2024年度房地产代持服务合同范本参考6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产代持服务内容2.2房地产代持服务范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.房地产登记手续7.1登记手续办理7.2登记手续费用8.房地产权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更费用9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.合同标的2.1房地产代持服务内容2.1.1乙方代甲方持有合同约定的房地产；2.1.2乙方代甲方办理房地产相关登记手续；2.1.3乙方代甲方接受房地产相关法律文件；2.2房地产代持服务范围2.2.1房地产代持服务范围包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、赠与等；2.2.2房地产代持服务范围不包括房地产的转让、过户等涉及权属变更的行为。3.服务期限3.1合同生效日期：_______3.2合同终止日期：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：4.2.1乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付_______元；4.2.2乙方在办理房地产登记手续时，向甲方支付_______元；4.2.3乙方在合同终止时，向甲方支付_______元；4.3费用支付时间：4.3.1每月_______日前支付当月费用；4.3.2办理房地产登记手续时支付相关费用；4.3.3合同终止时支付剩余费用。5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代持义务；5.1.2甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自处置房地产；5.1.3甲方有权要求乙方在合同终止后，将房地产过户至甲方名下。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用；5.2.2甲方应提供真实、完整的房地产权属证明文件；5.2.3甲方应配合乙方办理房地产登记手续。6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；6.1.2乙方有权要求甲方在合同终止后，将房地产过户至乙方名下；6.1.3乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自处置房地产。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定履行代持义务；6.2.2乙方应妥善保管房地产权属证明文件；6.2.3乙方应协助甲方办理房地产登记手续。7.房地产登记手续7.1登记手续办理7.1.1乙方应协助甲方办理房地产登记手续；7.1.2乙方应在甲方提供相关材料后_______日内，完成登记手续；7.2登记手续费用7.2.1登记手续费用由甲方承担；7.2.2登记手续费用包括但不限于登记费、印花税等。8.房地产权属变更8.1权属变更手续8.1.1在合同有效期内，如甲方需要变更房地产权属，乙方应协助甲方办理变更手续；8.1.2乙方应在甲方提出变更请求之日起_______日内，完成变更手续的办理；8.1.3乙方在办理变更手续过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。8.2权属变更费用8.2.1权属变更费用包括但不限于变更登记费、测绘费等；8.2.2权属变更费用由甲方承担，乙方在办理变更手续时向甲方收取；8.2.3乙方应在办理变更手续前告知甲方预计的费用，并按照实际发生费用结算。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息；9.1.2保密信息不包括公开信息或通过正当途径获得的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；10.1.2任何一方泄露对方保密信息；10.1.3任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；10.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；10.2.3违约方应承担相应的违约金或赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；12.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同经双方协商一致后，可以修改；13.2.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同签订后，如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的情形。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意；15.2.2第三方介入的，应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合同双方的委托，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方应遵守职业道德，保守商业秘密；15.3.3第三方应按时提交报告或完成工作，并对其工作的结果负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因其一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方责任限额由合同双方在合同中约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险以及合同双方的具体情况确定；16.2.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并作为合同附件；16.2.3第三方责任限额应不低于合同标的额的_______%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；17.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系，由双方委托合同或服务协议及本合同共同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；17.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系，由双方委托合同或服务协议及本合同共同约定。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1如第三方需与其他第三方合作，应经合同双方书面同意；17.3.2第三方与其他第三方之间的合作关系，由双方另行签订的协议约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同双方同意终止第三方介入；18.1.2第三方完成其职责，合同双方认为不再需要第三方介入；18.1.3法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。18.2第三方介入的终止程序18.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在收到终止通知之日起_______日内完成其职责的移交或终止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份和签订合同的法律主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份和签订合同的法律主体资格。3.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明房地产的权属情况。4.房地产登记申请书要求：填写完整的房地产登记申请书。说明：用于办理房地产登记手续。5.房地产登记费用收据要求：提供已支付房地产登记费用的收据。说明：证明已支付相关登记费用。6.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的价值。7.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责和权利义务。8.保密协议要求：提供合同双方与第三方签订的保密协议。说明：确保合同双方和第三方在履行合同过程中遵守保密义务。9.合同解除协议要求：提供合同双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除的条件和程序。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的收据或转账记录。说明：证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用；1.2乙方未按时履行代持义务；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方未按照合同约定履行登记手续；1.5任何一方未按照合同约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______元的违约金；2.2乙方未按时履行代持义务，应向甲方支付_______元的违约金；2.3第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；2.4任何一方未按照合同约定履行登记手续，应承担相应的法律责任；2.5任何一方未按照合同约定提供真实、完整的信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并有权暂停或终止合同；3.2乙方未按时履行代持义务，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并有权要求乙方继续履行代持义务；3.3第三方泄露保密信息，造成甲方损失_______元，第三方应赔偿甲方相应的损失；3.4任何一方未按照合同约定履行登记手续，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.5任何一方未按照合同约定提供真实、完整的信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。全文完。合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房地产代持基本情况2.1房地产代持人信息2.2房地产信息2.3代持原因2.4代持目的2.5代持期限2.6代持费用第三章房地产代持权利与义务3.1房地产代持人权利3.2房地产代持人义务3.3被代持人权利3.4被代持人义务3.5代持人代表权3.6代持人信息披露义务第四章房地产代持手续及费用4.1房地产代持手续办理4.2房地产代持费用承担4.3房地产代持税费承担4.4房地产代持费用支付方式4.5房地产代持费用调整第五章房地产代持变更及终止5.1房地产代持变更5.2房地产代持终止5.3房地产代持终止条件5.4房地产代持终止后的处理第六章房地产代持争议解决6.1争议解决原则6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决费用第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款8.3附件及补充条款效力第九章合同生效与解释9.1合同生效条件9.2合同解释原则9.3合同解释方法第十章合同履行监督与检查10.1履行监督原则10.2履行监督检查方式10.3履行监督检查机构第十一章合同终止后的后续事宜11.1房地产代持终止后的处理11.2合同终止后的费用结算11.3合同终止后的资料归档第十二章合同争议解决机制12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构第十三章合同附件13.1房地产代持协议13.2相关文件13.3其他附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产代持服务合同”。1.2合同签订双方甲方（代持人）：_________乙方（被代持人）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同目的本合同旨在明确甲方作为代持人，代为持有乙方名下房地产的权利义务关系。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式本合同履行方式为甲方代为持有乙方名下房地产，并按照乙方指示行使相关权利。1.8合同解除条件1.8.1乙方要求解除代持关系；1.8.2甲方丧失代持资格；1.8.3发生不可抗力事件；1.8.4双方协商一致解除合同。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼解决。第二章房地产代持基本情况2.1房地产代持人信息甲方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.2房地产信息房地产地址：_________房产证号：_________建筑面积：_________土地使用年限：_________2.3代持原因_________2.4代持目的_________2.5代持期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.6代持费用代持费用为人民币____元，于合同签订时一次性支付。第三章房地产代持权利与义务3.1房地产代持人权利3.1.1依法享有房地产的使用、收益和处分权；3.1.2依法代为办理房地产的登记、变更手续；3.1.3依法行使房地产的抵押权、租赁权等。3.2房地产代持人义务3.2.1依法履行代持义务，保护房地产的安全、完整；3.2.2未经乙方同意，不得擅自处分房地产；3.2.3如有第三人要求对房地产进行查询、查封、扣押等，应及时通知乙方。3.3被代持人权利3.3.1享有房地产的最终所有权；3.3.2对甲方代持行为进行监督；3.3.3享有甲方代持收益的分配权。3.4被代持人义务3.4.1依法承担房地产的税费；3.4.2如有第三人要求对房地产进行查询、查封、扣押等，应及时配合甲方处理。3.5代持人代表权甲方在代持期间，有权代表乙方行使房地产相关权利。3.6代持人信息披露义务甲方应如实向乙方披露房地产代持过程中的相关信息。第四章房地产代持手续及费用4.1房地产代持手续办理甲方应依法办理房地产代持相关手续。4.2房地产代持费用承担代持费用由甲方承担。4.3房地产代持税费承担房地产代持期间产生的税费由乙方承担。4.4房地产代持费用支付方式代持费用于合同签订时一次性支付。4.5房地产代持费用调整如因政策调整等原因导致代持费用发生变化，经双方协商一致后调整。第五章房地产代持变更及终止5.1房地产代持变更5.1.1乙方要求变更代持人；5.1.2甲方丧失代持资格；5.1.3双方协商一致变更代持人。5.2房地产代持终止5.2.1合同期限届满；5.2.2乙方要求解除代持关系；5.2.3甲方丧失代持资格；5.2.4发生不可抗力事件；5.2.5双方协商一致解除合同。5.3房地产代持终止条件5.3.1乙方要求解除代持关系；5.3.2甲方丧失代持资格；5.3.3发生不可抗力事件；5.3.4双方协商一致解除合同。5.4房地产代持终止后的处理5.4.1房地产归乙方所有；5.4.2甲方应将房地产相关手续及资料移交给乙方；5.4.3双方结算代持期间产生的费用。第六章房地产代持争议解决6.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。6.2争议解决方式6.2.1协商解决；6.2.2争议解决不成的，提交_________人民法院诉讼解决。6.3争议解决机构本合同争议解决机构为_________。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1乙方要求解除代持关系；7.1.2甲方丧失代持资格；7.1.3发生不可抗力事件；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担7.2.1甲方违反本合同约定，未履行代持义务，应承担相应的违约责任；7.2.2乙方违反本合同约定，未履行被代持人义务，应承担相应的违约责任；7.2.3任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。7.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约金支付方式违约金于违约事实发生之日起____日内支付。第八章合同附件及补充条款8.1合同附件1.房地产代持协议；2.房地产权证；3.相关法律法规文件；4.其他双方约定的文件。8.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3附件及补充条款效力附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效与解释9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规。9.3合同解释方法第十章合同履行监督与检查10.1履行监督原则甲方应按照本合同约定，对房地产代持情况进行监督。10.2履行监督检查方式1.定期查阅房地产权证及相关文件；2.检查房地产的使用、收益和处分情况；3.接受乙方的询问和通知。10.3履行监督检查机构本合同履行监督检查机构为_________。第十一章合同终止后的后续事宜11.1房地产代持终止后的处理11.1.1房地产归乙方所有；11.1.2甲方应将房地产相关手续及资料移交给乙方；11.1.3双方结算代持期间产生的费用。11.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于代持费用、税费等。11.3合同终止后的资料归档双方应将本合同及相关文件归档保存。第十二章合同争议解决机制12.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。12.2争议解决方式12.2.1协商解决；12.2.2争议解决不成的，提交_________人民法院诉讼解决。12.3争议解决机构本合同争议解决机构为_________。第十三章合同附件13.1房地产代持协议13.2相关文件13.3其他附件第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（代持人）：_________乙方（被代持人）：_________14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为_________。甲方（代持人）签字：_________乙方（被代持人）签字：_________日期：____年____月____日甲方（代持人）签字：_________乙方（被代持人）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款内容：甲方在代持期间，对房地产的处分、抵押、租赁等重大事项享有最终决策权。说明：本条款确保甲方在代持过程中能够独立行使房地产相关权利，避免因决策权争议导致代持事务的延误。1.2甲方信息披露义务条款内容：甲方应定期向乙方提供房地产的权属、使用、收益、处分等最新信息。说明：本条款保障乙方对房地产状况的知情权，便于乙方对代持事务进行监督。1.3甲方代持费用调整权条款内容：如因政策调整等原因导致代持费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整代持费用。说明：本条款赋予甲方在代持费用调整方面的权利，以应对政策变化等因素。1.4甲方代持期限延长权条款内容：如因特殊情况需要，甲方有权向乙方提出延长代持期限的申请，经乙方同意后，双方可签订补充协议。说明：本条款允许甲方在代持期限届满前，根据实际情况申请延长代持期限，以保障代持事务的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款内容：乙方在代持期间，对房地产的处分、抵押、租赁等重大事项享有最终决策权。说明：本条款确保乙方在代持过程中能够独立行使房地产相关权利，避免因决策权争议导致代持事务的延误。2.2乙方信息披露义务条款内容：乙方应定期向甲方提供房地产的权属、使用、收益、处分等最新信息。说明：本条款保障甲方对房地产状况的知情权，便于甲方对代持事务进行监督。2.3乙方代持费用调整权条款内容：如因政策调整等原因导致代持费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整代持费用。说明：本条款赋予乙方在代持费用调整方面的权利，以应对政策变化等因素。2.4乙方代持期限延长权条款内容：如因特殊情况需要，乙方有权向甲方提出延长代持期限的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。说明：本条款允许乙方在代持期限届满前，根据实际情况申请延长代持期限，以保障代持事务的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应协助双方完成房地产代持手续，并监督代持事务的履行。说明：本条款明确中介机构的职责，确保代持事务的顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款保障中介机构的服务费用合理，避免产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障双方商业秘密的安全，避免信息泄露造成损失。3.4中介机构责任条款内容：中介机构因故意或重大过失导致代持事务无法履行，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，确保代持事务的顺利进行。3.5中介机构变更条款内容：如双方同意更换中介机构，应签订补充协议，并明确新中介机构的职责和费用。说明：本条款允许双方在必要时更换中介机构，以保障代持事务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持协议2.房地产权证3.相关法律法规文件4.双方身份证复印件5.房地产代持手续办理相关文件6.乙方授权委托书（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.补充协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行代持义务，未经乙方同意擅自处分房地产。认定：甲方在代持期间，如未按照本合同约定，擅自处分房地产，或未履行信息披露义务，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定履行被代持人义务，未承担房地产相关税费。认定：乙方在代持期间，如未按照本合同约定，未承担房地产相关税费，或未配合甲方处理第三人要求，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定支付代持费用。认定：甲方或乙方未按照本合同约定支付代持费用，构成违约。4.违约行为：中介机构未按约定履行职责，导致代持事务无法履行。认定：中介机构在提供代持服务过程中，因故意或重大过失导致代持事务无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.代持：指一方以他人名义持有房地产，实际权益属于另一方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱。5.保密：指对涉及商业秘密的信息采取保密措施，未经授权不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期限届满，乙方未按约定办理房地产过户手续。解决办法：双方协商一致，可签订补充协议，延长代持期限或办理过户手续。2.问题：代持过程中，第三方要求查询、查封、扣押房地产。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。3.问题：代持费用支付方式不明确，导致争议。解决办法：双方应在本合同中明确代持费用的支付方式，避免争议。4.问题：中介机构服务不到位，影响代持事务。解决办法：双方可更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产代持。2.企业之间的房地产代持。3.房地产投资过程中的代持。4.房地产交易过程中的代持。5.房地产继承过程中的代持。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方约定，就甲方委托乙方提供房地产代持服务事宜进行约定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产代持：指乙方根据甲方的委托，以自己的名义代为持有甲方的房地产权利，并承担相应的权利义务。（2）房地产权利：指甲方依法拥有的房地产所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2关键词解释（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代持：指乙方以自己的名义代为持有甲方的房地产权利。（3）委托：指甲方将房地产代持事项委托给乙方处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产代持服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产权属证明文件。（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付房地产代持服务费用。（4）甲方应配合乙方办理房地产代持相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，以自己的名义代为持有甲方的房地产权利。（2）乙方应按照甲方的要求，妥善保管房地产权属证明文件等相关资料。（3）乙方应按照本合同约定，及时、准确地向甲方报告房地产代持相关事宜。（4）乙方应按照本合同约定，承担房地产代持过程中的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将房地产权属证明文件等相关资料退还给甲方；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）本合同终止后，甲乙双方应依法处理房地产代持过程中产生的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房地产代持服务费：____元/年，共计____年，合计____元。（2）代理手续费用：____元，包括但不限于办理房地产登记、变更等手续产生的费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房地产代持服务费：甲方应于每年____月____日前，以银行转账或现金形式支付乙方上一年度的房地产代持服务费。（2）代理手续费用：甲方应于办理相关手续前，以银行转账或现金形式支付乙方代理手续费用。（3）其他费用：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）首期支付：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付乙方首期房地产代持服务费。（2）年度支付：甲方应于每年____月____日前，支付乙方上一年度的房地产代持服务费。（3）其他费用支付时间：按照双方另行协商的时间节点执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，以证明已支付相应费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，以证明已收到相应费用。（3）如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止履行本合同约定的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照约定提供相关资料的，应向乙方支付____元/日的违约金。（3）甲方擅自变更代持事宜的，应向乙方支付____元/日的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付____元/日的违约金。（3）乙方未妥善保管房地产权属证明文件等资料的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约产生的赔偿金额，应以实际损失为标准，按本合同约定的比例计算。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产代持过程中的相关资料；（3）本合同的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）对违反保密义务的行为，依法承担法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；（2）采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。12.2不得转让的情形（1）甲方因债务纠纷被强制转让；（2）乙方因债务纠纷被强制转让；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对乙方履行房地产代持服务过程中的监督权和检查权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房地产代持服务过程中的各项工作。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照约定的时间节点履行各自义务；（3）共同解决房地产代持过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产代持服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产代持服务协议3.付款凭证4.收款凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；甲方未按照约定提供相关资料的；甲方擅自变更代持事宜的；乙方未按约定提供服务的；乙方泄露甲方商业秘密的；乙方未妥善保管房地产权属证明文件等资料的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规；双方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。3.代持：指一方以自己的名义代为持有另一方的房地产权利。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》。6.保密：指对商业秘密、技术秘密等进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促甲方支付；如甲方故意拖延支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方故意不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房地产代持过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或咨询专业人士，明确合同条款，避免争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权获得本合同项下的房地产代持服务费用；第三方有权参与房地产代持过程中的决策。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，配合甲乙双方完成房地产代持服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致房地产代持服务未能正常进行的，应承担相应的责任；第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产代持服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证房地产代持服务的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的房地产代持服务费用；乙方有权获得甲方提供的必要信息和资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房地产代持服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未提供必要协助的，应向乙方支付____元/日的违约金；甲方擅自变更代持事宜的，应向乙方支付____元/日的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供房地产代持服务；甲方可要求乙方保守商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房地产代持服务；甲方可获得乙方提供的必要信息和资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房地产代持服务的，应向甲方支付____元/日的违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付____元/日的违约金；乙方未妥善保管房地产权属证明文件等资料的，应向甲方支付____元/日的违约金。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产代持1.3合同标的2.合同双方的基本情况2.1房地产代持人2.2房地产实际权利人2.3第三方担保人（如有）3.房地产代持的目的和范围3.1代持目的3.2代持范围3.3代持期限4.房地产代持权利和义务4.1房地产代持人的权利4.2房地产代持人的义务4.3房地产实际权利人的权利4.4房地产实际权利人的义务5.房地产代持期间的费用承担5.1房地产代持费用5.2房地产税费5.3其他相关费用6.房地产代持期间的维护与管理6.1房地产维护6.2房地产管理6.3房地产租赁7.房地产代持期间的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任8.房地产代持期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房地产代持期间的保密义务9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附件与补充11.1附件11.2补充协议12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效日期13.合同的附件与补充13.1附件13.2补充协议14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1房地产代持人：指在本合同中承诺代为持有房地产实际权利人名下房地产的自然人或法人。1.1.2房地产实际权利人：指在本合同中拥有房地产实际所有权，但为保护个人隐私或其他原因，暂时不对外公开身份的自然人或法人。1.2房地产代持1.2.1房地产代持是指房地产代持人名义上拥有房地产，而房地产的实际所有权归房地产实际权利人所有。1.3合同标的1.3.1合同标的为位于[具体地址]的[房地产类型]，房地产证号为[证号]。2.合同双方的基本情况2.1房地产代持人2.1.1名称：[代持人名称]2.1.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2房地产实际权利人2.2.1名称：[实际权利人名称]2.2.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.3第三方担保人（如有）2.3.1名称：[担保人名称]2.3.2法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]2.3.3注册地址：[注册地址]3.房地产代持的目的和范围3.1代持目的3.1.1保护房地产实际权利人的隐私。3.1.2避免房地产实际权利人因个人原因而无法直接拥有房地产。3.2代持范围3.2.1房地产代持人应按照合同约定，代为行使房地产的权利和义务。3.3代持期限3.3.1本合同代持期限为[代持期限]，自合同生效之日起计算。4.房地产代持权利和义务4.1房地产代持人的权利4.1.1在代持期间，房地产代持人有权以自己的名义行使房地产的权利。4.2房地产代持人的义务4.2.1保管好房地产，确保房地产的安全。4.2.2按照合同约定，代为履行房地产的义务。4.3房地产实际权利人的权利4.3.1在代持期间，房地产实际权利人有权随时了解房地产的情况。4.4房地产实际权利人的义务4.4.1按照合同约定，向房地产代持人支付代持费用。4.4.2按时履行房地产相关的税费支付义务。5.房地产代持期间的费用承担5.1房地产代持费用5.1.1房地产代持费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.2房地产税费5.2.1房地产代持期间产生的税费由房地产实际权利人承担。5.3其他相关费用5.3.1因代持房地产产生的其他费用，由房地产实际权利人承担。6.房地产代持期间的维护与管理6.1房地产维护6.2房地产管理6.2.1房地产代持人应按照合同约定，负责房地产的管理工作。6.3房地产租赁6.3.1房地产代持人未经房地产实际权利人同意，不得擅自将房地产出租。8.房地产代持期间的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。8.2合同解除8.2.1有下列情形之一的，本合同可以解除：8.2.1.1房地产实际权利人因故要求解除本合同；8.2.1.2房地产代持人严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；8.2.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行；8.2.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.3违约责任8.3.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.房地产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商一致，可以选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.房地产代持期间的保密义务10.1保密内容10.1.1房地产的实际权利人、代持人及任何第三方均应遵守保密义务。10.1.2保密内容主要包括但不限于房地产的具体信息、合同内容等。10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同解除之日止。10.3保密责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后，双方应及时办理相关登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代持期限届满。11.2.2合同依法解除。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致。11.3.2合同约定的解除条件成就。12.合同的附件与补充12.1附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1双方可以签订补充协议，对本合同进行补充和修改。13.合同的签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3生效日期13.3.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同的其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房地产代持服务协议；14.1.1.2房地产权属证明；14.1.1.3任何双方认为必要的其他文件。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。14.3合同解除14.3.1本合同解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产代持服务过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方共同签署的书面协议，并明确第三方的职责和权限。2.第三方的职责与权限2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产的买卖、租赁、评估等事宜。2.1.2评估机构：对房地产进行价值评估。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。2.1.4审计机构：对房地产代持过程中的财务状况进行审计。2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，具体包括：3.1.1第三方因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过[具体金额]。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不受上述限额限制。3.2第三方的责任限额应在书面协议中明确列示，并由第三方签字确认。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务。4.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供专业服务时，应明确其服务对象为甲乙双方，而非单方面为任何一方服务。5.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业服务时，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议约定承担。6.2如无书面协议约定，则由甲乙双方协商承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务存在争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更合同内容，应书面通知第三方，并由第三方确认。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方一致同意解除合同，应书面通知第三方，并由第三方确认。10.2第三方在确认解除后，应按照解除后的合同内容停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代持服务协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、房地产代持的目的、范围、期限、费用、权利义务等内容。说明：本协议是合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房地产实际权利人拥有房地产所有权。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定房地产的代持价值和交易价格。4.保密协议详细要求：甲乙双方及第三方签署，约定保密内容、保密期限和违约责任。说明：保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签署，明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是第三方介入服务的基础。6.财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对房地产代持过程中的财务状况进行审计。说明：确保房地产代持过程中的财务透明和合规。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。说明：变更协议是对原合同内容的补充和修改。8.合同解除协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签署解除协议。说明：解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务。1.2第三方未按照服务协议履行义务。1.3房地产代持人未按照合同约定保管房地产。1.4房地产实际权利人未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准2.1违约行为发生，应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按照合同约定支付代持费用，应支付违约金，违约金数额为应付款项的[具体比例]。3.2房地产代持人未按照合同约定保管房地产，导致房地产损坏，应赔偿实际损失。3.3第三方未按照服务协议履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、代持服务内容1.房地产代持的定义2.代持的范围3.代持的具体事项4.代持期间的权利与义务5.代持期间的财产管理三、代持双方的义务1.代持方义务2.出让人义务3.受让人义务四、代持费用及支付方式1.代持费用总额2.费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间五、代持期间的税务处理1.税务申报2.税费承担3.税务风险六、代持期间的债务处理1.债务确认2.债务承担3.债务清偿七、代持期间的权益维护1.房地产权益的维护2.诉讼权利3.争议解决八、代持期间的变更与解除1.变更的条件2.变更的程序3.解除的条件4.解除的程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房地产权属证明文件2.代持协议3.其他相关文件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同解除与终止后的权利义务1.合同解除后的权利义务2.合同终止后的权利义务十四、其他约定事项1.合同的保密2.合同的解释3.合同的修改与补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产代持服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：二、代持服务内容1.房地产代持的定义：甲方根据乙方的委托，以自己的名义代为持有房地产权属。2.代持的范围：包括但不限于房地产的登记、过户、抵押、租赁、转让等。3.代持的具体事项：代表乙方进行房地产的登记、过户等手续；保管房地产权属证书及相关文件；代表乙方收取房地产租金或收益；应乙方要求，协助处理房地产相关纠纷。4.代持期间的权利与义务：甲方享有代持房地产的收益权；甲方有义务维护乙方的合法权益；甲方不得擅自处分代持的房地产。5.代持期间的财产管理：甲方应妥善保管代持的房地产，不得将其抵押、出租或出售；甲方应按照乙方的要求，合理使用代持的房地产。三、代持双方的义务1.代持方义务：严格按照合同约定履行代持职责；及时向乙方报告代持房地产的相关情况；不得泄露乙方的商业秘密。2.出让人义务：向甲方提供真实、完整的房地产权属证明文件；不得要求甲方提供超出合同约定的服务；不得擅自解除合同。四、代持费用及支付方式1.代持费用总额：_______元。2.费用构成：包括但不限于代持服务费、税费等。3.费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.费用支付时间：自合同生效之日起，每_______个月支付一次。五、代持期间的税务处理1.税务申报：甲方应按照国家相关法律法规，及时进行税务申报。2.税费承担：代持期间的税费由乙方承担。3.税务风险：甲方在代持过程中产生的税务风险由甲方自行承担。六、代持期间的债务处理1.债务确认：甲方应协助乙方确认代持房地产所涉及的债务。2.债务承担：代持期间产生的债务由乙方承担。3.债务清偿：乙方应按照约定的时间和方式清偿债务。七、代持期间的权益维护1.房地产权益的维护：甲方应积极维护乙方的房地产权益，包括但不限于产权确认、权益登记等。2.诉讼权利：乙方在代持期间享有的诉讼权利，甲方应予以协助。3.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。八、代持期间的变更与解除1.变更的条件：双方协商一致，且不违反法律法规；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的变更条件成就。2.变更的程序：双方签署书面变更协议；变更内容应及时通知对方。3.解除的条件：合同约定的解除条件成就；乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；甲方违约，严重损害乙方利益。4.解除的程序：提出解除合同的书面通知；双方协商解除事宜；签署解除合同协议。九、违约责任1.违约情形：未按约定履行代持义务；擅自处分代持房地产；未按规定处理税费；未按规定处理债务。2.违约责任：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定；赔偿期限自违约行为发生之日起计算。十、争议解决1.争议解决方式：友好协商；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：争议发生地的人民法院；双方共同选择的仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费、诉讼费等由败诉方承担；协商解决的费用由双方协商分担。十一、合同附件1.房地产权属证明文件；2.代持协议；3.其他相关文件。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署合同；合同经双方签字盖章。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；合同因法定原因终止。3.合同终止后的处理：甲方应将代持的房地产及相关文件移交给乙方；双方结清代持费用及相关费用。十三、其他约定事项1.合同的保密：双方对本合同内容及代持房地产信息负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同的解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则解释；合同解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款：甲方有权决定代持房地产的买卖、租赁、抵押等重大事项；乙方在甲方作出决策前，有权提出意见和建议，但最终决策权归甲方。2.甲方信息披露条款：甲方应及时向乙方提供代持房地产的权属、交易、收益等相关信息；乙方有权要求甲方定期提供财务报告，以了解代持房地产的经营状况。3.甲方费用承担条款：代持期间产生的税费、维修费、物业管理费等费用，除合同另有约定外，由甲方承担；甲方应确保代持房地产的资金安全，不得挪用代持资金。4.甲方收益分配条款：代持房地产的收益，按照甲乙双方约定的比例分配；分配方案应在合同中明确，并可根据实际情况进行调整。5.甲方违约责任条款：甲方未按约定履行代持义务，或因甲方原因导致代持房地产权益受损，甲方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款：乙方有权决定代持房地产的买卖、租赁、抵押等重大事项；甲方在乙方作出决策前，有权提出意见和建议，但最终决策权归乙方。2.乙方信息披露条款：乙方应及时向甲方提供代持房地产的权属、交易、收益等相关信息；甲方有权要求乙方定期提供财务报告，以了解代持房地产的经营状况。3.乙方费用承担条款：代持期间产生的税费、维修费、物业管理费等费用，除合同另有约定外，由乙方承担；乙方应确保代持房地产的资金安全，不得挪用代持资金。4.乙方收益分配条款：代持房地产的收益，按照甲乙双方约定的比例分配；分配方案应在合同中明确，并可根据实际情况进行调整。5.乙方违约责任条款：乙方未按约定履行代持义务，或因乙方原因导致代持房地产权益受损，乙方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：合同约定引入第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于房地产评估、交易代理等；中介机构的服务费用及支付方式应在合同中明确。2.中介机构责任条款：中介机构应严格按照合同约定提供服务，并对服务结果承担相应责任；中介机构的服务质量不符合合同约定，甲方或乙方有权要求中介机构承担违约责任。3.中介机构保密条款：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；中介机构违反保密义务，导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介机构变更条款：双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并签署书面协议；新中介机构应具备与原中介机构相当的服务能力和资质。5.中介机构争议解决条款：双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.代持协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.财务报告7.税务申报材料8.争议解决协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行代持义务；擅自处分代持房地产；未按规定处理税费；未按规定处理债务；违反保密义务；未按约定支付费用；未按约定提供信息。2.违约行为的认定：以合同约定为准，如甲方或乙方未履行合同中的任何一项义务，即构成违约；如有第三方中介，中介机构未履行服务协议，也构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产代持：指一方以自己的名义持有房地产权属，实际权利属于另一方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方违约时，应承担的赔偿责任或违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定提供信息。解决办法：要求违约方在规定时间内提供所需信息，否则承担违约责任。2.问题：代持房地产出现权属纠纷。解决办法：通过协商或诉讼解决权属纠纷，确保代持房地产的合法权益。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可更换中介机构或追究中介机构的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产代持；2.企业之间的房地产代持；3.个人与企业的房地产代持；4.房地产交易过程中的代持；5.遗产继承过程中的代持。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、