2025年度城市综合体商铺出租管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商铺出租管理合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同期限第四条款合同标的第二章出租方与承租方信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第三章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整第五章租金押金及违约金第一条款押金金额及支付方式第二条款违约金及处理方式第六章商铺使用及维护第一条款商铺用途第二条款商铺维护责任第三条款商铺装修要求第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章违约责任第一条款出租方违约责任第二条款承租方违约责任第九章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同解除及终止通知第一条款解除合同通知第二条款终止合同通知第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：商铺租赁协议第二条款附件二：商铺设施清单第三条款附件三：租金支付凭证第四条款附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体商铺出租管理合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第四条款合同标的：位于____市____区____街道____号的商铺第二章出租方与承租方信息第一条款出租方基本信息：名称：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______第二条款承租方基本信息：名称：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______第三章商铺基本情况第一条款商铺位置：_______第二条款商铺面积：_______平方米第三条款商铺结构：_______第四条款商铺设施：_______第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____年第二条款租金金额：每月租金为人民币_______元第三条款租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户第四条款租金调整：根据市场情况，租金每____年调整一次，调整幅度不超过_______第五章租金押金及违约金第一条款押金金额及支付方式：租金押金为人民币_______元，于签订合同当日支付第二条款违约金及处理方式：任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金第六章商铺使用及维护第一条款商铺用途：仅限商业用途，不得从事违法活动第二条款商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，保持商铺设施完好第三条款商铺装修要求：承租方进行装修前需获得出租方书面同意，并按照出租方要求进行第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.出租方或承租方严重违约；3.经双方协商一致第二条款合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第三条款合同解除及终止通知：任何一方需提前______个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止第四条款合同解除及终止后的处理：1.租金及押金的处理；2.商铺的返还；3.违约责任的承担第八章违约责任第一条款出租方违约责任：1.出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.出租方擅自改变商铺用途，应立即停止，并赔偿承租方因此遭受的损失。第二条款承租方违约责任：1.承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应立即停止并修复，否则赔偿出租方损失。第九章法律适用及争议解决第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十章其他约定第一条款其他约定事项：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。第二条款合同附件：合同附件一为商铺租赁协议；合同附件二为商铺设施清单。第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并以书面形式修改。第十二章合同解除及终止通知第一条款解除合同通知：任何一方需提前______个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第二条款终止合同通知：租赁期限届满或双方协商一致终止合同，无需提前通知。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理：1.租金及押金的处理：合同解除后，租金至合同解除之日止已支付的部分不予退还，未支付部分按合同约定支付。2.商铺的返还：承租方应在合同解除后______日内将商铺返还给出租方，并保持商铺原状。第二条款合同终止后的处理：1.租金及押金的处理：合同终止后，租金至合同终止之日止已支付的部分不予退还，未支付部分按合同约定支付。2.商铺的返还：承租方应在合同终止后______日内将商铺返还给出租方，并保持商铺原状。第十四章合同附件第一条款附件一：商铺租赁协议第二条款附件二：商铺设施清单_______（出租方）签字：________________日期：____年__月__日_______（承租方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺管理权条款：第一条款：甲方保留对商铺整体运营管理的权利，包括但不限于制定商业策略、招商方案、营销活动等。第二条款：甲方有权对商铺内商户进行日常巡查，确保商户遵守相关法律法规及合同约定。2.租金调整机制条款：第一条款：租金调整权归甲方所有，甲方有权根据市场行情和商铺运营状况调整租金。第二条款：租金调整需提前______个月通知乙方，乙方有权在收到通知后______日内提出异议。3.商铺使用限制条款：第一条款：乙方在使用商铺过程中，需遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变商铺用途。第二条款：乙方若需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。4.商铺租赁续约条款：第一条款：合同到期前，甲方有权提出续约意向，乙方应在收到通知后______日内予以回复。第二条款：若双方同意续约，续约期限、租金及条件由双方协商确定。5.商铺转让条款：第一条款：未经甲方同意，乙方不得将商铺租赁权转让给第三方。第二条款：如需转让，乙方应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款：第一条款：乙方在商铺装修前需获得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。第二条款：乙方装修期间，应确保施工安全，并采取措施防止对周边环境造成影响。2.商铺使用自主权条款：第一条款：乙方有权自主选择经营业态，但需符合甲方制定的商业规划。第二条款：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略和价格体系。3.商铺租金调整条款：第一条款：乙方有权要求甲方根据市场行情和商铺运营状况调整租金。第二条款：租金调整需提前______个月通知甲方，甲方有权在收到通知后______日内提出异议。4.商铺租赁续约条款：第一条款：合同到期前，乙方有权提出续约意向，甲方应在收到通知后______日内予以回复。第二条款：若双方同意续约，续约期限、租金及条件由双方协商确定。5.商铺转让条款：第一条款：未经乙方同意，甲方不得擅自将商铺租赁权转让给第三方。第二条款：如需转让，甲方应提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可转让。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：本合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。第二条款：中介服务费用为商铺租金总额的_______%，在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：第一条款：中介在服务过程中，对甲方、乙方及商铺的保密信息负有保密义务。第二条款：中介未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露保密信息。3.中介责任条款：第一条款：中介应确保合同条款的合法性和有效性，并对合同履行过程中的纠纷提供协助。第二条款：若因中介原因导致合同无效或履行受阻，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：第一条款：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。第二条款：若因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺设施清单3.商铺租金支付凭证4.甲方制定的各项管理规定5.第三方中介服务协议6.乙方装修方案及效果图7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商铺、擅自改变商铺用途、未按约定调整租金、未按约定解除合同等。乙方违约：未按合同约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、未按约定解除合同等。中介违约：泄露保密信息、未确保合同条款合法有效、未提供合理服务等。2.违约认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方的侵权行为或违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院给予法律救济。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支