2025版购房合同补充说明及附件清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同补充说明及附件清单本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同当事人信息2.补充说明条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置及面积2.1.2房屋权属状况2.1.3房屋结构及设施2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格确定2.2.2支付方式及时间节点2.3交房条件及时间2.3.1交房标准2.3.2交房时间2.3.3交房流程3.产权过户及登记3.1产权过户流程3.1.1权属转移申请3.1.2权属转移登记3.1.3权属证书领取3.2登记费用及承担3.2.1登记费用标准3.2.2费用承担方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付标准4.1.2房屋交付时间4.2验收流程及标准4.2.1验收时间及方式4.2.2验收标准及内容5.产权及责任5.1房屋产权归属5.1.1产权转移时间5.1.2产权证办理责任5.2责任界定5.2.1质量责任5.2.2违约责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.1.1买方违约6.1.2卖方违约6.2违约责任承担6.2.1违约金计算6.2.2违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3民事诉讼7.2争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2合同终止条件8.2.1合同终止事由8.2.2合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋产权证复印件9.4附件四：房屋买卖合同款项支付凭证9.5附件五：其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除与终止14.1合同解除事由14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号第二条合同目的和依据2.1合同目的：本合同旨在明确出卖方将房屋出售给买方，并约定双方的权利和义务。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际，签订本合同。第三条合同当事人信息3.1出卖方信息：出卖方名称：____有限公司法定代表人：____联系电话：____住所地：____市____区____路____号3.2买方信息：买方姓名：____身份证号：____联系电话：____住所地：____市____区____路____号第四条补充说明条款4.1房屋基本情况4.1.1房屋位置及面积：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。4.1.2房屋权属状况：房屋权属清晰，无产权纠纷。4.1.3房屋结构及设施：房屋为____层____室____厅____卫结构，配备____等设施。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金，定金为人民币____元。5.2.2剩余房屋总价款在房屋交付时一次性支付给出卖方。第六条交房条件及时间6.1.1房屋权属清晰，无任何纠纷。6.1.2房屋结构安全，符合国家标准。6.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.2交房时间：出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。第七条产权过户及登记7.1产权过户流程：7.1.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.1.2买方应在出卖方协助下，在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，领取房屋产权证书。7.2登记费用及承担：7.2.1房屋产权过户登记费用按国家规定标准执行，由买方承担。7.2.2出卖方应协助买方办理产权过户手续，并承担相关费用。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付时，出卖方应确保房屋已按照合同约定完成交房条件。8.1.2房屋交付时，应提供房屋产权证书、房屋使用说明书、水电煤气等相关文件。8.2验收流程及标准8.2.1验收时间：买方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。8.2.2验收方式：买方应亲自或委托他人对房屋进行验收，出卖方应配合并提供必要协助。8.2.3验收标准：房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无质量问题等。第九条产权及责任9.1房屋产权归属9.1.1房屋产权过户后，房屋所有权归买方所有。9.1.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。9.2责任界定9.2.1质量责任：房屋交付时存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。9.2.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条违约责任及处理10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2出卖方未按约定交付房屋；10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约金：任何一方违约，应向守约方支付____%的违约金。10.2.2损害赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方可向____仲裁委员会申请仲裁。11.1.3民事诉讼：协商和仲裁均无效时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即____市____区。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律法规规定的其他情形。12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证复印件13.4附件四：房屋买卖合同款项支付凭证13.5附件五：其他相关文件第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章；14.1.2合同签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。14.2合同备案手续14.2.1合同签订后____个工作日内，双方应将合同提交至____市____区房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，同意引入第三方提供服务。2.2出卖方或买方单方提出引入第三方，经另一方同意，可引入第三方提供服务。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供中介服务过程中，如因信息不对称等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取服务费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的授权和指示。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的____%。5.2如无特别约定，第三方责任限额为合同标的额的____%。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.1.2第三方服务期限：第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束。6.1.3第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于房屋评估、中介、咨询、担保等。6.2.1第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同履行。6.2.2第三方提供的服务不得违反法律法规的规定。6.2.3第三方提供的服务不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方对合同变更有异议的，甲乙双方应重新协商，直至达成一致意见。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满，合同自行终止。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房条件、产权过户及登记、违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心部分，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：本附件为对房屋买卖合同条款的补充或修改，双方应详细列明补充或修改的内容。说明：本附件用于对合同条款进行细化或调整，双方应确保补充协议的合法性和有效性。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：本附件为房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，双方应在合同签订前核实产权证的真实性。4.附件四：房屋买卖合同款项支付凭证详细要求：本附件为房屋买卖合同款项支付凭证的复印件，需清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明款项的支付情况，双方应在合同签订前核实款项的支付。5.附件五：其他相关文件详细要求：本附件包括房屋买卖合同履行过程中产生的其他相关文件，如房屋验收报告、维修保养记录等。说明：本附件用于记录房屋买卖合同的履行情况，双方应在合同履行过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2出卖方未按约定交付房屋；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：根据合同约定，违约方应向守约方支付____%的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款：示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金，如买方未按时支付，则构成违约，应向出卖方支付____%的违约金。3.2出卖方未按约定交付房屋：示例：出卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方，如出卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务：示例：如一方未按约定履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版购房合同补充说明及附件清单1本合同目录一览1.补充说明1.1补充说明一1.2补充说明二1.3补充说明三2.附件清单2.1附件一：购房合同2.2附件二：房屋产权证明2.3附件三：房屋买卖协议2.4附件四：房屋验收报告2.5附件五：房屋维修基金缴纳证明2.6附件六：房屋贷款合同2.7附件七：房屋保险合同2.8附件八：房屋税费缴纳证明2.9附件九：房屋交易税费缴纳清单2.10附件十：房屋过户手续3.补充条款3.1补充条款一3.2补充条款二3.3补充条款三4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约责任5.1违约责任一5.2违约责任二5.3违约责任三6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同生效地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定一12.2其他约定二12.3其他约定三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.补充说明1.1补充说明一本合同补充说明一明确了购房合同中未涉及的具体条款和规定，包括但不限于房屋交付标准、装修标准、物业费用缴纳方式等。1.2补充说明二本合同补充说明二对购房合同中的某些条款进行了细化，如房屋面积计算方法、产权转移时间、违约责任的具体承担等。1.3补充说明三本合同补充说明三针对购房合同中可能出现的特殊情况，如房屋质量问题、房屋用途变更等，提出了相应的解决方案和处理流程。2.附件清单2.1附件一：购房合同附件一为购房合同的正式文本，包括双方的基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式等。2.2附件二：房屋产权证明附件二为房屋产权证明文件，证明出卖人拥有该房屋的合法产权。2.3附件三：房屋买卖协议附件三为房屋买卖协议，详细列明了双方的权利和义务，以及合同履行过程中的注意事项。2.4附件四：房屋验收报告附件四为房屋验收报告，记录了房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.5附件五：房屋维修基金缴纳证明附件五为房屋维修基金缴纳证明，证明买受人已按照规定缴纳了房屋维修基金。2.6附件六：房屋贷款合同附件六为房屋贷款合同，如买受人选择贷款购房，则需提供此合同。2.7附件七：房屋保险合同附件七为房屋保险合同，买受人可根据自身需求选择是否购买房屋保险。2.8附件八：房屋税费缴纳证明附件八为房屋税费缴纳证明，证明买受人已按照规定缴纳了房屋交易产生的税费。2.9附件九：房屋交易税费缴纳清单附件九为房屋交易税费缴纳清单，详细列明了买受人应缴纳的各项税费。2.10附件十：房屋过户手续附件十为房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳证明等。3.补充条款3.1补充条款一补充条款一明确了房屋交付标准，包括房屋的结构、装修、设施设备等应符合国家相关标准和约定。3.2补充条款二补充条款二规定了装修标准的执行，买受人有权要求出卖人按照约定进行装修，并确保装修质量。3.3补充条款三补充条款三明确了物业费用缴纳方式，包括物业费用的构成、缴纳期限、缴纳方式等。4.争议解决4.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构本合同争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。4.3争议解决程序本合同争议解决程序为：提交仲裁申请、仲裁委员会受理、仲裁庭组成、仲裁庭审理、仲裁裁决。5.违约责任5.1违约责任一出卖人未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。5.2违约责任二买受人未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任三双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除部分或全部责任。6.合同解除6.1合同解除条件本合同解除条件包括但不限于房屋存在重大质量问题、房屋用途变更、出卖人未按约定交付房屋等。6.2合同解除程序合同解除程序为：一方提出解除合同的通知、对方确认解除、合同解除生效。6.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算、税费缴纳等手续。7.合同生效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。7.3合同生效地点本合同生效地点为____市____区。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人提供虚假房屋信息，严重误导买受人。8.1.2买受人因房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件。8.1.3出卖人未按照约定时间交付房屋，且逾期超过合同约定期限。8.2合同解除程序8.2.1一方提出合同解除的书面通知。8.2.2另一方在收到通知后____日内给予书面回复。8.2.3如双方无法达成一致，可按照第4条争议解决方式解决。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定进行房屋交付、款项结算、税费缴纳等手续。8.3.3因合同解除造成的损失，由责任方承担。9.合同续签9.1合同续签条件9.1.1双方均同意续签合同。9.1.2房屋现状符合合同约定。9.2合同续签程序9.2.1双方协商确定续签的条款。9.2.2双方签署书面续签合同。9.3合同续签期限9.3.1续签期限由双方协商确定，但最长不超过____年。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方签署书面变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于房屋信息、交易金额、付款方式等。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方签署合同终止确认书。11.2.2双方办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费缴纳等。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项。12.其他约定12.1其他约定一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定二本合同如有未尽事宜，可由双方签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定三本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让、转租或抵押本合同项下的权利和义务。13.合同附件13.1合同附件一合同附件一为购房合同正式文本。13.2合同附件二合同附件二为双方身份证复印件。13.3合同附件三合同附件三为房屋产权证明复印件。14.合同签署14.1合同签署主体出卖人：____________________买受人：____________________14.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、评估、法律咨询、监理等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公正和效率，提高交易双方对交易结果的信任度。2.2第三方介入的程序2.2.1交易双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.2.2如引入第三方，双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任。2.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并向交易双方提供相应的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务、风险程度及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额的赔偿范围不包括因不可抗力、交易双方故意或重大过失导致的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙方的责任划分4.1.1第三方对甲乙方承担的责任仅限于其提供的具体服务范围内。4.1.2甲乙方对第三方的责任请求，应提供充分证据证明第三方存在过错。4.2第三方与中介方的责任划分4.2.1中介方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。4.2.2中介方对第三方的服务承担连带责任，但中介方有权向第三方追偿。4.3第三方与其他第三方的责任划分4.3.2如第三方之间存在争议，应通过协商或仲裁方式解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.1.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的安全、公正和效率，提高交易双方对交易结果的信任度。5.2.2第三方介入过程中，交易双方应积极配合，共同维护交易秩序。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由交易双方根据合同约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.第三方介入的合同解除与终止7.1第三方介入的合同解除如第三方在介入过程中出现严重违约行为，交易双方有权解除第三方介入合同。7.2第三方介入的合同终止8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中出现争议，应通过协商或仲裁方式解决。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构由交易双方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同的正式文本，包括双方的基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式、补充说明及附件清单等。说明：购房合同是房屋买卖双方权利义务的书面凭证，应详细列明双方约定的各项条款。2.附件二：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明文件，证明出卖人拥有该房屋的合法产权。说明：房屋产权证明是房屋所有权的重要证明文件，买受人应核实其真实性。3.附件三：房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议，详细列明了双方的权利和义务，以及合同履行过程中的注意事项。说明：房屋买卖协议是对购房合同的具体细化，有助于双方更好地理解和履行合同。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告，记录了房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据，有助于买受人确认房屋质量。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明详细要求：房屋维修基金缴纳证明，证明买受人已按照规定缴纳了房屋维修基金。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的资金，买受人应确保其缴纳。6.附件六：房屋贷款合同详细要求：房屋贷款合同，如买受人选择贷款购房，则需提供此合同。说明：房屋贷款合同是买受人贷款购房的协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等。7.附件七：房屋保险合同详细要求：房屋保险合同，买受人可根据自身需求选择是否购买房屋保险。说明：房屋保险合同是用于保障房屋安全的保险，买受人可根据自身需求选择。8.附件八：房屋税费缴纳证明详细要求：房屋税费缴纳证明，证明买受人已按照规定缴纳了房屋交易产生的税费。说明：房屋税费缴纳证明是买受人履行税务义务的凭证。9.附件九：房屋交易税费缴纳清单详细要求：房屋交易税费缴纳清单，详细列明了买受人应缴纳的各项税费。说明：房屋交易税费缴纳清单是买受人缴纳税费的明细，有助于买受人了解税费情况。10.附件十：房屋过户手续详细要求：房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳证明等。说明：房屋过户手续是房屋所有权转移的法律程序，买受人应确保其办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付购房款。1.3出卖人提供虚假房屋信息。1.4买受人故意隐瞒房屋质量问题。1.5第三方提供虚假评估报告。1.6交易双方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应退还购房款，并支付违约金。2.2买受人未按合同约定支付购房款，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。2.3出卖人提供虚假房屋信息，应退还购房款，并赔偿买受人因此造成的损失。2.4买受人故意隐瞒房屋质量问题，应退还购房款，并赔偿出卖人因此造成的损失。2.5第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此造成的损失。2.6交易双方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应退还购房款，并支付违约金，金额为购房款的____%。3.2买受人未按合同约定支付购房款，导致出卖人无法按期收到款项，买受人应支付违约金，金额为购房款的____%。3.3出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人购买了不符合约定的房屋，出卖人应退还购房款，并赔偿买受人因此造成的损失，金额为购房款的____%。全文完。2024版购房合同补充说明及附件清单2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方地址2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收不合格处理5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移手续5.2房地产产权登记手续5.3产权登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用规定7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充说明12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：购房款支付凭证12.3附件三：房地产交付及验收记录12.4附件四：合同签订双方身份证明复印件12.5附件五：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1房地产返还及返还条件13.2购房款返还及返还条件13.3其他相关费用返还及返还条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方身份证号码甲方身份证号码：____________________乙方身份证号码：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________1.4双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.房地产基本信息2.1房地产名称____________________2.2房地产地址____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途____________________2.5房地产权属证书权属证书编号：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币：____________________元整3.2付款方式分期付款：____________________3.3付款时间节点首付款：____________________尾款：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间____________________4.2房地产交付条件（1）房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等主要部位质量合格；（2）门窗安装到位，水、电、气、暖等配套设施齐全；（3）房屋内部清洁，无垃圾、污垢。4.3房地产验收标准验收标准参照国家相关法规及行业标准。4.4验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或减收房价，甲方应在接到通知后____________________日内进行修复。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移手续双方应按照国家法律规定办理房地产产权转移手续。5.2房地产产权登记手续双方应共同办理房地产产权登记手续，并承担相应费用。5.3产权登记费用产权登记费用由____________________方承担。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单____________________6.2配套设施清单____________________6.3配套设施使用规定配套设施使用规定如下：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产存在质量问题；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）乙方在约定的交付时间内未进行房地产验收；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）房地产交付并验收合格；（2）购房款已全部支付；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的购房款及相关费用，按合同约定处理；（3）合同解除或终止后，双方应互相返还已取得的财产。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对合同内容的修改，双方应协商一致，并以书面形式确认。11.3合同补充说明本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：购房款支付凭证12.3附件三：房地产交付及验收记录12.4附件四：合同签订双方身份证明复印件12.5附件五：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1房地产返还及返还条件（1）房地产交付并验收合格后，乙方应按照约定支付购房款；（2）房地产交付但验收不合格的，乙方有权要求甲方修复或减收房价；（3）合同解除或终止后，房地产应返还给甲方。13.2购房款返还及返还条件（1）合同解除或终止后，已支付的购房款应按照合同约定返还；（2）因甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款；（3）因乙方违约导致合同解除的，已支付的购房款不予返还。13.3其他相关费用返还及返还条件合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还或支付其他相关费用。14.合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房地产交易；（2）对房地产进行评估、检测或监理；（3）提供法律咨询或代理；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任16.1责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以____________________元为最高赔偿限额。（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。17.第三方权利17.