二零二五年度万科商铺租赁合同-包含商业运营支持及培训3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修状况2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.商业运营支持5.1运营支持内容5.2运营支持期限5.3运营支持费用5.4运营支持责任6.培训服务6.1培训内容6.2培训方式6.3培训时间6.4培训费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2纠纷管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1商铺租赁合同附件一12.2商业运营支持协议12.3培训服务协议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训”。1.2合同双方：甲方（出租方）为万科集团股份有限公司，乙方（承租方）为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同签订地点：_______。第二条租赁商铺信息2.1商铺位置：位于_______。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺装修状况：_______。2.4商铺配套设施：_______。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：经双方协商一致，租赁期限届满前_______日，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在_______日内给予答复。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4租金调整条款：租金自_______年_______月_______日起，根据_______进行调整。第五条商业运营支持5.1.1市场推广；5.1.2营销策划；5.1.3客户关系管理；5.1.4线上线下活动支持。5.2运营支持期限：自合同签订之日起_______年。5.3运营支持费用：_______元整，由乙方承担。5.4运营支持责任：甲方负责提供运营支持，乙方应积极配合。第六条培训服务6.1.1营销技巧培训；6.1.2客户服务培训；6.1.3人员管理培训。6.2培训方式：线上培训、线下培训。6.3培训时间：_______天。6.4培训费用：_______元整，由乙方承担。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2甲方未履行商业运营支持或培训义务；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续约意愿。7.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并约定解除或终止合同的具体日期。7.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、违约责任、商业运营支持及培训费用等事宜。第八条违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2甲方未按约定提供商业运营支持或培训；8.1.3乙方违反合同约定的使用商铺；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款。8.2.1支付违约金，违约金按_______计算；8.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；8.2.3采取必要措施纠正违约行为；8.2.4承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁规则执行。9.3争议解决地点：仲裁地点为_______。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2纠纷管辖法院：双方因本合同发生的纠纷，由_______人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，自发出之日起_______日内送达对方。11.3合同附件：本合同附件如下：11.3.1商铺租赁合同附件一；11.3.2商业运营支持协议；11.3.3培训服务协议。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁合同附件一详细内容。12.2商业运营支持协议：商业运营支持协议详细内容。12.3培训服务协议：培训服务协议详细内容。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四条合同签署14.1合同签署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、担保或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1.1第三方具有相应的资质和能力；2.1.2双方协商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方介入的目的和内容符合合同约定。第三条第三方职责3.1第三方职责包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和中介服务；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行；3.1.3对合同履行情况进行监督和评估；3.1.4在必要时提供担保或其他辅助服务。第四条第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2在合同履行过程中享有知情权和参与权；4.1.3对合同履行情况进行合理监督和评估；4.1.4在合同履行过程中，享有法律规定的其他权利。第五条第三方责任5.1第三方责任包括但不限于：5.1.1按照合同约定履行职责；5.1.2保证提供的服务符合行业标准；5.1.3对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任；5.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方承担连带责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：6.1.1第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费用的_______倍；6.1.2第三方因提供咨询或技术服务导致合同无法履行的，责任限额为咨询或技术服务费用的_______倍；6.1.3第三方因担保或其他辅助服务导致合同无法履行的，责任限额为担保或辅助服务费用的_______倍。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方的划分如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，其与甲方之间为服务合同关系；7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方之间为服务合同关系；7.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其与甲乙双方之间为合作关系。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1双方协商确定第三方；8.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同；8.1.3第三方按照服务合同履行职责；8.1.4第三方向甲乙双方提供服务报告。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如下：10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁或诉讼解决。第十一条本条款的生效11.1本条款自双方签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十二条本条款的修改12.1本条款的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条本条款的适用范围13.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：详细列出商铺的具体信息，包括位置、面积、装修状况、配套设施等。2.商业运营支持协议：详细规定甲方提供的商业运营支持内容、期限、费用及责任。3.培训服务协议：详细规定甲方提供的培训服务内容、方式、时间、费用及责任。4.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，乙方需提供相关证明文件。5.违约金支付凭证：发生违约行为时，违约方需提供支付违约金的凭证。6.争议解决协议：详细规定双方发生争议时的解决方式、程序和地点。7.合同履行情况报告：第三方介入时，需定期提交合同履行情况报告。8.第三方服务报告：第三方提供的服务完成后，需提交服务报告。9.合同解除或终止通知：发生合同解除或终止时，双方需提供书面通知。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2甲方未按约定提供商业运营支持或培训；1.3乙方违反合同约定的使用商铺；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付_______的违约金；2.2甲方未按约定提供商业运营支持或培训，应赔偿乙方_______的损失；2.3乙方违反合同约定的使用商铺，应恢复商铺原状并赔偿甲方_______的损失；2.4违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应支付_______的违约金。例如：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则应支付_______的违约金。3.2甲方未按约定提供商业运营支持，应赔偿乙方_______的损失。例如：甲方应于每月提供一次市场推广活动，若未提供，则应赔偿乙方_______的损失。3.3乙方违反合同约定的使用商铺，应恢复商铺原状并赔偿甲方_______的损失。例如：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿甲方_______的损失。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还2.租赁物使用2.1使用范围及限制2.2商业运营支持2.3培训服务2.4设施设备维护2.5安全管理2.6环境保护3.产权及权利3.1产权归属3.2使用权3.3产权变更3.4优先购买权4.责任与义务4.1租赁双方责任4.2违约责任4.3不可抗力4.4争议解决4.5合同解除5.租赁合同附件5.1租赁物清单5.2设施设备清单5.3其他相关文件6.违约赔偿6.1违约赔偿原则6.2违约赔偿标准6.3违约赔偿程序7.税费承担7.1税费承担原则7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序10.3合同变更与解除的生效11.合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3押金退还11.4其他相关事宜12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：设施设备清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：万科物业管理有限公司，统一社会信用代码：91440300MA1L5RJX3Q，住所地：市区路号。1.1.2承租方：有限公司，统一社会信用代码：91440300MA1L5RJX3Q，住所地：市区路号。1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物名称：商铺1.2.2租赁物位置：市区路号栋层号1.2.3租赁物面积：100平方米1.2.4租赁物现状：符合国家相关法律法规和租赁双方约定要求。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3.2租赁期限届满后，如无特殊情况，租赁期限自动续期一年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。1.4.2支付方式：承租方应在每月1日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整依据：根据市场行情和物价指数，租金每三年调整一次。1.5.2调整幅度：每次调整幅度不超过5%。1.6押金及退还1.6.1押金总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）。1.6.2押金支付：承租方应在签订合同当日支付押金至出租方指定的银行账户。1.6.3押金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，出租方应在15日内退还押金。第二部分：合同如下：2.租赁物使用2.1使用范围及限制2.1.1承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得用于居住、办公等用途。2.1.2承租方不得改变租赁物的结构、布局和用途。2.2商业运营支持2.2.1出租方提供商业运营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。2.2.2出租方负责租赁物内的公共设施设备维护。2.3培训服务2.3.1出租方提供培训服务，包括但不限于商业管理、市场营销等。2.3.2培训服务内容、时间及费用由双方另行协商确定。2.4设施设备维护2.4.1承租方负责租赁物内的设施设备日常维护。2.4.2出租方负责租赁物内的公共设施设备定期检修。2.5安全管理2.5.1承租方应遵守国家有关安全管理的规定，确保租赁物内的人员和财产安全。2.5.2出租方负责租赁物内的消防安全、治安保卫等管理工作。2.6环境保护2.6.1承租方应遵守国家有关环境保护的规定，不得造成环境污染。第三部分：合同如下：3.产权及权利3.1产权归属3.1.1租赁物所有权归出租方所有。3.1.2承租方获得租赁物在租赁期限内的使用权。3.2使用权3.2.1承租方在租赁期限内对租赁物享有占有、使用、收益的权利。3.3产权变更3.3.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁物产权。3.4优先购买权3.4.1出租方在出售租赁物时，承租方享有同等条件下的优先购买权。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同，并完成押金支付。8.1.2出租方在收到押金后3个工作日内，向承租方出具租赁物交付证明。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满。8.2.2租赁双方协商一致解除合同。8.2.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。8.3合同解除条件8.3.1承租方严重违约，如拖欠租金超过3个月。8.3.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物。8.3.3出租方发现承租方有非法经营活动。9.税费承担9.1税费承担原则9.1.1租赁双方应依法承担各自的税费。9.1.2合同中未明确约定的税费，按国家相关法律法规执行。9.2税费承担比例9.2.1租赁物相关税费由承租方承担。9.2.2出租方应依法缴纳与租赁物相关的税费。9.3税费缴纳方式9.3.1承租方应按时足额缴纳相关税费。9.3.2出租方应在规定时间内向税务部门申报并缴纳相关税费。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：市区路号万科物业管理有限公司。10.2.2承租方送达地址：市区路号有限公司。10.3送达方式10.3.1送达地址正确无误的，视为送达。10.3.2如因地址错误等原因导致未送达，自发出通知之日起15日后视为送达。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。11.2.2另一方收到解除合同通知后，应在15日内回复。11.3合同变更与解除的生效11.3.1合同变更协议或解除通知自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同解除后，承租方应在规定时间内将租赁物完好无损地返还给出租方。12.1.2出租方应在接收租赁物后3个工作日内，退还承租方押金。12.2租金结算12.2.1合同解除后，租金结算至合同解除之日止。12.3押金退还12.3.1如无违约行为，出租方应在合同解除后15日内退还承租方押金。12.4其他相关事宜12.4.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的债权债务关系。13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2合同附件二：设施设备清单13.2.1详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。13.3合同附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及因履行本合同需要引入的其他专业服务机构。2.第三方介入情形2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、审计或鉴定；2.1.4合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务、技术等方面的支持。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或意见的直接后果，且不超过其合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则视为第三方对因其服务或意见导致的一切损失不承担任何责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；4.1.2第三方因执行本合同产生的损失，由双方根据实际情况承担；4.1.3第三方因执行本合同产生的损失，若涉及甲乙双方共同责任，则按责任比例分担。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；5.1.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务或意见。6.第三方保密义务6.1第三方在本合同项下负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。7.第三方变更7.1若甲乙双方需变更第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意；7.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的责任关系终止，新第三方承担相应责任。8.第三方违约责任8.1第三方违约责任如下：8.1.1第三方未履行保密义务，泄露合同内容或相关信息，甲乙双方有权要求其承担违约责任；8.1.2第三方未履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求其承担违约责任；8.1.3第三方违反合作协议，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决方式如下：9.1.1第三方违约，甲乙双方应协商解决；9.1.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方退出10.1第三方在本合同项下完成职责后，可自行退出；10.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行情况进行评估，必要时可引入新的第三方。11.第三方权利11.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；11.1.2要求甲乙双方按约定支付费用；11.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。12.第三方义务12.1.1严格按照本合同约定履行职责；12.1.2对甲乙双方提供的信息保密；12.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。要求：清单应由双方共同签字确认，作为合同附件。2.设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。要求：清单应由双方共同签字确认，作为合同附件。3.其他相关文件包括但不限于：a.双方身份证复印件、营业执照副本等身份证明文件；b.银行账户信息；c.租金支付凭证；d.任何与本合同相关的补充协议、承诺书等。要求：所有文件均需加盖公章或签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方违约行为：a.拖欠租金超过约定的期限；b.未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏；c.未按时支付相关税费；d.违反合同约定的其他行为。1.2出租方违约行为：a.未按约定提供租赁物；b.未按时交付租金；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1承租方违约责任：a.拖欠租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；b.造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；c.未按时支付相关税费的，应承担相应的法律责任；d.违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.2出租方违约责任：a.未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；b.未按时交付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；c.违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1承租方拖欠租金：a.承租方拖欠租金1个月，应支付当月租金的1%作为滞纳金；b.若拖欠租金超过3个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.2出租方未按时交付租金：a.出租方未按时交付租金，应支付当月租金的1%作为滞纳金；b.若出租方连续3个月未按时交付租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业运营支持及培训2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整机制4.1.租金调整原因4.2.租金调整频率4.3.租金调整计算方法5.商铺使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.2.商铺使用限制6.商业运营支持及培训6.1.运营支持内容6.2.培训内容6.3.运营支持及培训时间安排7.商业运营管理7.1.运营管理主体7.2.运营管理职责7.3.运营管理费用8.商铺装修及改造8.1.装修及改造范围8.2.装修及改造标准8.3.装修及改造费用9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：万科物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于省市区商业街2.1.2.商铺具体地址：商业街号2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积为100平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为单层结构，无地下室2.4.商铺配套设施2.4.1.商铺内配备有中央空调、照明设施、消防设施等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金金额3.2.1.年租金为人民币100万元3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定账户4.租金调整机制4.1.租金调整原因4.1.1.因物价上涨、税费调整等原因导致租金上涨4.2.租金调整频率4.2.1.每年调整一次4.3.租金调整计算方法4.3.1.根据物价上涨指数、税费调整等因素，按照约定的调整比例计算租金5.商铺使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.1.1.商铺仅用于商业经营活动5.2.商铺使用限制5.2.1.不得从事违法活动5.2.2.不得改变商铺结构及用途6.商业运营支持及培训6.1.运营支持内容6.1.1.提供商业运营咨询服务6.1.2.提供市场推广支持6.2.培训内容6.2.1.商业经营管理培训6.2.2.营销策略培训6.3.运营支持及培训时间安排6.3.1.运营支持及培训时间为合同有效期内，具体时间另行通知8.商铺装修及改造8.1.装修及改造范围8.1.1.承租方可根据自身经营需要，对商铺进行装修及改造，但不得改变商铺的承重结构。8.2.装修及改造标准8.2.1.装修及改造应遵循相关法律法规和出租方制定的装修标准。8.3.装修及改造费用8.3.1.装修及改造费用由承租方承担。8.3.2.装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告。9.商铺转让及转租9.1.商铺转让条件9.1.1.承租方需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.2.商铺转租条件9.2.1.承租方需保证转租后的经营用途与原租赁合同约定一致。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反商铺使用规定。10.1.3.承租方未经出租方同意擅自转租或转让商铺。10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求承租方支付违约金。10.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.2.争议解决机构11.2.1.若协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。12.1.2.承租方严重违约，出租方给予合理期限后仍未整改。12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同。12.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、装修及改造方案、租金支付凭证等。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：商铺租赁中介、商业运营咨询、装修监理、资产评估、财产保险等。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。16.3.责任限额的调整16.3.1.在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入的流程17.1.第三方选择17.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。17.2.第三方职责17.2.1.第三方应根据合作协议，履行相应的职责，确保合同条款的履行。17.3.第三方报告17.3.1.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分18.1.1.第三方在履行职责过程中，应明确区