中原2024年房产租赁协议格式

中原2024年房产租赁协议格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于中原市区街道的房屋，房屋结构为，房屋内设施包括。1.2租赁物所在位置：租赁物位于中原市区街道，具体门牌号为。1.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米。1.4租赁物使用范围：承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变应提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前日支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，保障租赁物的安全。6.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并保障租赁期间的人身安全。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人给予承租人合理期限仍未支付的；（3）承租人未按照约定使用租赁物，严重违反合同约定的；（4）出租人因国家政策调整、房屋拆迁等原因需要提前解除合同的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期等相关事项；（2）出租人因上述第8.1条第（2）、（3）、（4）项原因解除合同时，应提前书面通知承租人；（3）合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续；（4）合同解除后，出租人应在扣除相应费用后，退还承租人已支付的押金和剩余租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任；（2）出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任；（3）出租人未按照约定退还押金的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任；（3）承租人未按照约定退还租赁物的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后立即生效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2特殊约定：双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同在中原市区街道的出租人处签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金退还申请表附件四：维修责任确认书附件五：保险购买证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约行为认定书附件九：争议解决授权书附件十：法律法规及相关政策清单附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的各项属性，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等，以及租赁物的地理位置和周边环境。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：押金退还申请表详细要求和说明：本附件应详细列明押金的退还条件、退还时间和退还流程，以及押金退还的银行账户信息。附件四：维修责任确认书详细要求和说明：本附件应详细列明出租人和承租人的维修责任范围和维修义务，以及维修责任的认定和处理流程。附件五：保险购买证明详细要求和说明：本附件应详细列明承租人购买的保险类型、保险金额、保险有效期限等信息，以及保险公司的联系方式。附件六：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序和变更内容，以及变更协议的签字盖章确认流程。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的条件、程序和解除内容，以及解除协议的签字盖章确认流程。附件八：违约行为认定书详细要求和说明：本附件应详细列明各种违约行为的具体表现和认定标准，以及违约行为的处理流程和责任承担。附件九：争议解决授权书详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的途径、方式和授权范围，以及争议解决机构的联系方式。附件十：法律法规及相关政策清单详细要求和说明：本附件应详细列明本合同履行过程中涉及到的法律法规及相关政策，以及法律法规和政策的查询途径。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.出租人未按照约定提供租赁物或维修租赁物；4.出租人未按照约定退还押金；5.双方未按照约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.按照法律规定和公平原则进行认定；3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以给予承租人合理期限仍未支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务和责任。5.保险：指承租人为租赁物和自身利益购买的保险。6.合同变更：指合同履行过程中，双方对于合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指合