2025年度城市综合体项目代建合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目代建合作协议范本合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况第二条款合同订立的时间、地点和方式第三条款合同的生效日期第二章项目概述第一条款项目名称及项目地点第二条款项目规模及建设内容第三条款项目投资及资金来源第四条款项目建设期限第三章代建内容与范围第一条款代建单位的基本情况第二条款代建单位的权利与义务第三条款代建范围及具体内容第四章设计与施工第一条款设计单位的选择及职责第二条款施工单位的选择及职责第三条款设计与施工的协调与配合第五章质量与安全第一条款质量标准及要求第二条款安全生产责任制第三条款质量监督与验收第六章工程进度与工期第一条款工程进度计划第二条款工期延误的处理第三条款工程验收与交付第七章资金管理第一条款资金来源及使用第二条款资金支付方式及时间第三条款资金结算与审计第八章合同变更与解除第一条款合同变更的条件及程序第二条款合同解除的条件及程序第三条款合同变更与解除后的处理第九章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约纠纷的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理第十二章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同份数第十三章合同生效第十四章合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本情况1.1甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式等；1.2乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式等；1.3合同签订的时间、地点。第二条款合同订立的时间、地点和方式2.1合同订立的时间；2.2合同订立的地点；2.3合同订立的方式。第三条款合同的生效日期3.1合同生效日期；3.2合同生效条件。第二章项目概述第一条款项目名称及项目地点2.1项目名称；2.2项目地点。第二条款项目规模及建设内容2.2.1项目规模；2.2.2项目建设内容。第三条款项目投资及资金来源3.1项目总投资；3.2资金来源。第四条款项目建设期限4.1项目建设期限；4.2工期调整的约定。第三章代建内容与范围第一条款代建单位的基本情况1.1代建单位的名称、住所、法定代表人、联系方式等；1.2代建单位的资质证书。第二条款代建单位的权利与义务2.1代建单位的权利；2.2代建单位的义务。第三条款代建范围及具体内容3.1代建范围；3.2代建具体内容。第四章设计与施工第一条款设计单位的选择及职责1.1设计单位的选择；1.2设计单位的职责。第二条款施工单位的选择及职责2.1施工单位的选择；2.2施工单位的职责。第三条款设计与施工的协调与配合3.1设计与施工的协调；3.2设计与施工的配合。第五章质量与安全第一条款质量标准及要求1.1质量标准；1.2质量要求。第二条款安全生产责任制2.1安全生产责任制；2.2安全生产措施。第三条款质量监督与验收3.1质量监督；3.2质量验收。第六章工程进度与工期第一条款工程进度计划1.1工程进度计划；1.2进度调整的约定。第二条款工期延误的处理2.1工期延误的原因；2.2工期延误的处理。第三条款工程验收与交付3.1工程验收；3.2工程交付。第七章资金管理第一条款资金来源及使用1.1资金来源；1.2资金使用。第二条款资金支付方式及时间2.1资金支付方式；2.2资金支付时间。第三条款资金结算与审计3.1资金结算；3.2资金审计。第八章合同变更与解除第一条款合同变更的条件及程序8.1合同变更的条件；8.2合同变更的程序。第二条款合同解除的条件及程序8.2.1合同解除的条件；8.2.2合同解除的程序。第三条款合同变更与解除后的处理8.3.1资金返还；8.3.2工程移交；8.3.3争议解决。第九章违约责任第一条款违约行为的认定9.1违约行为的种类；9.2违约行为的认定标准。第二条款违约责任的承担9.2.1违约责任的承担方式；9.2.2违约责任的计算方法。第三条款违约纠纷的处理9.3.1违约纠纷的处理方式；9.3.2违约纠纷的解决期限。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式的选择；10.2争议解决方式的优先级。第二条款争议解决机构10.2.1争议解决机构的确定；10.2.2争议解决机构的职责。第三条款争议解决程序10.3.1争议解决程序的启动；10.3.2争议解决程序的进行。第十一章合同终止第一条款合同终止的条件11.1合同终止的条件；11.2合同终止的生效时间。第二条款合同终止后的处理11.2.1资金结算；11.2.2工程移交；11.2.3争议解决。第十二章其他第一条款合同附件12.1合同附件的名称；12.2合同附件的内容。第二条款合同解释12.2.1合同解释的原则；12.2.2合同解释的依据。第三条款合同份数12.3合同份数及保管。第十三章合同生效13.1合同生效的条件；13.2合同生效的时间。第十四章合同附件14.1合同附件一：项目概述；14.2合同附件二：代建内容与范围；14.3合同附件三：设计与施工；14.4合同附件四：质量与安全；14.5合同附件五：工程进度与工期；14.6合同附件六：资金管理；14.7合同附件七：合同变更与解除；14.8合同附件八：违约责任；14.9合同附件九：争议解决；14.10合同附件十：其他。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款条款内容：甲方作为项目主导方，拥有项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、工程进度调整、资金使用等重要决策。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中的主导地位，避免乙方在决策过程中产生不必要的争议。1.2甲方管理团队条款条款内容：甲方应组建项目管理团队，负责项目的日常管理、监督和协调工作。说明：甲方管理团队的设立有助于提高项目管理的效率，确保项目按计划推进。1.3甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于施工质量、工程进度、资金使用等方面。说明：甲方监督权的设立有助于确保乙方按照合同约定履行义务，保障项目质量。1.4甲方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获得项目收益等。说明：甲方优先权的设立有助于保障甲方在项目中的利益，提高甲方参与项目的积极性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款条款内容：乙方作为项目主导方，拥有项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、工程进度调整、资金使用等重要决策。说明：此条款确保乙方在项目实施过程中的主导地位，有利于乙方发挥专业优势，提高项目实施效率。2.2乙方管理团队条款条款内容：乙方应组建项目管理团队，负责项目的日常管理、监督和协调工作。说明：乙方管理团队的设立有助于提高项目管理的效率，确保项目按计划推进。2.3乙方监督权条款条款内容：乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于项目资金使用、工程进度、质量等方面。说明：乙方监督权的设立有助于确保甲方按照合同约定履行义务，保障项目质量。2.4乙方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获得项目收益等。说明：乙方优先权的设立有助于保障乙方在项目中的利益，提高乙方参与项目的积极性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款条款内容：双方同意聘请第三方中介机构对项目进行管理、监督和协调。说明：中介机构的介入有助于提高项目管理的专业性和客观性，降低双方在项目实施过程中的风险。3.2中介机构职责条款（1）协助双方进行项目决策；（2）监督项目进度、质量和资金使用；（3）协调双方关系，解决争议；（4）提供项目相关咨询和服务。说明：明确中介机构的职责有助于提高其工作效率，确保项目顺利进行。3.3中介机构费用条款条款内容：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：明确中介机构的费用有助于避免在项目实施过程中产生不必要的纠纷。3.4中介机构变更条款条款内容：在合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。说明：此条款确保在中介机构出现问题时，双方可以及时更换，保障项目顺利进行。3.5中介机构责任条款条款内容：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款有助于约束中介机构的行为，保障双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述2.代建内容与范围3.设计与施工4.质量与安全5.工程进度与工期6.资金管理7.合同变更与解除8.违约责任9.争议解决10.合同终止11.其他12.合同附件一：项目概述13.合同附件二：代建内容与范围14.合同附件三：设计与施工15.合同附件四：质量与安全16.合同附件五：工程进度与工期17.合同附件六：资金管理18.合同附件七：合同变更与解除19.合同附件八：违约责任20.合同附件九：争议解决21.合同附件十：其他二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时完成工程进度；2.工程质量不符合约定标准；3.未按合同约定支付款项；4.违反合同约定的设计变更；5.未按合同约定进行工程验收；6.未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.根据合同条款和相关法律法规进行认定；2.由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定；3.违约行为的认定应基于客观、公正的原则。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确进度调整的程序，及时沟通协调，必要时调整合同工期。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监督，严格执行质量标准，对质量问题进行整改。3.问题：资金支付纠纷。解决办法：明确资金支付流程，设立专门的资金管理账户，确保资金安全。4.问题：合同变更争议。解决办法：协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.城市综合体项目代建；2.公共基础设施建设项目代建；3.住宅小区建设项目代建；4.商业地产建设项目代建；5.文化旅游项目代建。2025年度城市综合体项目代建合作协议范本1合同目录第一章合同总则第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同期限第四条款合同生效条件第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章代建方义务第一条款项目设计第二条款项目施工第三条款项目监理第四条款项目验收第四章项目管理第一条款项目组织架构第二条款项目管理制度第三条款项目信息管理第四条款项目协调与沟通第五章质量要求第一条款设计质量要求第二条款施工质量要求第三条款监理质量要求第四条款验收质量要求第六章工期要求第一条款设计工期第二条款施工工期第三条款监理工期第四条款验收工期第七章价格与支付第一条款代建费用第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款付款条件第八章保密条款第一条款保密范围第二条款保密责任第三条款保密期限第四条款违约责任第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约处理第四条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决期限第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更内容第四条款变更通知第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第四条款解除通知第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第四条款合同附件效力合同编号_________第一章合同总则第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同期限第四条款合同生效条件第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第三章代建方义务第一条款项目设计第二条款项目施工第三条款项目监理第四条款项目验收第四章项目管理第一条款项目组织架构第二条款项目管理制度第三条款项目信息管理第四条款项目协调与沟通第五章质量要求第一条款设计质量要求第二条款施工质量要求第三条款监理工期要求第四条款验收质量要求第六章工期要求第一条款设计工期第二条款施工工期第三条款监理工期第四条款验收工期第七章价格与支付第一条款代建费用第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款付款条件第八章保密条款第一条款保密范围第二条款保密责任第三条款保密期限第四条款违约责任第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约处理第四条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决期限第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更内容第四条款变更通知第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第四条款解除通知第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第四条款合同附件效力甲方（代建方）签字：____________________日期：_______________乙方（委托方）签字：____________________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：在本合同执行过程中，甲方作为主导方，享有对项目设计、施工、监理等关键环节的决策权。乙方应积极配合甲方的工作安排，确保项目顺利进行。2.第二条款：甲方责任承担说明：甲方应承担项目设计、施工、监理等方面的主要责任，包括但不限于设计方案的合理性、施工质量、工程进度等。如因甲方原因导致项目出现问题，甲方应承担相应的法律责任和经济责任。3.第三条款：甲方资金投入说明：甲方负责项目所需资金投入，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。甲方应保证资金按时到位，确保项目按计划进行。4.第四条款：甲方项目管理说明：甲方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调与监督。乙方应配合甲方项目管理团队的工作，共同推进项目进展。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方应定期向乙方提供项目相关信息，包括但不限于设计变更、施工进度、质量检测等。乙方有权要求甲方及时披露相关信息，确保乙方对项目进展的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：在本合同执行过程中，乙方作为主导方，享有对项目设计、施工、监理等关键环节的决策权。甲方应积极配合乙方的工作安排，确保项目顺利进行。2.第二条款：乙方责任承担说明：乙方应承担项目设计、施工、监理等方面的主要责任，包括但不限于设计方案的合理性、施工质量、工程进度等。如因乙方原因导致项目出现问题，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。3.第三条款：乙方资金投入说明：乙方负责项目所需资金投入，包括但不限于设计费、施工费、监理费等。乙方应保证资金按时到位，确保项目按计划进行。4.第四条款：乙方项目管理说明：乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调与监督。甲方应配合乙方项目管理团队的工作，共同推进项目进展。5.第五条款：乙方信息披露说明：乙方应定期向甲方提供项目相关信息，包括但不限于设计变更、施工进度、质量检测等。甲方有权要求乙方及时披露相关信息，确保甲方对项目进展的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的引入说明：为提高项目效率，确保项目质量，双方同意引入第三方中介机构，负责项目的协调、监督和评估工作。2.第二条款：第三方中介的职责a.协调双方关系，确保项目顺利进行；b.监督项目设计、施工、监理等环节，确保质量符合要求；c.定期向双方提供项目评估报告，提出改进建议。3.第三条款：第三方中介的费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间等按合同约定执行。4.第四条款：第三方中介的更换说明：如双方对第三方中介机构的工作不满意，经协商一致，可以更换第三方中介机构。更换过程中，双方应积极配合，确保项目不受影响。5.第五条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在执行职责过程中，应遵守保密原则，对项目相关信息负有保密义务。如因泄露信息导致损失，第三方中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸及技术规范3.项目管理计划4.质量检测报告5.付款凭证6.第三方中介机构评估报告7.争议解决协议8.合同变更记录9.合同解除通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目设计文件。认定：根据合同约定，甲方应在合同签订后____日内提供项目设计文件，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付工程款项。认定：根据合同约定，乙方应在工程进度达到约定节点后____日内支付相应款项，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：第三方中介机构未能履行保密义务。认定：根据合同约定，第三方中介机构对项目信息负有保密义务，如泄露信息，视为违约。4.违约行为：项目施工质量不符合约定标准。认定：根据合同约定，项目施工质量应符合国家相关标准和规范，如不符合，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，约定权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，协助合同履行和争议解决的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，确保项目按计划进行。2.问题：资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款计划，或寻求融资渠道解决。3.问题：设计变更频繁。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更合理且不影响项目进度。4.问题：质量纠纷。解决办法：及时进行质量检测，明确责任，采取相应措施解决问题。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设。2.公共设施代建合作。3.工程项目总承包。4.房地产开发项目合作。5.建设工程合同管理。2025年度城市综合体项目代建合作协议范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及法定代表人第二条款合同双方住所地第三条款合同双方联系方式第二章项目概况第一条款项目名称及编号第二条款项目地点第三条款项目规模及投资额第四条款项目建设周期第三章代建服务内容第一条款代建服务范围第二条款代建服务方式第三条款代建服务标准第四章代建费用及支付方式第一条款代建费用总额第二条款代建费用支付方式第三条款代建费用支付时间及期限第五章权利与义务第一条款合同双方权利第二条款合同双方义务第六章质量要求第一条款质量标准第二条款质量监督及验收第七章工期要求第一条款工期要求第二条款工期延误及处理第八章保密条款第一条款保密范围第二条款保密义务第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同修订第十四章合同签署及生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及法定代表人1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3乙方名称：____________________1.4乙方法定代表人：____________________第二条款合同双方住所地2.1甲方住所地：____________________2.2乙方住所地：____________________第三条款合同双方联系方式3.1甲方联系方式：____________________3.2乙方联系方式：____________________第二章项目概况第一条款项目名称及编号2.1项目名称：____________________2.2项目编号：____________________第二条款项目地点2.1项目具体地址：____________________第三条款项目规模及投资额3.1项目总建筑面积：____________________3.2项目总投资额：____________________第四条款项目建设周期4.1项目开工时间：____________________4.2项目竣工时间：____________________第三章代建服务内容第一条款代建服务范围3.1甲方委托乙方代建的项目具体内容：____________________第二条款代建服务方式3.2乙方代建服务的工作方式：____________________第三条款代建服务标准3.3乙方代建服务的质量标准：____________________第四章代建费用及支付方式第一条款代建费用总额4.1代建费用总额为：____________________第二条款代建费用支付方式4.2代建费用支付方式：____________________第三条款代建费用支付时间及期限4.3代建费用支付时间及期限：____________________第五章权利与义务第一条款合同双方权利5.1甲方权利：____________________5.2乙方权利：____________________第二条款合同双方义务5.3甲方义务：____________________5.4乙方义务：____________________第六章质量要求第一条款质量标准6.1项目质量标准：____________________第二条款质量监督及验收6.2质量监督机构：____________________6.3验收标准及程序：____________________第七章工期要求第一条款工期要求7.1项目总工期：____________________第二条款工期延误及处理7.2工期延误原因：____________________7.3工期延误处理措施：____________________第八章保密条款第一条款保密范围8.1本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。第二条款保密义务8.2合同双方应严格保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九章违约责任第一条款违约情形9.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。第二条款违约责任承担9.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决程序10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1出现法律、法规规定的合同解除情形时，任何一方均有权解除合同。第二条款合同解除程序11.2解除合同应提前通知对方，并按照法定程序进行。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件12.2合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同时，合同终止。第十三章其他第一条款合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解释13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三条款合同修订13.3本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：项目决策权1.1甲方作为项目主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目投资、设计变更、施工管理等重大决策。附加条款二：项目进度控制1.2甲方有权对项目进度进行监督，确保项目按计划推进。乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时解决项目推进中的问题。附加条款三：项目资金管理1.3甲方负责项目资金的管理和拨付，乙方应按照甲方的要求提供资金使用计划，并接受甲方的监督。附加条款四：项目变更管理1.4项目实施过程中，如需进行设计变更或调整，乙方应提前向甲方提出变更申请，经甲方审批后方可实施。附加条款五：项目验收标准1.5项目竣工后，甲方有权组织验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：项目实施权2.1乙方作为项目主导方，享有项目实施权，包括但不限于施工组织、人员安排、材料采购等。附加条款二：项目进度管理2.2乙方应制定详细的项目实施计划，确保项目按计划完成。如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取相应措