2024年版采摘园房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版采摘园房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付日期和方式第四条租客行为规范4.1爱护房屋及设施4.2遵守园内规定4.3不得转租第五条维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任第六条保险责任6.1房东保险6.2租客保险第七条房屋交付及归还7.1交付时状态7.2归还时状态第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1房东违约9.2租客违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2语言版本第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3变更条款第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3地理位置图第十四条签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本房屋位于采摘园内，具体地址为省市县采摘园号房屋。1.2房屋面积房屋实际使用面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供床上用品、炊具等。第二条租期2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如租客需续租，应于租赁期满前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款租客续租时，租金标准如下：每月租金为元，租金每递增一年递增百分之X。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付频率租客应在每月的第一个工作日之前将租金支付至房东指定的账户。3.3支付日期和方式租客支付租金时，可通过银行转账、、支付等方式进行支付。第四条租客行为规范4.1爱护房屋及设施租客应妥善保管并合理使用房屋及配套设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.2遵守园内规定租客应遵守采摘园内的相关规定，不得在园内乱扔垃圾、喧哗吵闹，影响其他游客正常游玩。4.3不得转租租客不得擅自将房屋转租给第三方，如违反此规定，房东有权解除合同。第五条维修责任5.1房东维修责任房屋及配套设施在租赁期内如出现故障，属于房东维修范围的，房东应在接到租客通知后小时内进行维修。5.2租客维修责任房屋及配套设施在租赁期内如因租客使用不当造成损坏，租客应承担维修费用。第六条保险责任6.1房东保险房东已购买房屋保险，如发生意外导致房屋及设施损坏，房东负责向保险公司理赔。6.2租客保险租客可根据自身需求购买个人意外伤害保险，如发生意外导致人身损害，租客自行承担责任。第七条房屋交付及归还7.1交付时状态房屋在交付时应保持干净、整洁、设施完好，如有不符合约定之处，房东应在小时内进行整改。7.2归还时状态租客在归还房屋时，应将房屋打扫干净、设施归位，如不符合约定，租客应支付相应的清洁费用。第八条提前解约8.1解约条件在租赁期内，如租客需提前解约，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。8.2解约通知期限租客如需解约，应在本合同签订之日起一个月内书面通知房东。第九条违约责任9.1房东违约房东未按照约定提供房屋及配套设施的，应支付违约金元。9.2租客违约租客未按照约定支付租金的，应支付违约金元。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力，如有歧义，以中文版本为准。第十二条其他条款12.1宠物政策租客不得在房屋内养宠物，如违反此规定，房东有权解除合同。12.2访客政策租客邀请访客入园，应提前通知房东，并遵守采摘园的相关规定。12.3变更条款本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为对房屋现状的说明。13.2设施清单本合同附有设施清单，列明房屋内提供的配套设施。13.3地理位置图本合同附有房屋所在采摘园的地理位置图。第十四条签字页14.1房东签字________________日期：年月日14.2租客签字________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、保险理赔方等，甲乙双方与第三方的权利义务关系，按照本合同及补充协议的约定执行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修、设施更换、保险理赔等。2.2甲乙双方同意，第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保合同的合法、合规履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额根据具体合同条款及行业惯例确定。4.2如无行业惯例或合同条款，第三方承担的责任限额为其收费的倍，但最高不超过元。4.3甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据本合同及补充协议的约定解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。6.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。6.3第三方完成服务后，应向甲乙双方出具服务凭证，甲乙双方按照约定支付服务费用。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密等保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：设施清单附件3：地理位置图附件4：中介服务合同附件5：维修服务合同附件6：保险合同附件7：租赁合同补充协议附件1详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等各个方面的照片，以真实反映房屋现状。附件2详细要求：设施清单应详细列明房屋内提供的配套设施，包括家具、家电、卫生洁具等。附件3详细要求：地理位置图应清晰显示房屋在采摘园内的具体位置，便于租客了解房屋所处环境。附件4详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件5详细要求：维修服务合同应明确维修方的维修责任、维修期限、维修费用等。附件6详细要求：保险合同应明确保险条款、保险金额、保险公司等。附件7详细要求：租赁合同补充协议应包括租赁期限、租金支付、违约责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供房屋及配套设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及设施。4.乙方擅自转租房屋。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金标准为本合同租金的10%。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的租金及违约金。示例说明：若甲方未按约定提供房屋及配套设施，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，并支付违约金。具体赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权出租人。2.乙方：指租赁房屋的租客。3.第三方：指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的非合同当事人。4.租赁期：指乙方租赁房屋的期限，自租赁合同签订之日起至合同约定的结束日期。5.