房屋及场地整体出租合同(2025年)

房屋及场地整体出租合同(2025年)合同编号：__________房屋及场地整体出租合同（2025年）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房屋及场地描述1.1出租房屋及场地位于______市______区______街道______号，总面积为______平方米。1.2房屋及场地现有设施设备情况：（1）房屋：______套，______间，______室______厅______卫______阳台；（2）设施设备：______、______、______、______等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为______元；（2）每年______月支付一次租金，提前一个月支付下一年度租金。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1出租方负责对房屋及场地进行必要的维修与保养，确保房屋及场地的安全与正常使用。5.2承租方应合理使用房屋及场地，并负责日常的清洁与保养。第六条保险6.1承租方应自行办理房屋及场地的保险手续，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金______元。7.2如承租方未按约定用途使用房屋及场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋及场地所有权或使用权证明2.房屋及场地现状照片3.设施设备清单4.租赁用途说明5.保险单复印件6.付款凭证7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用房屋及场地2.未按时支付租金3.未按约定维修与保养房屋及场地4.擅自改变房屋及场地结构或设施5.未遵守国家法律法规从事违法活动6.提前解除合同未经对方同意三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋及场地所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁房屋及场地并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋及场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的承租方使用房屋及场地的期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：为保障房屋及场地安全，承租方需办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可提醒承租方，协商解决或依法追讨租金。2.租赁用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前与出租方协商，签订补充协议。3.维修与保养责任划分：如房屋及场地出现损坏，应查明原因，由责任方承担维修与保养费用。4.保险办理问题：如承租方未办理保险，出租方可提醒承租方办理，确保房屋及场地安全。5.违约行为处理：如发现违约行为，协商解决，无法解决的可依法采取措施，如要求