完成后，甲方应承担恢复原状的责任。3.第三条款：房屋维护责任说明：甲方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第四条款：房屋租赁期间收益说明：甲方在租赁期间，如因房屋出租所得收益，乙方享有优先购买权。甲方应在收益产生后30日内通知乙方，乙方应在接到通知后10日内作出是否购买的决定。5.第五条款：房屋租赁期满后的处理说明：租赁期满后，甲方有权收回房屋，但应在租赁期满前30日书面通知乙方。乙方应在接到通知后，按照合同约定办理房屋退还手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋装修及改造的权利说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修及改造，但需提前30日通知甲方，并确保装修及改造不损害房屋结构安全，不影响甲方正常使用。装修及改造完成后，乙方应承担恢复原状的责任。2.第二条款：房屋使用范围的限制说明：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或违反社会公德的行为。如因乙方原因导致房屋设施设备损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三条款：房屋租赁期间的租金调整说明：租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金应书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内支付调整后的租金。4.第四条款：房屋租赁期满后的续租说明：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。5.第五条款：房屋租赁期满后的押金退还说明：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完房屋退还手续后15日内退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担。中介服务费用应在合同签订前协商确定。2.第二条款：中介服务期限说明：第三方中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。如合同续签，中介服务期限相应延长。3.第三条款：中介服务责任说明：第三方中介应如实提供房屋信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。4.第四条款：中介服务保密说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介服务解除说明：如因任何一方原因导致合同解除，第三方中介服务同时解除。中介服务解除后，双方应结清中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：租赁保证金收据4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋装修及改造方案（如有）6.附件六：租金调整协议（如有）7.附件七：房屋退还清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内通知乙方变更房屋使用权。认定：甲方未在合同约定的期限内通知乙方，且未取得乙方同意。2.违约行为：甲方未保证房屋设施设备的正常运行。认定：甲方未能提供证据证明已尽到维护义务，导致乙方遭受损失。3.违约行为：乙方未合理使用房屋，导致房屋设施设备损坏。认定：乙方使用行为违反合同约定，造成房屋设施设备损坏。4.违约行为：乙方未在规定时间内支付调整后的租金。认定：乙方未在接到租金调整通知后15日内支付调整后的租金。5.违约行为：租赁期满后，乙方未在规定时间内办理房屋退还手续。认定：乙方未在租赁期满后30日内完成房屋退还手续。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。解释：租赁合同是出租人与承租人之间关于房屋使用权的约定。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。解释：违约责任是合同法规定的，违反合同约定应承担的民事责任。3.优先购买权：指在同等条件下，原有权利人享有优先购买某项财产的权利。解释：优先购买权是法律赋予特定权利人的优先购买机会。4.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的信息、协调等服务。解释：中介服务是中介机构为交易双方提供的服务，旨在促成交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付租金。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方损坏房屋设施设备。解决办