产业园区办公用房交易合同模板

产业园区办公用房交易合同模板合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于产业园区的办公用房，并愿意将其出售/出租给乙方；乙方愿意购买/租赁甲方的办公用房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条：办公用房描述1.1甲方拥有的办公用房位于产业园区，具体地址为：____________________________________________。1.2办公用房的建筑面积为：____________________平方米。1.3办公用房的使用性质为：____________________________________________________________。第二条：交易方式2.1本办公用房的交易方式为：出售/出租。2.2甲方出售/出租的办公用房价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.3付款方式及付款期限：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房/租房首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元；（2）剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条：交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将办公用房交付给乙方。3.2乙方应对办公用房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.3办公用房的交付日期为：____________________。第四条：使用及保管4.1乙方应按照办公用房的使用性质合理使用，并负责日常维护和保养。4.2乙方不得将办公用房擅自转租、转售或用于非法用途。4.3乙方应遵守产业园区的相关规定，维护产业园区的秩序。第五条：合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在本合同有效期内，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3在本合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：__________________一、附件列表：1.办公用房所有权证明文件2.办公用房的规划用途证明文件3.办公用房的现状评估报告4.甲乙双方的公司注册文件和法人身份证明5.交易款项的支付凭证6.办公用房的钥匙交接记录7.办公用房的交付验收报告8.产业园区的相关管理规定和协议9.双方签订的变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付办公用房，或交付的办公用房存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行其合同义务，如擅自变更办公用房的使用目的或转卖给第三方。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款或租金，或延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未按照合同约定合理使用办公用房，或将其用于非法用途。5.任何一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或严重损害对方利益。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的，以某种产业为主导，集研发、生产、服务、居住等功能于一体的综合性区域。2.办公用房：指用于办公、会议、接待等商务活动的建筑物或空间。3.出售：指甲方将办公用房的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.出租：指甲方将办公用房在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.办公用房交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.办公用房质量问题：乙方应及时向甲方提出，甲方应在约定时间内修复或给予相应的经济补偿。3.付款延迟：乙方应承担延迟付款的违约责任，如支付滞纳金等。4.使用不当或非法用途：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.合同变更或解除：需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方为办公用房的所有权人，希望将其出售或出租获得收