二手房买卖合同公证2025年

二手房买卖合同公证2025年通用合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________买方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋占用土地使用权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币________________元作为首付款。（3）剩余房款人民币________________元，买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金人民币________________元。4.2房屋的水、电、燃气等公共费用：自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3房屋的维修责任：自房屋所有权转移之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币________________元。5.2如卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收条

6.首付款收条

7.贷款合同复印件

8.过户费用清单

9.户口迁移证明

10.水、电、燃气等公共费用结算单二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.卖方未能按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金。

3.买方未能按约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.买方未能按约定办理贷款手续，导致无法支付剩余房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.首付款：买方在房屋买卖中所支付的第一笔款项。

4.贷款：买方通过银行贷款支付剩余房款。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋：买方可与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金或解除合同。

2.遇到卖方未迁出户口：买方可要求卖方支付违约金，并提交户口迁移证明。

3.遇到买方逾期支付房价款：卖方可与买方协商，要求买方支付违约金或解除合同。

4.遇到买方未能办理贷款手续：卖方可与买方协商，要求买方支付违约金或解除合同。

5.遇到过户费用纠纷：双方可协商解决，或提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个