2025年度合伙投资新建智能化住宅小区购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙投资新建智能化住宅小区购房合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同当事人第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目面积第四条款项目性质第五条款项目规划第三章投资方及权利义务第一条款投资方第二条款投资额第三条款投资比例第四条款投资回报第五条款投资期限第六条款投资方权利第七条款投资方义务第四章购房方及权利义务第一条款购房方第二条款购房面积第三条款购房价格第四条款购房款支付方式第五条款购房款支付时间第六条款购房方权利第七条款购房方义务第五章小区配套设施第一条款小区绿化第二条款小区道路第三条款小区停车位第四条款小区其他配套设施第六章工程进度及验收第一条款工程进度安排第二条款工程验收标准第三条款工程验收时间第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件一：项目规划图第二条款附件二：购房合同附件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署当事人第十四章合同附件签署第一条款附件一签署第二条款附件二签署合同编号_________第一章合同订立第一条款合同当事人第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目面积第四条款项目性质第五条款项目规划第三章投资方及权利义务第一条款投资方第二条款投资额第三条款投资比例第四条款投资回报第五条款投资期限第六条款投资方权利第七条款投资方义务第四章购房方及权利义务第一条款购房方第二条款购房面积第三条款购房价格第四条款购房款支付方式第五条款购房款支付时间第六条款购房方权利第七条款购房方义务第五章小区配套设施第一条款小区绿化第二条款小区道路第三条款小区停车位第四条款小区其他配套设施第六章工程进度及验收第一条款工程进度安排第二条款工程验收标准第三条款工程验收时间第七章合同履行与变更第一条款合同履行第二条款合同变更第三条款合同履行期限第四条款合同履行地点第五条款合同履行方式第六条款合同变更程序第七条款合同变更通知第八条款合同变更效力第九条款合同变更备案第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约责任追究第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十二章合同附件第一条款附件一：项目规划图第二条款附件二：购房合同附件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署当事人第十四章合同附件签署第一条款附件一签署第二条款附件二签署第八章违约责任第一条款违约情形1.1投资方未按约定时间或金额投入资金；1.2购房方未按约定时间或金额支付购房款；1.3合同一方未履行合同约定的义务；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5合同一方违反合同约定的保密义务；1.6合同一方违反合同约定的其他义务。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额根据违约程度和守约方损失确定；2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失；2.4违约方应承担守约方因违约而产生的合理费用。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议；9.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁；9.3仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。第二条款争议解决程序2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出；2.2双方应在收到争议通知后15日内提交书面答辩；2.3仲裁机构应在收到全部文件后60日内作出仲裁裁决。第三条款争议解决地点3.1争议解决地点为双方约定的仲裁机构所在地。第四条款争议解决期限4.1争议解决期限自提出争议之日起计算，最长不超过180日。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同一方违约，另一方有权解除合同；10.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应在解除条件成就后通知对方；2.2解除合同的通知应在收到对方回复后生效。第三条款合同解除通知3.1解除合同的通知应以书面形式发出；3.2通知应载明解除合同的事实、理由和生效日期。第四条款合同解除效力4.1合同解除后，双方的权利义务终止；4.2解除合同后，已履行部分的合同内容不再具有效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同履行完毕；11.2合同解除；11.3合同双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序2.1合同终止应书面通知对方；2.2合同终止通知应在收到对方回复后生效。第三条款合同终止通知3.1合同终止通知应以书面形式发出；3.2通知应载明合同终止的事实、理由和生效日期。第四条款合同终止效力4.1合同终止后，双方的权利义务终止；4.2终止合同后，已履行部分的合同内容不再具有效力。第十二章合同附件第一条款附件一：项目规划图第二条款附件二：购房合同附件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署当事人第十四章合同附件签署第一条款附件一签署第二条款附件二签署合同签署：甲方（投资方）：________________________乙方（购房方）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：项目主导权说明：甲方作为投资方，拥有项目的主导权，包括但不限于项目决策、资金投入、项目管理等。2.第二条款：项目进度控制说明：甲方有权对项目进度进行监控，确保项目按计划推进，如有延误，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.第三条款：项目变更管理说明：项目在实施过程中如需变更，由甲方提出变更申请，经双方协商一致后，由甲方负责变更实施。4.第四条款：项目成本控制说明：甲方负责项目成本的控制，确保项目成本在预算范围内，如有超支，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.第五条款：项目收益分配说明：项目收益的分配按照合同约定的比例进行，甲方作为主导方，享有相应的收益分配权。6.第六条款：项目风险承担说明：甲方承担项目实施过程中因自身原因导致的风险，如政策变动、市场风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：购房决策权说明：乙方作为购房方，对购房决策享有最终决定权，包括但不限于购房面积、户型选择等。2.第二条款：购房款支付安排说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商确定购房款的支付方式和时间。3.第三条款：房屋交付验收说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。4.第四条款：房屋产权登记说明：乙方有权申请办理房屋产权登记，甲方应予以配合。5.第五条款：房屋使用维护说明：乙方有权按照房屋设计用途使用房屋，并负责房屋的日常维护保养。6.第六条款：房屋租赁权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助双方完成合同签订、项目实施、资金支付等事宜，并承担相应的责任。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用由中介机构提供详细清单。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介合同解除说明：如中介机构无法履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同。6.第六条款：中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.购房合同附件3.中介机构服务协议4.项目变更申请表5.购房款支付凭证6.房屋验收报告7.房屋产权登记证明8.争议解决协议9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或金额投入资金；乙方未按约定时间或金额支付购房款；一方未履行合同约定的义务；因不可抗力导致合同无法履行；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由守约方提出违约通知；违约方在接到违约通知后，如未在规定时间内纠正违约行为，视为违约认定成立；违约认定成立后，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人对合同履行中发生的争议进行协商、调解或仲裁等解决方式。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同的法律行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金投入延误。解决办法：甲方应提前通知