2024年房屋交易融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易融资协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式第三条融资协议内容3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式与期限第四条融资条件与要求4.1融资条件4.2融资要求第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋过户手续及时间第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存第十三条其他约定13.1其他事项13.2补充协议第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指房屋出售方，即房屋的法定所有权人。（2）乙方：指房屋购买方，即需融资购买房屋的当事人。（3）丙方：指提供融资服务的金融机构。（4）房屋：指甲方同意出售给乙方的位于【地址】的房产。（5）交易价格：指甲方同意出售房屋给乙方的交易金额，为【金额】。（6）融资额度：指丙方同意向乙方提供的最高融资限额，为【金额】。（7）融资期限：指丙方同意提供融资的期限，自融资发放之日起至【日期】。（8）还款方式：指乙方按照约定向丙方偿还融资本金及利息的方式。1.2解释本合同所述的词汇，如无相反证据，应按照上述定义进行解释。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【地址】，房屋所有权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋用途：【用途】。2.2交易双方信息甲方：【姓名】、【身份证号码】；乙方：【姓名】、【身份证号码】。2.3交易价格与支付方式（1）【支付方式一】：【支付金额】；（2）【支付方式二】：【支付金额】。第三条融资协议内容3.1融资额度丙方同意向乙方提供最高金额为【金额】的融资。3.2融资期限融资期限自融资发放之日起至【日期】。3.3融资利率融资利率为【百分比】，按月计算。3.4还款方式与期限乙方应按照下列【还款方式】向丙方偿还融资本金及利息：（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式。第四条融资条件与要求4.1融资条件乙方获得融资的条件如下：（1）提供有效的身份证明；（2）提供稳定的收入证明；（3）提供合格的信用记录；（4）提供房屋买卖合同；（5）提供其他丙方要求提供的文件。4.2融资要求乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况，并承诺所提供的信息真实有效。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方，交付方式为【交付方式】。5.2房屋过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续应于【日期】前完成。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式偿还融资本金及利息；（3）丙方未按约定时间、方式提供融资。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意，就本合同有关的任何争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）收入证明；（4）信用记录证明；（5）房屋买卖合同；（6）其他重要文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本合同于【日期】由双方签署。12.2签署地点本合同于【地点】签署。12.3合同份数及保存本合同一式【份数】份，甲乙丙三方各执一份，其余份数由各方自行确定保存。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。14.2乙方联系方式乙方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。14.3丙方联系方式（如有）丙方联系人为【姓名】，联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【邮箱地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义为本合同之目的，第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋交易及融资事宜的沟通与协调。中介方的职责包括但不限于：（1）提供房屋交易相关信息；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供融资咨询服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行价值评估。评估机构的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋评估报告；（2）确保评估报告的合法性和有效性。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为乙方提供融资担保服务。担保机构的职责包括但不限于：（1）审核乙方的融资资格；（2）提供担保服务，确保丙方的融资安全；（3）协助办理融资担保手续。2.4监管机构介入监管机构作为第三方介入本合同，对房屋交易融资过程进行监管。监管机构的职责包括但不限于：（1）监督甲乙双方履行合同义务；（2）确保合同履行过程中的合规性；（3）处理合同履行过程中的违法行为。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额根据第三方服务的性质、金额及合同约定确定。3.2第三方责任限额的说明（1）中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中出现的过失，承担不超过【金额】的赔偿责任；（2）评估机构责任限额：评估机构就其提供评估服务中的过错，承担不超过【金额】的赔偿责任；（3）担保机构责任限额：担保机构就其提供担保服务中的过错，承担不超过【金额】的赔偿责任；（4）监管机构责任限额：监管机构就其履行监管职责中的过错，承担不超过【金额】的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定及法律规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方按照合同约定提供服务，不对甲乙双方的权益产生实质性影响。甲乙双方的权益划分按照本合同约定执行。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方提供的服务或产品，对合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利义务。5.2第三方合同义务的履行第三方应按照修改后的合同条款，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的合同补充6.1第三方介入的合同补充当有第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入的部分，签订补充协议。6.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第七条第三方责任的风险防范7.1第三方责任的风险防范甲乙双方应根据合同约定及法律规定，采取适当措施，防范第三方责任的风险。7.2第三方责任的风险转移甲乙双方可通过购买保险等方式，将第三方责任的风险转移给保险公司。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决当甲乙双方就第三方介入的事宜发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除当甲乙双方协商一致，且符合合同解除条件时，可解除第三方介入的合同条款。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应按照合同约定及法律规定，办理第三方介入的合同解除手续。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同条款对本合同的履行具有约束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明附件3：收入证明附件4：信用记录证明附件5：房屋买卖合同附件6：融资申请表附件7：融资审批文件附件8：担保协议附件9：监管协议附件10：评估报告附件11：中介服务协议附件12：保险单据附件13：还款计划表附件14：违约金计算公式附件1：房屋所有权证为本合同所涉及的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证号、房屋地址、面积等信息。附件2：身份证明为本合同各方当事人的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：收入证明为本合同各方当事人的有效收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。附件4：信用记录证明为本合同各方当事人的有效信用记录证明文件，包括但不限于信用报告、信用卡账单等。附件5：房屋买卖合同为本合同所涉及的房屋买卖合同，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。附件6：融资申请表为本合同乙方申请融资时填写的申请表，包括但不限于乙方个人信息、融资需求、还款计划等。附件7：融资审批文件为本合同丙方审批乙方融资申请时产生的文件，包括但不限于审批意见、审批金额、审批期限等。附件8：担保协议为本合同乙方与担保机构签订的担保协议，包括但不限于担保金额、担保期限、担保费用等。附件9：监管协议为本合同各方与监管机构签订的监管协议，包括但不限于监管职责、监管期限、监管费用等。附件10：评估报告为本合同评估机构出具的房屋评估报告，包括但不限于房屋价值、评估依据、评估结论等。附件11：中介服务协议为本合同甲方与中介方签订的中介服务协议，包括但不限于中介费用、服务内容、服务期限等。附件12：保险单据为本合同各方购买的保险单据，包括但不限于保险条款、保险金额、保险期限等。附件13：还款计划表为本合同乙方还款计划表，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。附件14：违约金计算公式为本合同各方约定的违约金计算公式，包括但不限于违约金计算方法、违约金比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式偿还融资本金及利息；3.丙方未按约定时间、方式提供融资；4.中介方未按约定提供服务；5.评估机构提供虚假、准确的评估报告；6.担保机构未按约定提供担保；7.监管机构未按约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的【百分比】；2.乙方违约：乙方应向丙方支付违约金，违约金为融资本金金额的【百分比】；3.丙方违约：丙方应向乙方支付违约金，违约金为融资本金金额的【百分比】；4.中介方违约：中介方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】；5.评估机构违约：评估机构应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的【百分比】；6.担保机构违约：担保机构应向丙方支付违约金，违约金为担保费