2024年版住宅租赁合同：公共租赁住房条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅租赁合同：公共租赁住房条款本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.房屋退回及损坏赔偿10.1房屋退回条件10.2房屋损坏赔偿11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租赁房屋地址为【北京市海淀区路号】，房屋的具体门牌号码为【门号】。1.2房屋面积本合同租赁房屋的建筑面积为【平方米】，该面积包括室内使用面积及共有部分的面积。1.3房屋结构及设施租赁房屋为【X室X厅X卫】结构，室内设施包括：【家具清单】、【家电清单】等。公共设施包括：【电梯】、【楼梯】、【公共浴室】、【停车场】等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【中华人民共和国市区街号】，统一社会信用代码为【】。2.2承租人信息承租人为【中华人民共和国公民】，身份证号码为【】，联系电话为【】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【2024年X月X日】起，至【2024年X月X日】止。3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，本合同自动终止。3.3租赁续约条款租赁期满前，承租人有权提前【30】天向出租人提出续约申请。双方可根据当时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月【元】。4.2租金支付周期租金每【个月】支付一次。4.3租金支付方式租金通过【银行转账】的方式支付，承租人应在每月的【X日】前将租金支付至出租人指定的银行账户。5.押金5.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【元】。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后【15】天内退还剩余押金。如房屋及设施无损坏，退还的押金将通过原支付方式退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行。承租人负责日常的维护和清洁工作。8.保险8.1保险购买及费用承租人应在租赁开始前购买【房屋财产保险】，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿申请。9.房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前【30】天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金。9.3转租租金分配承租人转租房屋的，其收取的租金与出租人之间的租金差额归承租人所有。10.房屋退回及损坏赔偿10.1房屋退回条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。10.2房屋损坏赔偿承租人应赔偿因使用不当或故意损坏房屋及设施所产生的费用。11.违约责任11.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金或损坏房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理承租人在租赁期间不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3噪音管理承租人应避免产生噪音，影响周围居民正常生活。14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方根据本合同介入时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间房屋及设施的维修和保养工作。维修服务方的选定应由甲乙方共同协商确定。2.3保险提供商介入保险提供商负责提供房屋财产保险，并按照保险合同的约定承担理赔责任。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因提供服务过程中的过错导致甲乙方损失的，中介方的赔偿责任限额为其服务费用的【X倍】。3.2维修服务方责任限额维修服务方在提供维修保养服务过程中造成甲乙方损失的，维修服务方的赔偿责任限额为维修费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。3.3保险提供商责任限额保险提供商应按照保险合同的约定承担理赔责任。如保险提供商未按约定履行理赔义务，导致甲乙方损失的，保险提供商的赔偿责任限额为其应赔偿金额的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方收取的服务费用，视为对其提供服务的报酬。4.2维修服务方与甲乙方的权利义务划分维修服务方在提供维修保养服务过程中，应按照甲乙方的要求和国家标准进行维修保养。维修服务方收取的费用，视为对其提供服务的报酬。4.3保险提供商与甲乙方的权利义务划分保险提供商应按照保险合同的约定履行理赔义务。保险提供商未按约定履行理赔义务的，甲乙方有权要求保险提供商承担违约责任。5.第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方按照约定提供服务。6.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的交易凭证，以备不时之需。6.3甲乙方应遵守本合同的约定，按照第三方提供的服务内容和要求支付相关费用。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应认真阅读并确认无异议。如有其他补充或修改，应以书面形式签订附件，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋财产保险单副本附件二：租赁房屋设施清单附件三：租赁房屋结构安全检测报告附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：第三方服务协议附件一：房屋财产保险单副本详细要求：保险单应涵盖房屋及设施的基本保险范围，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，以及其状态和数量。附件三：租赁房屋结构安全检测报告详细要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，涵盖房屋的结构安全状况。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式。附件五：维修服务记录详细要求：记录应详细记录每次维修服务的日期、内容和服务方信息。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务，服务内容、周期、费用及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金或损坏房屋及设施。3.中介方未如实提供租赁信息或协助签订合同。4.维修服务方未按约定提供维修保养服务。5.保险提供商未按约定履行理赔义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的一定比例。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能按时