2024年租赁合同（商铺）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（商铺）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。1.2租赁物的位置：商铺位于市区街道，交通便利，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等。1.3租赁物的面积：商铺的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.4租赁物的使用目的：承租人须按照合同约定及当地法律法规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期届满前一个月内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人且无损坏，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买商业综合保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2保险费用承担：承租人应承担保险费用的支付责任。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的生效日期，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除的程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期以及解除后的相关处理事项，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道。第十二条通知12.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的期限：双方收到通知后，应在X个工作日内回复确认。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括租赁物现状照片、租赁物设施清单等，附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、保险公司代理、政府部门、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方在收到对方关于第三方介入的通知后，应在X个工作日内回复，并在必要时协商确定第三方的责任范围和限额。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务：第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，完成相应的事务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如果没有具体协议，责任限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的事务完成后，第三方应立即退出，并将介入期间的事务交接给甲乙方。5.2甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。6.2如果第三方介入的事务未按照约定完成，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，未经第三方同意，不得向他人披露。7.2第三方也应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，未经甲乙方同意，不得向他人披露。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方介入的事务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非甲乙双方另有约定。10.2本合同其他条款对甲乙方和第三方的权利义务具有约束力。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款应明确第三方介入的具体事务、责任范围、责任限额等。第十二条附录12.1本合同附录包括与第三方签订的协议、第三方提供的担保文件等，附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应按照本合同第七条、第八条和第九条的规定办理。13.2合同的变更和解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十四条争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本争议解决的条款不影响甲乙方之间的合同履行。第十五条定义15.1第三方：指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入：指第三方在甲乙方租赁过程中，根据甲乙方的书面通知，参与租赁事务的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施清单附件三：第三方协议附件四：保险单据附件五：维修服务协议附件六：租赁物使用规范附件七：租赁物维护保养计划附件八：租赁物安全检查报告附件九：租金支付凭证附件十：押金支付凭证附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构证明文件附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片应真实反映租赁物的外观和内部状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租赁物设施清单应详细列明租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：第三方协议应包括与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件四：保险单据应包括租赁物的保险单，证明租赁物已按照合同约定进行保险。附件五：维修服务协议应详细列明维修服务的内容、周期、责任人和费用承担等。附件六：租赁物使用规范应包括租赁物的使用指南和注意事项，指导承租人正确使用租赁物。附件七：租赁物维护保养计划应详细列明租赁物的定期检查、保养内容和周期。附件八：租赁物安全检查报告应包括租赁物安全检查的结果，证明租赁物符合安全要求。附件九：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：押金支付凭证应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件十一：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，以便在违约时计算违约金。附件十二：争议解决机构证明文件应包括争议解决机构的资质证明和授权书等。附件十三：合同变更协议应详细列明合同变更的内容和日期，并由双方签字盖章确认。附件十四：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、日期和后续处理事项，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.出租人未按照合同约定进行维修保养。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同。示例说明：若出租人延迟提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金；若承租人延迟支付租金，出租人可要求承租人支付违约金。双方应按照合同约定履行义务，否则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指除出租人和承租人之外，与租赁物或租赁业务有直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。4.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。5.租金：指承租