2025版房屋租赁合同违约责任约定范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同违约责任约定范本本合同目录一览第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4欠租处理第六条押金及费用6.1押金金额6.2押金退还条件6.3其他费用第七条房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用第八条房屋使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理第九条违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋租赁合同补充协议第十四条合同签署及保存14.1合同签署14.2合同保存14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于：____________________3.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。3.3房屋结构租赁房屋为：____________________结构。3.4房屋用途租赁房屋仅用于：____________________。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁合同自____年__月__日起生效。4.2租赁终止日期租赁合同至____年__月__日止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租赁房屋的租金为：____________________元人民币/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的____日。5.4欠租处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。第六条押金及费用6.1押金金额租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金：____________________元人民币。6.2押金退还条件租赁合同期满或提前解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用和赔偿金后，无息退还押金。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方承担。第七条房屋维护及维修7.1出租方责任甲方负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。7.2承租方责任乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.3维修费用因乙方原因造成的房屋及其设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条房屋使用规则8.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁房屋内进行居住和生活用途。8.2使用限制1.违反国家法律法规的活动；2.产生噪音扰民的行为；3.将房屋转租、转借或分租给他人；4.从事非法经营活动；5.故意损坏房屋或设施。8.3违规使用处理如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任。第九条违约责任9.1承租方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的____%；2.未按时支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；3.违反使用规则，造成房屋或设施损坏的，乙方应承担赔偿责任；4.因乙方原因导致租赁房屋无法继续使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2出租方违约责任1.未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.未能履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；3.因甲方原因导致租赁合同无法继续履行的，甲方应退还押金，并支付违约金。第十条合同解除10.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后____日内协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，乙方应立即搬离租赁房屋；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方应承担的费用）；3.双方应就合同解除后的善后事宜达成一致。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，原合同条款自动失效，双方应按照补充协议执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋租赁合同补充协议第十四条合同签署及保存14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存双方应妥善保管本合同，并在需要时提供。14.3合同份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介服务、担保服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房屋租赁信息；2.协助签订合同；3.提供房屋租赁过程中的咨询；4.提供担保服务；5.提供房屋租赁后的售后服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限；2.第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错所遭受的实际损失。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利和义务。17.2第三方介入程序1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入方式和责任；2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行中介、担保、咨询等职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因自身过错导致的法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方承担中介、担保、咨询服务等职责，与甲方之间的法律关系独立于甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方承担中介、担保、咨询服务等职责，与乙方之间的法律关系独立于甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致甲乙双方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更1.如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构1.第三方介入引起的争议，仲裁委员会或人民法院由甲乙双方协商确定；2.如协商不成，任何一方均有权选择仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的房间数、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为租赁房屋的详细描述，用于双方确认房屋状况。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付的凭证，用于双方确认押金事宜。3.附件三：房屋租赁合同补充协议要求：补充协议应包含合同中未明确或需要变更的条款。说明：用于对合同进行补充和细化，确保合同内容的完整性和准确性。4.附件四：房屋租赁中介服务协议要求：协议中应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确中介方的职责和权利，以及甲乙双方与中介方之间的法律关系。5.附件五：房屋租赁担保协议要求：协议中应明确担保方的担保金额、期限、责任等。说明：用于确保租赁合同的履行，降低租赁风险。6.附件六：房屋租赁咨询报告要求：报告应包含房屋租赁市场的分析、租赁价格评估等。7.附件七：房屋租赁售后服务协议要求：协议中应明确售后服务的范围、方式、费用等。说明：用于保障租赁房屋在租赁期间的使用安全和满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的____%。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期支付3天，则应支付滞纳金30元。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%。示例：若物业管理费为200元，乙方逾期支付5天，则应支付滞纳金10元。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋或设施责任认定：乙方损坏租赁房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏房屋墙面，修复费用为500元，则乙方应承担该费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：若每月租金为1000元，甲方未提供房屋，则应支付违约金1000元。5.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋漏水，甲方未及时修复，导致乙方损失1000元，则甲方应赔偿该损失。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积与结构2.3房屋配套设施第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2租客信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规则5.4房屋维护责任第六章违约责任约定6.1房东违约责任6.2租客违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议9.4合同变更与补充的效力第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律法规变更条款10.3通知与送达10.4合同附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同解除与终止后的处理12.1租房物品归还12.2租金结算12.3房屋恢复原状12.4违约责任承担第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1争议解决后续事宜13.2合同解除与终止后的其他事宜13.3合同解除与终止后的权利义务第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3房屋维修清单14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方于____年____月____日，就____市____区____路____号房屋的租赁事宜，达成如下协议。1.2合同目的与依据本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内签订的房屋租赁合同。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____路____号，具体楼层为____层，房屋结构为____。2.2房屋面积与结构房屋总面积为____平方米，包含____室____厅____卫。2.3房屋配套设施房屋内配备____、____、____等基本设施，具体清单详见附件。第三章租赁双方信息3.1房东信息姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。3.2租客信息姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为____元，每月租金为____元。4.3租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为____。4.4租金调整如遇物价上涨或房屋维修等特殊情况，租金可经双方协商后进行调整。第五章房屋交付与使用5.1房屋交付时间房东应于____年____月____日前将房屋交付租客使用。5.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施完整、完好，符合租赁合同约定。5.3房屋使用规则租客应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。5.4房屋维护责任房屋日常维护责任由租客承担，但房屋主体结构及配套设施的维修责任由房东承担。第六章违约责任约定6.1房东违约责任若房东未按约定时间交付房屋，应向租客支付____天租金作为违约金。6.2租客违约责任若租客未按约定时间支付租金，应向房东支付____天租金作为违约金。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致房屋租赁合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方责任。6.4违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，双方可根据实际情况协商采取其他补救措施。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向当地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或经双方协商另行约定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3房屋被依法征收或征用8.1.4一方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2房屋被收回或转租8.2.3双方同意终止8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知8.3.2书面确认8.3.3办理交接手续8.4合同解除与终止后的处理8.4.1租房物品归还8.4.2租金结算8.4.3房屋恢复原状8.4.4违约责任承担第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规变更9.2合同变更程序9.2.1提出变更请求9.2.2协商一致9.2.3签订变更协议9.3合同补充协议9.3.1补充协议的效力9.3.2补充协议的签订9.4合同变更与补充的效力9.4.1变更内容的效力9.4.2补充协议的效力第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义10.1.2不可抗力发生后的处理10.2法律法规变更条款10.2.1法律法规变更的适用10.2.2变更后的合同效力10.3通知与送达10.3.1通知的形式10.3.2送达的方式10.4合同附件10.4.1附件的内容10.4.2附件的效力第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容合法11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同签订日期11.4合同终止日期11.4.1租赁期限届满日期第十二章合同解除与终止后的处理12.1租房物品归还12.1.1归还时间12.1.2归还状态12.2租金结算12.2.1租金结算方式12.2.2结算时间12.3房屋恢复原状12.3.1恢复标准12.3.2恢复时间12.4违约责任承担12.4.1违约责任的承担方式12.4.2违约责任的期限第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1争议解决后续事宜13.1.1争议解决结果的执行13.1.2争议解决后的权利义务13.2合同解除与终止后的其他事宜13.2.1双方的后续合作13.2.2双方的联系方式13.3合同解除与终止后的权利义务13.3.1双方的权利13.3.2双方的义务第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3房屋维修清单14.4其他相关文件甲方（房东）：____________________乙方（租客）：____________________签订日期：____________________甲方（房东）签字：乙方（租客）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任条款：说明：在房屋租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的维修，包括但不限于电路、水暖、门窗等。若因甲方维修不及时导致租客财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋装修限制条款：说明：甲方同意租客在租赁期间对房屋进行简单装修，但须事先征得甲方书面同意，并保证装修不影响房屋的结构安全。装修完毕后，租客应恢复原状，如因租客原因造成房屋损坏，租客应承担修复责任。1.3房屋租赁保证金条款：说明：甲方有权要求租客在签订合同前支付一定数额的房屋租赁保证金，用以保证租客按照合同约定履行义务。租赁期满后，若租客无违约行为，甲方应无息退还保证金。1.4房屋租赁期限调整条款：说明：甲方有权根据市场行情或自身需求，提前三十日书面通知租客调整租赁期限，租客应予以配合。如租客不同意调整，甲方有权解除合同，并退还已收租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款：说明：乙方有权根据市场行情或自身经济状况，提前六十日书面通知甲方调整租金。如甲方不同意调整，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2房屋使用限制条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。2.3房屋转租条款：说明：乙方在租赁期间需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4房屋租赁保证金退还条款：说明：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还房屋租赁保证金。如有争议，可协商解决，协商不成可依法诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：说明：中介服务费由甲方支付，中介机构应在合同签订前向甲方明示服务费标准。中介服务费包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的咨询等服务。3.2中介机构责任条款：说明：中介机构在房屋租赁过程中应诚实守信，如实向甲方和乙方提供房屋信息，协助双方签订合同。如因中介机构提供虚假信息或未履行中介义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构在房屋租赁过程中应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息。如因中介机构泄露信息导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构合同解除条款：说明：如中介机构在房屋租赁过程中存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的中介服务费。3.5中介机构争议解决条款：说明：中介机构与甲方、乙方之间因房屋租赁产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋维修清单4.房屋租赁保证金收据5.中介服务合同（如有）6.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.房东违约行为：未按约定时间交付房屋未保证房屋及其配套设施的完好未按约定调整租金未经租客同意擅自进入房屋2.租客违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋，造成房屋损坏未按约定转租房屋未经房东同意擅自改变房屋结构3.违约行为认定：违约行为应以合同条款为准任何一方违约行为，应提供证据证明三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.附属设施：指房屋内的设备、设施，如空调、热水器、家具等。3.转租：指租客将租赁的房屋再出租给第三方的行为。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：由责任方承担修复费用，或提供等值赔偿。3.问题：合同解除争议解决办法：根据合同条款和法律规定，双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁2.企业租赁办公或生产场所3.房地产中介服务4.房屋租赁纠纷调解5.房屋租赁市场管理全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金并履行相关义务。通过签订本合同，双方共同维护租赁关系，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于（请填写房屋所在地）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。3.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。3.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。3.甲方有权在合同终止时收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（请填写租金支付方式，如现金、银行转账等）。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付违约金。2.甲方有权收回房屋，并要求乙方承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用，包括但不限于房屋本体使用费。2.物业管理费：指乙方应向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理服务费用。3.水电费：指乙方使用房屋期间产生的正常水电费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的物业管理费。3.水电费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月的水电费用。4.其他费用：根据费用产生的时间及性质，乙方应按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数）内支付首付款。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数）内支付保证金。3.租金：乙方应按照合同约定的支付方式，于每月（请填写具体日期）前支付租金。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，以供甲方留存。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.退还已收取的租金或费用。2.支付违约金，违约金为（请填写具体金额或计算方式）。3.承担乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金为（请填写具体金额或计算方式）。2.承担甲方因此遭受的直接损失。3.恢复房屋原状或赔偿恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿。2.质押物折价赔偿。3.法院判决赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.战争爆发，导致租赁双方无法履行合同。3.国家政策调整，导致房屋租赁业务无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未支付租金或费用。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方保留对房屋的维修权，乙方应配合甲方进行房屋维修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要装修和改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，如发生火灾、盗窃等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按照合同约定合理使用房屋。2.甲方应提供必要的物业管理服务。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决问题。2.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处由甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处由乙方签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）联系人：（请填写甲方联系人姓名）乙方（承租方）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）联系电话：（请填写乙方联系电话）地址：（请填写甲方详细地址）地址：（请填写乙方详细地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋权属证明文件3.房屋现状描述及照片4.乙方支付租金的银行转账记录5.甲方维修房屋的施工记录6.不可抗力事件的证明材料7.协商或调解记录8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定：认定为甲方违约。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途：认定为乙方违约。未经甲方同意转租房屋：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未按照合同约定履行其义务而产生的责任。4.保密条款：指合同双方对特定信息保密的约定。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给第三者（仲裁员）进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题，乙方拒绝配合。解决办法：甲方应提供维修记录，与乙方协商维修方案，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或终止合同，并依据不可抗力事件的影响承担相应责任。4.问题：合同签订后，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签订补充协议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同中的第三方合同主体是指甲方或乙方指定的，参与本合同履行或与本合同相关的第三方。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其在本合同中的义务，确保本合同的履行。第三方因自身原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.第三方的权利：第三方有权获得本合同项下应得的利益。第三方有权要求甲方或乙方履行其在合同中的义务。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应协助甲方或乙方履行本合同项下的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内完成房屋维修。乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受房屋的使用权。乙方有权在合同约定的租赁期满后，优先续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查房屋的使用情况，确保房屋安全。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，以及合同约定的其他利益。甲方可要求乙方在合同约定的维修时间内完成房屋维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构的，应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本3本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约行为的认定1.2违约责任的承担方式2.租赁合同的签订与履行2.1合同签订的时间与地点2.2合同的主要内容2.3合同的生效与终止3.租赁双方的违约责任3.1房东违约责任3.1.1房屋不符合约定3.1.2房屋维修责任3.1.3房屋转租限制3.2承租人违约责任3.2.1租金支付违约3.2.2房屋使用违约3.2.3房屋转租违约4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的计算4.2赔偿方式4.3赔偿期限5.违约责任的解除5.1违约解除的条件5.2违约解除的程序5.3违约解除后的处理6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任的适用法律7.1适用法律的选择7.2法律冲突的处理8.违约责任的变更与解除8.1违约责任变更的条件8.2违约责任解除的条件8.3违约责任变更与解除的程序9.违约责任的诉讼时效9.1诉讼时效的计算9.2诉讼时效的中断与中止9.3诉讼时效的延长10.违约责任的证据规则10.1证据的收集与保全10.2证据的认定与运用10.3证据不足的处理11.违约责任的执行11.1执行主体11.2执行程序11.3执行期限12.违约责任的终止12.1违约责任终止的条件12.2违约责任终止的程序12.3违约责任终止后的处理13.违约责任的补充规定13.1违约责任的其他规定13.2违约责任与相关法律法规的关系13.3违约责任的解释与适用14.违约责任的特别约定14.1特别约定的事项14.2特别约定的效力第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约行为的认定1.1.1房东未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约行为。1.1.2承租人未按合同约定支付租金，视为违约行为。1.1.3承租人未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，视为违约行为。1.2违约责任的承担方式1.2.1房东违约，应承担赔偿承租人因违约所造成的损失。1.2.2承租人违约，应承担赔偿房东因违约所造成的损失。2.租赁合同的签订与履行2.1合同签订的时间与地点2.1.1合同签订时间为____年____月____日。2.1.2合同签订地点为____市____区____街道____号。2.2合同的主要内容2.2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等。2.2.2租赁期限、租金及支付方式。2.2.3房屋使用规则及维护责任。2.3合同的生效与终止2.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3.2合同期满或双方协商一致解除合同。3.租赁双方的违约责任3.1房东违约责任3.1.1房屋不符合约定3.1.1.1房屋存在安全隐患，房东应立即整改，否则承担违约责任。3.1.1.2房屋设施损坏，房东应在____日内修复，否则承担违约责任。3.1.2房屋维修责任3.1.2.1房屋自然损耗或合理使用导致的损坏，由承租人负责维修。3.1.2.2房屋因不可抗力导致损坏，双方协商解决。3.1.3房屋转租限制3.1.3.1房东同意承租人转租的，应签订书面协议，明确转租条件。3.2承租人违约责任3.2.1租金支付违约3.2.1.1承租人未按时支付租金，应向房东支付____元违约金。3.2.2房屋使用违约3.2.2.1承租人未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.2.3房屋转租违约3.2.3.1承租人未经房东同意擅自转租，应承担违约责任，并向房东支付____元违约金。4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的计算4.1.1赔偿金额以实际损失为基础，根据合同约定比例计算。4.2赔偿方式4.2.1赔偿金额以现金方式支付。4.3赔偿期限4.3.1承诺违约方应在违约事实发生后____日内支付赔偿金。5.违约责任的解除5.1违约解除的条件5.1.1一方违约，另一方有权解除合同。5.2违约解除的程序5.2.1违约方应书面通知对方解除合同。5.2.2对方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。5.3违约解除后的处理5.3.1解除合同后，双方应妥善处理房屋、物品及租金等问题。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。7.违约责任的适用法律7.1适用法律的选择7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2法律冲突的处理7.2.1如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.违约责任的变更与解除8.1违约责任变更的条件8.1.1双方协商一致，可对违约责任进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式明确约定。8.2违约责任解除的条件8.2.1合同约定的解除条件成就。8.2.2违约行为严重，导致合同目的不能实现。8.3违约责任变更与解除的程序8.3.1变更或解除违约责任，双方应签订书面协议。8.3.2协议签订后，原有约定失效。9.违约责任的诉讼时效9.1诉讼时效的计算9.1.1诉讼时效自违约行为发生之日起计算。9.1.2诉讼时效期间为____年。9.2诉讼时效的中断与中止9.2.1违约行为发生后，双方协商或提起诉讼，诉讼时效中断。9.2.2在诉讼时效期间，因不可抗力或其他障碍，诉讼时效中止。9.3诉讼时效的延长9.3.1诉讼时效期间届满，权利人仍有权利请求法院保护。10.违约责任的证据规则10.1证据的收集与保全10.1.1双方应积极收集与违约责任相关的证据。10.1.2证据应真实、合法、完整。10.2证据的认定与运用10.2.1法院应依法对证据进行认定。10.2.2违约责任的认定，应以证据为基础。10.3证据不足的处理10.3.1证据不足，法院可依法作出有利于权利人的判决。11.违约责任的执行11.1执行主体11.1.1违约责任执行主体为违约方。11.2执行程序11.2.1执行程序应依法进行。11.2.2执行过程中，违约方应积极配合。11.3执行期限11.3.1执行期限自法院判决生效之日起计算。12.违约责任的终止12.1违约责任终止的条件12.1.1违约责任已按约定履行完毕。12.1.2违约责任因法律规定而终止。12.2违约责任终止的程序12.2.1违约责任终止，双方应签订书面协议。12.2.2协议签订后，原有约定失效。12.3违约责任终止后的处理12.3.1违约责任终止后，双方应妥善处理房屋、物品及租金等问题。13.违约责任的补充规定13.1违约责任的其他规定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2违约责任与相关法律法规的关系13.2.1本合同与相关法律法规相冲突时，以法律法规为准。13.3违约责任的解释与适用13.3.1本合同解释权归双方共同享有。14.违约责任的特别约定14.1特别约定的事项14.1.1本合同约定违约责任，双方应严格遵守。14.2特别约定的效力14.2.1本合同特别约定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修方等。2.第三方的介入2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确。2.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，维护合同双方的合法权益。3.第三方的责任3.1第三方的责任限于其介入范围内的义务和责任。3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方作为甲乙双方的代理人，负责促成合同签订和履行。5.1.2中介方的责任限额为合同金额的____%。5.1.3中介方在合同履行过程中发生违约，应承担相应的法律责任。5.2担保方5.2.1担保方提供担保，保证甲乙双方履行合同。5.2.2担保方的责任限额为担保金额的____%。5.2.3担保方在合同履行过程中发生违约，应承担相应的法律责任。5.3评估方5.3.2评估方的责任限额为评估金额的____%。5.3.3评估方在评估过程中发生失误，应承担相应的法律责任。5.4维修方5.4.1维修方负责房屋的维修工作。5.4.2维修方的责任限额为维修费用的____%。5.4.3维修方在维修过程中发生违约，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方与甲方的权利义务划分；6.2.2第三方与乙方的权利义务划分；6.2.3第三方与甲乙双方共同的权利义务划分。7.第三方责任的明确7.1第三方责任应在本合同中明确约定，包括责任范围、责任限额、违约责任等。7.2第三方责任应与甲乙双方的责任相区分，避免责任混淆。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的条件；8.1.2第三方介入的程序；8.1.3第三方介入的费用承担；8.1.4第三方介入的期限；8.1.5第三方介入的终止条件。8.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助；8.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；8.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；8.2.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同应包含房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：合同副本作为合同的有效证明文件，双方各执一份。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋所有权合法，租赁双方均需核实。3.房屋现状说明详细要求：房屋交付时，双方应共同确认房屋现状，包括房屋结构、设施、附属设施等。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的有效证明，有助于维护双方的权益。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：作为房屋维修的有效记录，便于双方了解房屋维修情况。6.房屋检查报告详细要求：房屋交付和退租时，双方应共同进行房屋检查，并出具检查报告。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用等内容。说明：第三方介入协议是合同的有效补充，确保第三方在介入过程中的权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等内容。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，及时有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋，责任认定：赔偿承租人因违约所造成的损失。1.2房屋不符合约定，责任认定：承担维修责任，赔偿承租人损失。1.3未按约定进行房屋维修，责任认定：承担维修责任，赔偿承租人损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，责任认定：支付违约金，赔偿房东损失。2.2房屋使用不当造成损坏，责任认定：承担维修责任，赔偿房东损失。2.3擅自转租房屋，责任认定：支付违约金，赔偿房东损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未履行中介职责，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2担保方未履行担保职责，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.3评估方评估失误，责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违反合同约定，责任认定：根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。4.2侵害他人合法权益，责任认定：承担侵权责任，赔偿受损方损失。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本4合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的第二章房屋租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金第五章房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3装修及改造第六章违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任认定及处理第七章租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金使用及管理第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理第九章房屋租赁期间变更9.1房屋用途变更9.2房屋租赁期限变更9.3房屋租赁面积变更第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁合同附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理13.4合同附件第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同系指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将自有房屋出租给承租方使用，双方自愿签订的租赁关系。1.3合同签订目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章房屋租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：出租方地址：联系电话：身份证号码：2.2承租方信息承租方名称：承租方地址：联系电话：身份证号码：2.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修状况：第三章租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁终止日期____年____月____日。3.3租赁续约租赁期满前____日内，双方可协商续约，续约期限不超过____年。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为______。4.3逾期支付及滞纳金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。第五章房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全及公共设施的正常运行，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第六章违约责任6.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任；（4）擅自转租或转借房屋的，应承担违约责任。6.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，应支付违约金；（2）隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任；（3）擅自进入承租方居住空间的，应承担法律责任。第七章租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。7.2保证金退还条件（1）租赁期满且无违约行为；（2）房屋设施完好无损；（3）承租方结清所有费用。7.3保证金使用及管理（1）保证金用于抵扣租金或赔偿出租方损失；（2）保证金不得挪作他用；（3）出租方应在租赁期满后____日内退还保证金。第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间出租方应于____年____月____日前将房屋交付给承租方使用。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。8.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，出租方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。第九章房屋租赁期间变更9.1房屋用途变更如需变更房屋用途，双方应协商一致，并签订书面协议。9.2房屋租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。9.3房屋租赁面积变更如需变更租赁面积，双方应协商一致，并签订书面协议。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）一方违约，经另一方催告后____日内未改正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方。10.3合同解除后的处理（1）房屋应立即归还出租方；（2）双方应结清所有费用；（3）违约方应承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备等。12.2房屋租赁合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更及解除合同的变更或解除，均需双方书面同意。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清所有费用，并相互返还已交付的物品。第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期____年____月____日。14.2合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋设施维护责任条款甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施处于良好状态。如因甲方维护不当导致房屋设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.2租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情或房屋价值变化，在提前____日通知承租方的情况下，调整租金。1.3租赁期满后房屋优先购买权条款说明：在租赁期满后，若甲方有意继续租赁该房屋，甲方享有优先购买权，承租方应在____日内作出答复。1.4房屋转租条款说明：在甲方为主导的情况下，若甲方同意，承租方可在提前____日通知甲方并获得甲方书面同意后，将房屋转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修条款乙方有权对房屋进行合理装修，但需在装修前告知甲方，并保证装修后的房屋符合相关规定。2.2租金支付保障条款说明：乙方应在租赁期间按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应在____日前通知甲方，并协商解决。2.3租赁期满后续租优先权条款说明：在租赁期满后，若乙方有意继续租赁该房屋，乙方享有优先续租权，甲方应在____日内作出答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：若合同涉及第三方中介服务，中介服务费由双方协商确定，并由承租方支付。3.2中介责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。3.3中介变更通知条款说明：若合同涉及中介方，任何一方在合同签订后变更信息，应在____日内通知中介方。3.4中介费用支付条款说明：中介费用应在合同签订后____日内支付，由承租方承担。3.5中介纠纷处理条款说明：若合同履行过程中出现纠纷，中介方应积极协调，协助双方解决。若调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件（包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等）3.房屋维修保养记录4.房屋装修改造申请及验收报告5.租金支付凭证6.合同变更及解除协议7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.承租方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为逾期支付。擅自改变房屋用途，认定为违规使用。损坏房屋或设施，认定为损坏房屋。擅自转租或转借房屋，认定为擅自转租。2.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定为逾期交付。隐瞒房屋瑕疵，认定为隐瞒事实。擅自进入承租方居住空间，认定为侵犯隐私。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.滞纳金：指逾期履行合同义务时，按约定比例计算的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买的权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据损坏程度和责任归属，协商赔偿金额。3.问题：房屋转租争议。解决办法：参照合同约定和法律规定，协商处理。4.问题：合同解除争议。解决办法：依据合同约定和法律规定，确定合同解除条件和程序。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产开发商与个人之间的房屋租赁。3.房地产中介机构与个人之间的房屋租赁。4.企业与个人之间的房屋租赁。5.房地产投资与个人之间的房屋租赁。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁甲方房屋的双方权利和义务，确保双方的合法权益不受侵害，维护房屋租赁市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于指房屋租赁过程中涉及到的各类专业术语，包括但不限于房屋结构、房屋面积、房屋设施、房屋维修等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的时间长度。2.租金：指乙方在租赁期限内按照约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，用于房屋租赁期间的房屋维修和损坏赔偿。4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁的房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但需提前通知甲方并支付相应的违约金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方或乙方提前解除合同，并按照约定支付违约金。3.房屋因不可抗力等原因导致无法继续租赁。6.3终止程序2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋移交手续。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。2.甲方退还乙方押金，扣除因乙方违约而产生的费用。3.双方应按照约定承担相应的违约责任。以七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在地的物业费用。4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业费：乙方应在物业管理规定的缴费期限内支付物业费。7.4支付章件1.租金支付：乙方应在支付租金后，向甲方提供支付凭证的复印件。2.押金支付：乙方应在支付押金后，向甲方提供支付凭证的复印件。3.物业费支付：乙方应在支付物业费后，向甲方提供支付凭证的复印件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定退还押金，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.赔偿损失：因违约给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益或第三方权益的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应按照约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记证明4.乙方身份证明文件5.支付凭证复印件6.不可抗力事件证明文件7.协议书（如有）8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：认定甲方违约。未按约定退还押金：认定甲方违约。未按约定进行房屋维修和保养：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约。擅自改变房屋结构或设施：认定乙方违约。未按约定使用房屋：认定乙方违约。提前解除合同未支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律法规。3.不