2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1服务项目定义1.2智慧社区系统概述1.3术语和定义2.合同双方信息2.1物业服务企业信息2.2业主委员会信息2.3项目业主信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2智慧社区建设目标3.3预期效果与效益4.服务内容与范围4.1基础设施建设4.2智能化系统安装4.3运营维护与管理4.4安全保障措施5.服务期限与进度5.1合同期限5.2项目实施进度计划5.3进度调整机制6.质量保证与验收6.1质量标准6.2验收标准6.3验收程序7.费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款条件7.4逾期付款处理8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用与管辖12.3合同生效12.4合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间与地点13.3签署程序14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：项目进度计划表14.3附件三：费用预算表14.4附件四：知识产权清单14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务项目定义本合同中“服务项目”指物业服务企业按照约定的内容和方法，为业主提供智慧社区建设的相关服务，包括但不限于智慧社区系统设计、安装、调试、运营维护、安全保障等。1.2智慧社区系统概述智慧社区系统是指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，对社区内的基础设施、公共资源、生活服务、安全监控等进行智能化管理，以提高社区居住舒适度、安全性和便捷性。1.3术语和定义（1）“业主”指拥有住宅或其他物业权利的个人或单位；（2）“物业服务企业”指具备相应资质，承担智慧社区建设服务的专业企业；（3）“智慧社区系统”指由物业服务企业提供的，包括但不限于智能门禁、智能照明、智能停车、智能监控等系统的集成；（4）“基础设施”指社区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施；（5）“公共资源”指社区内的健身设施、文化活动中心、停车场等公共资源；（6）“生活服务”指社区内的家政、维修、绿化养护等服务；（7）“安全保障”指社区内的消防、安防、门禁等安全设施和措施。2.合同双方信息2.1物业服务企业信息物业服务企业名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2业主委员会信息业主委员会名称：____________________负责人：____________________联系方式：____________________2.3项目业主信息项目业主名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.项目背景与目标3.1项目背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升居民生活质量的重要举措。为满足业主对智能化、便捷化生活的需求，本项目拟进行智慧社区建设。3.2智慧社区建设目标（1）提高社区居住环境舒适度；（2）提升社区安全管理水平；（3）增强社区公共资源配置效率；（4）促进社区和谐发展。3.3预期效果与效益（1）实现社区管理信息化、智能化；（2）提高社区居民生活品质；（3）降低社区运营成本；（4）提升社区整体竞争力。4.服务内容与范围4.1基础设施建设（1）道路、绿化、照明、排水等公共设施的改造升级；（2）智慧社区系统的规划设计。4.2智能化系统安装（1）智能门禁系统；（2）智能照明系统；（3）智能停车系统；（4）智能监控系统。4.3运营维护与管理（1）智慧社区系统的日常运营维护；（2）安全保障措施的落实；（3）公共资源配置的优化。4.4安全保障措施（1）消防设施设备的维护与检测；（2）安防系统的监控与管理；（3）门禁系统的管理与维护。5.服务期限与进度5.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。5.2项目实施进度计划（1）第一阶段：项目规划设计（____个月）；（2）第二阶段：基础设施建设（____个月）；（3）第三阶段：智能化系统安装（____个月）；（4）第四阶段：运营维护与管理（____个月）。5.3进度调整机制（1）如遇不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划；（2）如物业服务企业未按时完成约定的服务内容，业主有权要求延期交付或解除合同。6.质量保证与验收6.1质量标准本合同中服务项目应达到国家、行业及地方规定的相关质量标准。6.2验收标准（1）项目完成时，双方应按照合同约定的验收标准进行验收；（2）验收不合格的，物业服务企业应在规定期限内进行整改，直至符合验收标准。6.3验收程序（1）物业服务企业向业主委员会提交验收申请；（2）业主委员会组织相关人员对项目进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.费用与支付8.1服务费用（1）基础设施建设费用：人民币____元；（2）智能化系统安装费用：人民币____元；（3）运营维护与管理费用：人民币____元；（4）安全保障措施费用：人民币____元。8.2支付方式（1）物业服务企业开具正式发票后，业主委员会应按照合同约定的支付方式进行支付；（2）支付方式包括：银行转账、支票、现金等。8.3付款条件（1）项目规划设计阶段，业主委员会应支付总额的____%；（2）基础设施建设阶段，业主委员会应支付总额的____%；（3）智能化系统安装阶段，业主委员会应支付总额的____%；（4）运营维护与管理阶段，业主委员会应支付总额的____%。8.4逾期付款处理（1）如业主委员会未按约定时间付款，物业服务企业有权按每日____%的比例收取滞纳金；（2）逾期付款超过____天，物业服务企业有权暂停或终止服务。9.保密与知识产权9.1保密义务（1）物业服务企业和业主委员会对本合同内容、项目信息、技术资料等负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。9.2知识产权归属（1）智慧社区系统的知识产权归物业服务企业所有；（2）物业服务企业应保证所提供的智慧社区系统不侵犯他人的知识产权。9.3知识产权保护（1）物业服务企业应采取必要措施，保护知识产权不受侵犯；（2）如发生侵权纠纷，物业服务企业应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形（1）物业服务企业未按时完成约定的服务内容；（2）物业服务企业未按约定的质量标准提供服务；（3）业主委员会未按时支付服务费用；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反知识产权保护义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据损失情况确定；（2）违约赔偿金额最高不超过合同总额的____%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除或终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见后，签署解除或终止合同协议。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁和诉讼是最终解决争议的方式。12.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理并通知双方；（3）争议解决机构组织调解、仲裁或诉讼；（4）争议解决机构做出裁决或判决。12.3争议解决地点争议解决地点为物业服务企业所在地或业主委员会所在地，双方另有约定的除外。13.其他条款13.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点所在地的法院有管辖权。13.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。13.4合同附件本合同附件如下：附件一：服务内容明细附件二：项目进度计划表附件三：费用预算表附件四：知识产权清单附件五：保密协议14.合同签署14.1签署主体本合同由物业服务企业和业主委员会法定代表人或授权代表签署。14.2签署时间与地点本合同签署时间为____年____月____日，地点为____。14.3签署程序（1）双方代表认真阅读合同内容；（2）双方代表签署合同；（3）双方代表确认合同无误后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除物业服务企业和业主委员会以外的，为履行本合同提供咨询、监理、技术支持、设备供应、系统集成等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（2）第三方介入应经物业服务企业和业主委员会协商一致，并签署书面协议。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对服务质量承担责任；（2）第三方责任包括但不限于提供的技术服务、设备质量、工程进度等。15.4第三方权利（1）第三方有权要求物业服务企业和业主委员会提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1物业服务企业（1）物业服务企业应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）物业服务企业应监督第三方履行合同义务，确保服务质量和进度；（3）物业服务企业应将第三方的工作进展情况及时通报业主委员会。16.2业主委员会（1）业主委员会有权对第三方的工作进行监督和评估；（2）业主委员会有权要求物业服务企业更换不符合要求的第三方；（3）业主委员会有权要求物业服务企业赔偿因第三方违约造成的损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素确定；（2）责任限额应在第三方与物业服务企业或业主委员会签署的书面协议中明确。17.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的履行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）物业服务企业负责智慧社区建设的整体协调和管理；（2）业主委员会负责监督智慧社区建设的进度和质量；（3）第三方负责具体的技术服务、设备供应、系统集成等工作。18.2责任划分（1）物业服务企业对智慧社区建设的整体质量承担责任；（2）业主委员会对智慧社区建设的监督和质量评估承担责任；（3）第三方对其提供的服务质量和进度承担责任。18.3权利划分（1）物业服务企业有权要求第三方按照合同约定提供优质服务；（2）业主委员会有权要求物业服务企业更换不符合要求的第三方；（3）第三方有权要求物业服务企业和业主委员会提供必要的信息和资料。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，物业服务企业或业主委员会应提前____日书面通知对方；（2）变更第三方后，原合同中关于第三方的条款相应调整。19.2第三方退出（1）第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，物业服务企业或业主委员会有权要求其退出；（2）第三方退出后，物业服务企业或业主委员会应采取措施，确保智慧社区建设不受影响。20.第三方合同签订（1）服务内容、服务期限、服务质量、服务费用；（2）责任限额、违约责任、争议解决方式；（3）保密条款、知识产权归属；（4）其他约定事项。20.2第三方合同生效第三方合同自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出智慧社区建设的服务内容，包括但不限于基础设施改造、智能化系统安装、运营维护等。明确每项服务的具体要求、标准、实施步骤和预期效果。2.附件二：项目进度计划表列出智慧社区建设的各个阶段，包括时间节点、关键任务、责任主体和预期成果。确保进度计划表与合同约定的项目实施进度计划一致。3.附件三：费用预算表详细列出智慧社区建设项目的各项费用，包括但不限于基础设施建设费用、智能化系统安装费用、运营维护费用等。明确费用预算的编制依据、计算方法和调整机制。4.附件四：知识产权清单列出智慧社区建设过程中产生的知识产权，包括但不限于软件著作权、专利权、商标权等。明确知识产权的归属、使用和保护措施。5.附件五：保密协议规定物业服务企业、业主委员会和第三方在智慧社区建设过程中的保密义务。明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。6.附件六：第三方合作协议详细规定第三方介入智慧社区建设项目的合作内容、双方的权利义务、责任划分等。确保第三方合作协议与本合同内容一致。7.附件七：验收报告记录智慧社区建设项目完成后，双方进行的验收过程和结果。明确验收标准、验收流程和验收结论。8.附件八：争议解决协议规定物业服务企业、业主委员会和第三方在发生争议时的解决方式和程序。确保争议解决协议与本合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时完成约定的服务内容；物业服务企业未按约定的质量标准提供服务；业主委员会未按时支付服务费用；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方违反知识产权保护义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：物业服务企业未按时完成智能化系统安装，导致业主委员会损失____元，物业服务企业应赔偿____元；业主委员会未按时支付运营维护费用，物业服务企业有权暂停服务，并要求业主委员会支付____元滞纳金；第三方提供的技术服务不符合合同约定，导致系统故障，第三方应赔偿____元。全文完。2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1智慧社区管理系统建设3.1.1系统架构3.1.2功能模块3.1.3技术标准3.2智慧社区设备设施建设3.2.1设备设施清单3.2.2设备设施技术参数3.2.3设备设施安装要求4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量验收6.3质量责任7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2解密条款14.3通知条款14.4附件条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_________物业服务企业（2）乙方：_________业主委员会1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：_________，地址：_________（2）乙方联系方式：电话：_________，地址：_________2.项目概述2.1项目名称智慧社区建设项目2.2项目地点_________市_________区_________街道_________小区2.3项目规模项目总建筑面积约_________平方米，包含_________栋住宅楼、_________栋商业楼等。2.4项目性质住宅及商业综合社区3.服务内容3.1智慧社区管理系统建设3.1.1系统架构采用分层分布式架构，包括感知层、网络层、平台层和应用层。3.1.2功能模块（1）物业管理系统（2）智能安防系统（3）智能停车系统（4）智能家居系统（5）社区公共服务系统3.1.3技术标准（1）系统平台采用云计算、大数据、物联网等先进技术。（2）系统开发遵循国家标准和行业规范。3.2智慧社区设备设施建设3.2.1设备设施清单（1）智能门禁系统（2）智能监控系统（3）智能停车设备（4）智能家居设备（5）社区公共服务设备3.2.2设备设施技术参数详见附件《设备设施技术参数表》。3.2.3设备设施安装要求详见附件《设备设施安装要求》。4.服务期限4.1服务起始时间自本合同签订之日起____个月。4.2服务结束时间自本合同签订之日起____个月。5.服务费用5.1费用总额人民币_________万元整。5.2费用构成详见附件《费用构成明细表》。5.3付款方式（1）甲方应于合同签订后____个工作日内支付合同总额的____%作为预付款。（2）甲方应于项目验收合格后____个工作日内支付合同总额的____%。（3）甲方应于合同履行完毕后____个工作日内支付合同总额的____%。5.4付款时间详见附件《付款时间表》。6.质量保证6.1质量标准（1）系统功能齐全、性能稳定、易于维护。（2）设备设施运行正常，使用寿命达到国家规定标准。6.2质量验收（1）系统验收：由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。（2）设备设施验收：由乙方组织验收，验收合格后方可投入使用。6.3质量责任（1）甲方负责提供符合合同约定的服务，确保系统及设备设施正常运行。（2）乙方负责监督甲方履行合同义务，确保项目质量。7.安全保障7.1安全责任（1）甲方负责项目实施过程中的安全管理，确保施工安全。（2）乙方负责使用过程中的安全管理，确保系统及设备设施安全运行。7.2安全措施详见附件《安全措施》。7.3应急预案详见附件《应急预案》。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间提供服务或交付设备设施；（2）甲方交付的设备设施不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按照合同约定履行维护保养义务；（4）乙方未按合同约定支付费用；（5）乙方擅自变更或解除合同；（6）双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.3违约处理（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）协商不成且未申请仲裁的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理移交手续；（2）解除合同后，因合同解除而产生的损失由责任方承担；（3）解除合同后，双方应按照约定支付剩余费用。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日。12.合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更合同内容；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到终止合同通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。13.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定办理移交手续；（2）终止合同后，因合同终止而产生的损失由责任方承担；（3）终止合同后，双方应按照约定支付剩余费用。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务。14.2解密条款（1）公开信息；（2）依法披露；（3）对方同意。14.3通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.4附件条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于但不限于：咨询机构、监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币_________万元。（2）若第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，但不超过上述责任限额。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方参与本合同的实施。15.3.2第三方指定（1）甲方有权指定第三方进行项目管理、技术支持等工作；（2）乙方有权指定第三方进行设备设施验收、质量检测等工作；（3）双方同意的第三方可参与合同约定的其他工作。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关工作职责；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；（3）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、组织协调及资金投入；（2）乙方负责项目的使用、维护及管理；（3）第三方负责具体工作的实施和监督。15.5.2责任划分（1）甲方对项目整体负责，对第三方的工作成果负有监督和验收责任；（2）乙方对项目的使用和维护负责，对第三方的工作成果负有使用和验收责任；（3）第三方对自身工作的质量和效果负责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的工作内容、职责、权利和义务等进行充分协商，达成一致意见。15.6.2第三方介入后的监督甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。15.6.3第三方介入后的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。15.6.4第三方介入后的责任归属（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，责任由第三方承担；（2）若第三方因不可抗力导致工作无法正常进行，责任由双方协商解决；（3）若第三方因甲乙双方的原因导致工作无法正常进行，责任由相应方承担。15.6.5第三方介入后的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。15.6.6第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《设备设施技术参数表》详细要求：（1）列出所有设备设施的技术参数；（2）包括设备型号、规格、性能指标等；（3）确保技术参数的准确性和完整性。2.附件二：《设备设施安装要求》详细要求：（1）详细说明设备设施的安装步骤、方法和注意事项；（2）确保安装过程的安全性和规范性；（3）包括设备设施的调试和验收标准。3.附件三：《费用构成明细表》详细要求：（1）列出所有费用的项目及金额；（2）包括人工费、材料费、设备费、管理费等；（3）确保费用的合理性和透明度。4.附件四：《付款时间表》详细要求：（1）明确每个付款节点的具体时间；（2）包括预付款、进度款、验收款等；（3）确保付款的及时性和准确性。5.附件五：《安全措施》详细要求：（1）列出项目实施过程中的安全措施；（2）包括施工现场的安全防护、人员安全培训等；（3）确保施工过程中的安全。6.附件六：《应急预案》详细要求：（1）制定项目实施过程中的应急预案；（2）包括自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施；（3）确保应对突发事件的及时性和有效性。7.附件七：《保密协议》详细要求：（1）明确双方对商业秘密的保护义务；（2）包括保密信息的范围、保密期限等；（3）确保商业秘密的安全。8.附件八：《补充协议》详细要求：（1）记录双方协商一致变更合同内容的相关事宜；（2）包括变更的内容、生效日期等；（3）确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间提供服务或交付设备设施；（2）甲方交付的设备设施不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按照合同约定履行维护保养义务；（4）乙方未按合同约定支付费用；（5）乙方擅自变更或解除合同；（6）第三方未按合同约定履行职责；（7）双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。3.违约责任示例：（1）若甲方未按合同约定时间交付设备设施，导致乙方无法按期投入使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）若第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若乙方擅自变更合同内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业服务企业智慧社区建设合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业服务企业智慧社区建设目标2.1智慧社区建设总体目标2.2具体建设目标及指标3.智慧社区建设内容3.1建设项目概述3.2建设项目具体内容3.3建设项目实施步骤4.物业服务企业责任4.1物业服务企业权利4.2物业服务企业义务4.3物业服务企业责任追究5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理职责5.3物业管理责任6.物业服务费用6.1物业服务费用构成6.2物业服务费用计收方式6.3物业服务费用调整7.物业服务企业培训7.1培训计划7.2培训内容7.3培训方式及时间8.物业服务企业考核8.1考核标准8.2考核方式8.3考核结果运用9.物业服务企业资质及认证9.1物业服务企业资质要求9.2物业服务企业认证要求10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同解除及终止后事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址物业服务企业名称：__________物业服务企业地址：__________业主委员会名称：__________业主委员会地址：__________1.2合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：__________1.3合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务企业智慧社区建设目标2.1智慧社区建设总体目标实现社区管理智能化、服务便捷化、安全高效化。2.2具体建设目标及指标2.2.1建设智能化管理系统，实现物业管理的自动化、信息化；2.2.2提升社区服务水平，实现业主需求快速响应；2.2.3加强社区安全防范，提高安全防范能力；2.2.4提高物业管理效率，降低物业管理成本。3.智慧社区建设内容3.1建设项目概述3.2建设项目具体内容3.2.1智能化管理系统：包括物业管理系统、业主服务系统、公共设施管理系统等；3.2.2智能安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、报警系统等；3.2.3智能家居系统：包括智能家居设备、智能家居平台等；3.2.4智能停车系统：包括智能停车引导系统、车位预约系统等。3.3建设项目实施步骤3.3.1项目筹备阶段：包括需求调研、方案设计、预算编制等；3.3.2项目实施阶段：包括设备采购、安装调试、系统测试等；3.3.3项目验收阶段：包括系统验收、设备验收、资料归档等。4.物业服务企业责任4.1物业服务企业权利4.1.1依法行使物业管理权；4.1.2按照合同约定收取物业管理费用；4.1.3享有对物业管理项目的知情权、决策权。4.2物业服务企业义务4.2.1依法履行物业管理职责；4.2.2按照合同约定提供物业服务；4.2.3对物业管理项目进行定期检查、维护和保养。4.3物业服务企业责任追究4.3.1因物业服务企业原因造成业主损失的，物业服务企业应承担相应责任；4.3.2因物业服务企业违反合同约定，业主有权要求解除合同。5.物业管理责任5.1物业管理范围5.1.1对物业管理区域内的公共设施、设备进行管理；5.1.2对物业管理区域内的业主进行管理；5.1.3对物业管理区域内的公共秩序进行维护。5.2物业管理职责5.2.1保障物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；5.2.2提供物业服务，满足业主需求；5.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。5.3物业管理责任5.3.1物业服务企业应按照合同约定履行物业管理责任；5.3.2物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、设备损坏负有维修责任。8.物业服务费用8.1物业服务费用构成8.1.1基础物业服务费；8.1.2专项服务费；8.1.3智慧社区建设及维护费用。8.2物业服务费用计收方式8.2.1物业服务费用按月计收；8.2.2物业服务费用由物业服务企业开具正规发票，业主按期支付。8.3物业服务费用调整8.3.1物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过；8.3.2物业服务费用调整后，物业服务企业应提前一个月通知业主。9.物业服务企业培训9.1培训计划9.1.1定期对物业服务人员进行专业培训；9.1.2针对智慧社区建设需求，组织专项培训。9.2培训内容9.2.1物业管理法律法规；9.2.2智慧社区管理系统操作；9.2.3智能设备维护保养。9.3培训方式及时间9.3.1培训方式包括内部培训、外部培训、在线培训等；9.3.2培训时间根据实际情况安排，确保物业服务人员掌握所需技能。10.物业服务企业考核10.1考核标准10.1.1物业服务企业服务质量；10.1.2智慧社区建设进度；10.1.3物业服务费用管理。10.2考核方式10.2.1定期考核；10.2.2突发事件考核；10.2.3业主满意度调查。10.3考核结果运用10.3.1对考核结果优秀的物业服务人员进行奖励；10.3.2对考核结果不合格的物业服务人员进行整改或调整。11.物业服务企业资质及认证11.1物业服务企业资质要求11.1.1持有国家规定的物业服务企业资质证书；11.1.2具备相应的服务能力和管理水平。11.2物业服务企业认证要求11.2.1通过国家或行业认可的物业服务企业认证；11.2.2持续改进服务质量，提升企业信誉。12.保密条款12.1保密内容12.1.1物业服务企业内部管理信息；12.1.2业主个人信息；12.1.3智慧社区建设相关技术信息。12.2保密责任12.2.1物业服务企业对保密内容负有保密义务；12.2.2违反保密义务的，应承担相应法律责任。12.3违约责任12.3.1因违反保密条款导致保密内容泄露的，违约方应承担违约责任；12.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2违反合同约定，经催告后仍未改正；13.1.3出现不可抗力因素。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3出现合同约定的终止情形。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；13.3.2解除或终止合同后，物业服务企业应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行过程中的咨询、评估、监理、施工、维护等活动的独立法人或其他组织。14.1.2第三方不包括但不限于：中介方、监理方、施工方、维护方、咨询方等。14.2第三方责权利14.2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求和质量标准。14.2.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。14.2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得泄露合同秘密。14.3第三方介入程序14.3.1甲方或乙方需提前向对方书面通知，说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。14.3.2双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理，并接受甲方监督。1