2025版标准化二手房分期付款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准化二手房分期付款购房合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3分期付款计划4.4利息计算及支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.2交易款项退还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版标准化二手房分期付款购房合同。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、用于交易的房屋及其附属设施。1.1.5“分期付款”指买受方在约定时间内，分若干期向出售方支付购房款项。1.1.6“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房产基本情况3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产结构：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产权属情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2分期付款：4.2.2.1第____期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2.2第____期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2.3第____期付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。以此类推，直至一期付款。4.3利息计算及支付4.3.1如买受方未按约定时间支付分期付款，自逾期之日起，每日应向出售方支付_____%的逾期利息。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋附属设施完好，无损坏。5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收之日起____个工作日内向出售方提出书面异议。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：6.1.1双方签署本合同并加盖公章。6.1.2买受方支付首付款。6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致。6.2.2出售方违约，买受方有权解除合同。6.2.3买受方违约，出售方有权解除合同。6.3合同解除程序：6.3.1双方协商解除合同，应签署书面协议。6.3.2因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁前，双方应将争议事项提交给约定的仲裁机构。8.3.2仲裁机构受理后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.合同附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证复印件作为合同附件。10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告复印件作为合同附件。10.3其他相关文件10.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同签署及生效11.1合同签署11.1.1双方代表在合同上签字或盖章。11.2合同生效11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同解除及终止13.1合同解除13.1.1合同解除应符合本合同第八条规定的条件。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.1.1合同解除后，买受方应将房屋退还给出售方。14.2交易款项退还14.2.1合同解除后，已支付的款项应根据双方协商结果予以退还或补偿。14.3违约责任承担14.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高交易的透明度和安全性，确保合同条款的顺利履行，并为双方提供专业的意见和服务。2.第三方责任限额2.1责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）为上限。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量和准确性。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同履行过程中对交易双方的行为进行监督和指导。3.3利益3.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3.2第三方有权在合同履行完毕后，获得合同双方的好评和推荐。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方与甲乙方之间是委托与受托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方与出售方4.2.1第三方与出售方之间是提供中介或评估服务的关系，第三方应保证提供的服务真实、准确、合法。4.3第三方与买受方4.2.1第三方与买受方之间是提供中介或评估服务的关系，第三方应保证提供的服务真实、准确、合法。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙方责任5.1.1甲乙方应按照合同约定，积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。5.2第三方费用5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙方按照合同约定分摊，或由一方承担。5.3第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙方在合同中约定，如未约定，则以完成合同目的所需的时间为期限。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，合同履行应按照合同约定进行。6.2第三方介入结束后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更或解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入期间，如发生不可抗力，双方应按照合同约定处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，合同终止应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入期间产生的相关文件作为合同附件。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入结束后，合同继续生效。12.其他约定事项12.1第三方介入后的其他约定事项，双方应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房产权属清晰。说明：附件应清晰显示房产证编号、房产面积、房产用途等信息。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保房产面积准确无误。说明：附件应包含测绘日期、测绘单位、房屋面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，证明已按国家规定缴纳相关税费。说明：附件应包含税费缴纳金额、缴纳时间、税务机关印章等信息。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的证明文件，证明已按约定缴纳维修基金。说明：附件应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位印章等信息。5.房产过户手续要求：提供房产过户手续的证明文件，证明已办理房产过户手续。说明：附件应包含过户日期、过户双方信息、过户登记机关印章等信息。6.房产贷款合同（如有）要求：提供房产贷款合同的复印件，证明已签订房产贷款合同。说明：附件应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等信息。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明买卖双方的身份真实有效。说明：附件应包含身份证号码、姓名、照片等信息。8.房产交易合同要求：提供房产交易合同的复印件，证明买卖双方已签订交易合同。说明：附件应包含合同编号、合同签订日期、合同主要内容等信息。9.第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议的复印件，证明第三方已参与合同履行。说明：附件应包含第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用等信息。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如维修记录、验收报告等。说明：附件应包含文件名称、文件内容、文件形成时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋存在重大质量问题，未按约定进行修复。1.1.3未按约定提供相关证明文件。1.2买受方违约1.2.1未按约定时间支付分期付款。1.2.2支付的分期付款存在拖欠、违约金等情况。1.2.3未按约定配合办理房产过户手续。2.责任认定标准2.1出售方违约责任2.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。2.1.2房屋存在重大质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.1.3未按约定提供相关证明文件，出售方应承担相应的违约责任。2.2买受方违约责任2.2.1未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。2.2.2支付的分期付款存在拖欠、违约金等情况，买受方应承担相应的违约责任。2.2.3未按约定配合办理房产过户手续，买受方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1出售方违约示例示例：出售方未按约定时间交付房屋，逾期30日，应向买受方支付人民币____元作为违约金。3.2买受方违约示例示例：买受方未按约定时间支付第二期分期付款，逾期10日，应向出售方支付人民币____元作为违约金。全文完。2024版标准化二手房分期付款购房合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房款支付3.1购房款总额3.2分期付款方式3.3分期付款金额及时间3.4逾期付款责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续6.交房后房屋维护6.1房屋维护责任6.2维护费用承担6.3维护方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版标准化二手房分期付款购房合同”。1.2合同当事人：1.2.1出卖方：甲方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.2.2买受方：乙方，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.3合同签订时间：____年____月____日。1.4合同签订地点：________市________区（县）________街道（路）________号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________市________区（县）________街道（路）________号。2.2房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋结构：_______结构，_______层，_______号。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证。第三条购房款支付3.1购房款总额：人民币_______元整。3.2分期付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付，金额为人民币_______元整。3.2.2分期付款：3.2.2.1第____期：____年____月____日支付，金额为人民币_______元整。3.2.2.2第____期：____年____月____日支付，金额为人民币_______元整。3.2.2.3以此类推，直至全部购房款支付完毕。3.3分期付款金额及时间：详见第三条第3.2款。3.4逾期付款责任：3.4.1乙方未按时支付分期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。3.4.2逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及合同约定的其他款项。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的使用状态。4.3房屋验收：4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第五条产权过户5.1产权过户时间：在房屋交付后的____个工作日内。5.2产权过户费用：5.2.1房产交易手续费：_______元。5.2.2其他相关费用：_______元。5.3产权过户手续：5.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.3.2乙方应按约定支付相关过户费用。第六条交房后房屋维护6.1房屋维护责任：6.1.1交房后，房屋的日常维护由乙方负责。6.1.2乙方应保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2维护费用承担：6.2.1房屋日常维护费用由乙方承担。6.2.2因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。6.3维护方式：6.3.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。6.3.2乙方应按照国家标准和规范进行房屋维护。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，人民法院将作为争议解决的机构。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方未按时履行合同约定的付款义务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。9.1.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。9.1.3房屋存在重大质量问题，影响居住安全，且甲方在合理期限内未能修复，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。9.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间等。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同因解除、终止而失效。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，并签订书面协议。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，已支付的购房款不予退还。12.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2房屋买卖合同。13.1.3房屋维修基金缴纳证明。13.1.4其他相关文件。13.2附件内容：详见本合同附件清单。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方介入不违反法律法规及政策规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方责任限额为人民币_______元整，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。3.1.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿额，不因任何原因而增加。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入事项。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的介入事项。4.2.2第三方应确保其提供的介入服务不损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应按照法律法规和政策规定，履行其相应的义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同履行过程中的协助方，对甲方负有协助义务。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同履行过程中的协助方，对乙方负有协助义务。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的协助方，对甲乙双方均负有协助义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方达成一致后，签订第三方介入协议。6.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.1.3第三方介入协议应明确第三方的权利义务及责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方书面同意终止第三方介入。7.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为。7.2.3第三方应按照约定或法律规定，妥善处理介入事项的善后事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用：8.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.1.3第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入协议与本合同发生冲突时，以第三方介入协议为准。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1本合同关于第三方介入的约定，不构成对第三方其他权利义务的限制。11.2本合同关于第三方介入的约定，不因第三方介入协议的终止而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：证明甲方对该房屋拥有完全产权，是合同履行的基础文件。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应完整，条款清晰。说明：作为合同附件，是甲乙双方关于房屋买卖的正式约定。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明甲方已缴纳全部维修基金。说明：维修基金是保障房屋共同维护的资金，甲方需在交付房屋前缴纳完毕。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、市场行情等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房屋交易价格。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单应详细列出房屋内外的设施、设备状况。说明：交接清单是房屋交付的重要文件，用于确认房屋交付时的状况。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，证明甲方对该房屋拥有无争议的产权。说明：权属证明是房屋交易的法律依据，确保交易的合法性。7.产权过户手续要求：提供甲乙双方办理产权过户手续的相关文件，如契税缴纳证明、不动产登记证明等。说明：产权过户手续是合同履行的关键环节，确保房屋产权的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方应承担修复费用，并支付_______元违约金。1.3甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.3乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构，每改变一处，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供中介服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.3第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的交付房屋日期后5日内仍未交付房屋，则甲方应向乙方支付5×_______元=_______元的违约金。如果乙方在合同约定的付款日期后10日内仍未支付购房款，则乙方应向甲方支付10×_______元=_______元的违约金。全文完。2024版标准化二手房分期付款购房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5买受人信息1.6卖受人信息1.7房屋基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序3.4验收标准3.5验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户责任5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理5.3质量争议解决6.违约责任6.1买受人违约责任6.2卖受人违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同履行及监督11.1合同履行责任11.2合同履行监督11.3合同履行期限12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的效力13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版标准化二手房分期付款购房合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5买受人信息：姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。1.6卖受人信息：姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。1.7房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室；房屋面积：____平方米；房屋用途：____；房屋产权证号：____。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整。2.2支付方式：分期付款，具体付款方式如下：2.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；2.2.2分期付款：自合同签订之日起____年内，每月支付人民币____元；2.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一“付款时间表”。2.4逾期付款责任：买受人如未按约定时间付款，应向卖受人支付____%的违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：____年____月____日。3.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定，且无任何产权纠纷。3.3验收程序：买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收合格后，双方在验收单上签字确认。3.4验收标准：房屋质量应符合国家相关标准，具体验收标准详见附件二“房屋验收标准”。3.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，买受人有权拒绝接收房屋。4.房屋产权过户4.1过户时间：____年____月____日。4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买受人承担。4.3过户手续：买受人应配合卖方办理房屋产权过户手续，卖方应提供相关证明材料。4.4过户责任：卖方应确保房屋产权无瑕疵，过户过程中产生的所有费用和风险由卖方承担。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证：卖方保证房屋在合同约定的使用年限内，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应在____个工作日内修复，买受人有权要求修复。5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1买受人违约责任：买受人未按约定支付房款，应向卖受人支付____%的违约金；买受人未按约定接收房屋，应向卖受人支付____%的违约金。6.2卖受人违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；卖方提供的房屋存在严重质量问题，应退还买受人已支付的房款。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。6.4违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议解决产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；9.1.3合同签订后，房屋被依法查封、扣押、没收或者被征收；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1买受人已支付的部分房款不予退还，卖方应将房屋产权证等相关文件退还买受人；9.3.2双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同即终止。10.3.1双方应相互退还已支付的费用；10.3.2双方应办理合同终止手续，并签订终止协议。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款时间表11.4附件四：房屋验收标准12.合同履行及监督12.1合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，发现问题应及时沟通解决。12.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行的情形。14.2合同附件清单：本合同附件清单列出的附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地的法律和司法解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。2.第三方介入的必要性与条件2.1必要性：在合同履行过程中，如因专业需求或特殊情况，甲乙双方认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行的顺利进行。2.2.1第三方具有相应的资质和经验；2.2.2第三方提供的专业服务与合同履行相关；2.2.3甲乙双方同意引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并书面通知对方；3.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；3.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.4第三方按照协议约定，履行相应的专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和风险；4.2.3考虑甲乙双方的风险承受能力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照协议约定，对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方对合同履行的责任：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方的责任不涉及合同以外