2025年委托开发房地产合同

2025年委托开发房地产合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方具备相应的开发能力和经验，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条委托内容2.1甲方委托乙方进行房地产项目的开发，包括但不限于：（1）项目的前期调研；（2）项目的规划设计；（3）项目的施工建设；（4）项目的销售与推广；（5）项目的后期管理与维护。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发工作，并确保项目的质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的房地产项目开发服务，合同总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第四条付款方式及时间4.1甲方支付乙方的款项分为四个阶段，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目前期调研完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目规划设计完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（4）项目施工建设完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。4.2甲方支付乙方款项时，应提供等额的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权按逾期支付金额的__________%收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目前期调研报告2.项目规划设计方案3.施工图纸及相关技术文件4.销售与推广方案5.项目管理手册6.质量保证协议7.安全防护措施方案8.项目进度计划表9.付款凭证及发票10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定完成开发工作3.项目质量、安全、进度等指标不符合甲方要求4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未按约定提供相关文件或资料6.甲方单方面解除合同7.乙方未经甲方同意擅自将合同权利义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.委托开发：指甲方委托乙方进行房地产项目的开发，乙方按照甲方的要求完成开发工作并交付成果的行为。2.合同总价款：指甲方支付给乙方的合同金额，包括开发费用、管理费用、税费等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付价款时，应支付给乙方的逾期付款赔偿金。5.项目管理：指对房地产项目的进度、质量、安全等方面进行监督、检查和控制的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其尽快支付价款；逾期支付的，可以按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定完成开发工作解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内完成开发工作；严重违约的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：项目质量、安全、进度等指标不符合甲方要求解决办法：甲方可以要求乙方整改，并在规定时间内达到约定标准；乙方仍不改进的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未经甲方同意擅自将合同权利义务转让给第三方解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转让行为，并承担违约责任；严重违约的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有房地产开发能力的公司或个人。2.甲方委托乙方进行房地产项