2024年度租赁协议：二零二四年度店面房十年租期合同2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME2024年度租赁协议：二零二四年度店面房十年租期合同本合同目录一览1.租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间4.3维修和保养的费用PAGE29PAGE295.租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的办理及费用6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的手续7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件PAGE29PAGE2910.3合同的续约条件11.其他条款11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的验收标准11.3租赁物的退租程序12.出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁物品清单13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品描述PAGE29PAGE29本次租赁的店面房位于市街道号，建筑面积为平方米。店面房的具体设施和物品包括但不限于：门面、货架、照明设备、卫生间等。1.2租赁期限租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店面房的年度租金为人民币万元整。2.2租金支付时间租金每半年支付一次，支付时间为每年的1月10日和7月10日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法经营，不得利用租赁物进行非法活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任PAGE29PAGE29出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，承租人负责日常小修和小保养。4.2维修和保养的时间出租人在收到承租人的维修和保养请求后，应在五个工作日内进行维修和保养。4.3维修和保养的费用维修和保养的费用由出租人承担。第五条租赁物的保险5.1保险的责任承租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交予出租人留存。5.2保险的办理及费用保险的办理及费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，须经出租人书面同意。6.2转租的手续承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关信息。PAGE29PAGE29第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修和保养租赁物，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未能妥善使用和维护租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件PAGE29PAGE29租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十一条其他条款11.1租赁物的交付时间租赁物自合同生效之日起交付给承租人使用。11.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准按照中华人民共和国相关法律法规和行业标准执行。11.3租赁物的退租程序租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物退还给出租人。第十二条出租人及承租人的信息12.1出租人信息出租人：有限公司地址：市街道号联系人：PAGE29PAGE29联系电话：12.2承租人信息承租人：个体工商户地址：市街道号联系人：联系电话：第十三条附件13.1租赁物品清单详见附件一：租赁物品清单。13.2租赁合同专用条款详见附件二：租赁合同专用条款。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章有限公司（签字）：________________（盖章）：________________14.2承租人签字盖章个体工商户PAGE29PAGE29（签字）：________________（盖章）：________________签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务方等。a)中介方协助甲乙双方达成租赁协议；b)担保方提供租赁物的押金担保；c)监管方对租赁物的使用和维护进行监管；d)审计方对租金支付情况进行审计；e)维修服务方负责租赁物的维修和保养。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)第三方必须是与甲乙双方无直接利益关系的个人或实体；b)第三方必须具备介入所需的资质和能力；c)第三方介入必须经过甲乙双方的共同同意。PAGE29PAGE292.2第三方介入的程序a)甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；b)甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；c)第三方应按照约定履行其职责，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要职责和义务3.1中介方的职责和义务a)协助甲乙双方达成租赁协议；b)提供租赁相关的咨询服务；c)协助处理租赁过程中的纠纷。3.2担保方的职责和义务a)提供租赁物的押金担保；b)在承租人违约时，按照约定履行担保责任。3.3监管方的职责和义务a)监管租赁物的使用和维护情况；b)定期检查租赁物，确保其安全、卫生和正常使用。3.4审计方的职责和义务a)对租金支付情况进行审计；b)向甲乙双方提供审计报告。PAGE29PAGE293.5维修服务方的职责和义务a)负责租赁物的维修和保养；b)在维修和保养过程中，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。4.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权解除合同。4.4第三方在履行其职责过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件a)第三方完成了其约定的职责；b)甲乙双方书面同意终止第三方的介入；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后的义务PAGE29PAGE29a)第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务转移给甲乙双方；b)第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第六条甲乙双方的义务6.1甲乙双方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付费用、提供信息等。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供合同文件、提供必要的access等。6.3甲乙双方应对第三方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条其他条款8.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。8.2本合同的签订地为中华人民共和国省市区。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4PAGE29PAGE29本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.店面房基本信息店面房地址：市街道号店面房面积：平方米店面房设施：门面、货架、照明设备、卫生间等2.租赁物品清单物品名称数量型号状况其他特殊说明附件二：租赁合同专用条款1.租金支付条款租金金额PAGE29PAGE29租金支付时间租金支付方式2.租赁物的使用和维护条款租赁物的使用范围租赁物的维护责任维修和保养的时间维修和保养的费用3.租赁物的保险条款保险的责任保险的办理及费用4.租赁物的转租条款转租的条件转租的手续5.合同的变更和解除条款合同变更的条件合同解除的条件6.违约责任条款出租人的违约责任PAGE29PAGE29承租人的违约责任7.争议解决条款争议解决方式争议解决地点附件三：第三方服务协议1.第三方服务的范围和内容中介服务担保服务监管服务审计服务维修服务2.第三方服务的费用及支付方式服务费用金额服务费用支付时间服务费用支付方式3.第三方服务的责任及限制第三方责任限额第三方的主要职责和义务PAGE29PAGE29附件四：租赁物验收报告1.租赁物的名称和数量2.租赁物的状况和性能3.验收日期和验收人员4.验收结论和建议附件五：租赁物保险单如租赁物已购买保险，提供保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定未能按照约定提供租赁物未能按时维修和保养租赁物其他未能履行合同约定的行为2.承租人的违约行为及责任认定未能按照约定支付租金未能妥善使用和维护租赁物其他未能履行合同约定的行为3.第三方违约行为及责任认定PAGE29PAGE29未能按照约定提供服务未能履行约定的职责和义务其他未能履行合同约定的行为4.违约责任的认定标准违约金的计算方式损失赔偿的计算方式责任限度的确定5.示例说明示例一：出租人未能按照约定提供租赁物，承租人因此遭受损失，违约责任如何认定。示例二：承租人未能按照约定支付租金，出租人因此遭受损失，违约责任如何认定。示例三：第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方因此遭受损失，违约责任如何认定。全文完。2024年度租赁协议：二零二四年度店面房十年租期合同2本合同目录一览PAGE29PAGE29第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任PAGE29PAGE296.1承租人的保险责任6.2保险费用支付第七条租赁物的占用及使用7.1承租人的占用及使用要求7.2出租人的占用及使用限制第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条保密条款PAGE29PAGE2912.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于市街道号的店面房，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁物位置：店面房位于市街道号，地处繁华商业区，交通便利。1.3租赁物面积：店面房实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。PAGE29PAGE292.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店面房年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人须按照约定的用途使用店面房，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用店面房进行商品展示、销售等活动，但不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对店面房的结构、设施进行定期检查和维修，确保店面房的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对店面房内部进行日常维护和清洁，确保店面房的卫生和整洁。第六条保险责任PAGE29PAGE296.1承租人的保险责任：承租人应自行购买财产保险，对店面房内的财产进行保险保障。6.2保险费用支付：承租人承担店面房财产保险的费用。第七条租赁物的占用及使用7.1承租人的占用及使用要求：承租人应按照约定用途合理使用店面房，不得擅自转租、转让或抵押店面房。7.2出租人的占用及使用限制：出租人不得干涉承租人对店面房的正常使用，但有权要求承租人遵守租赁合同约定的使用范围。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币万元整。8.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付给出租人违约金人民币万元整。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供店面房或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币万元整。9.2PAGE29PAGE29承租人的违约责任：承租人未按照约定用途使用店面房或擅自转租、转让、抵押店面房的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币万元整。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同转让条件：承租人不得擅自转让合同权利和义务，如承租人确需转让的，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。PAGE29PAGE2913.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《店面房清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同附录文件包括但不限于店面房相关证照、租赁物图片等。（本合同共一册，一式两份，双方各执一份）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或利害关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方乙方向第三方介绍合同内容，并征得第三方同意。2.2PAGE29PAGE29第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应承担因履行补充协议而产生的费用。3.3第三方不享有合同变更、解除的权利，但甲乙双方协商一致并书面确认的除外。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行补充协议过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方应独立承担因履行补充协议而产生的法律责任。5.2甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任，但甲乙双方存在过错的除外。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。6.2第三方介入产生的补充协议与原合同构成不可分割的整体，具有同等法律效力。PAGE29PAGE29第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前三个月通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关合同义务。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的合同解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条争议解决9.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争