2025年房地产合同补充协议

2025年房地产合同补充协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、补充协议与主合同的关系1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。除非本补充协议另有规定，否则本补充协议的条款不得与主合同冲突。二、房屋交付及质量保证1.甲方应按照主合同约定的交付时间向乙方交付符合国家和地方建筑规范及质量标准的房屋。2.甲方承诺交付的房屋不存在质量问题，如乙方发现交付的房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后的合理期限内予以修复。3.甲方应按照主合同约定的交付条件交付房屋，包括但不限于验收合格、配套设施完善等。三、产权过户及登记1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，并承担相关税费。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。3.如因甲方原因导致房屋产权过户及登记手续未能顺利进行，甲方应承担相应法律责任。四、配套设施及公共服务1.甲方承诺在房屋交付后，按照主合同约定提供相关配套设施及公共服务。2.如甲方未能按照主合同约定提供相关配套设施及公共服务，甲方应承担相应违约责任。五、违约责任1.如甲方未能按照主合同及本补充协议约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如乙方未能按照主合同及本补充协议约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。六、争议解决1.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房地产买卖合同》

2.房屋交付及质量保证的相关证明文件

3.产权过户及登记的相关证明文件

4.配套设施及公共服务的相关证明文件

5.违约金支付的计算公式

6.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同及本补充协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋质量存在问题等。

2.乙方未能按照主合同及本补充协议约定履行义务，如未能按时支付购房款等。

3.违约行为的认定：根据主合同及本补充协议的约定，违约行为应由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指购买甲方开发的房地产项目的买方。

3.主合同：指《房地产买卖合同》。

4.补充协议：指本《房地产合同补充协议》。

5.房屋交付：指甲方按照主合同约定的时间、条件向乙方交付房屋。

6.质量问题：指交付的房屋不符合国家和地方建筑规范及质量标准的问题。

7.产权过户：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

8.登记手续：指将房屋产权及使用权登记在乙方名下的手续。

9.违约金：指违约方按照本补充协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权通知甲方履行交付义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未能协助乙方办理产权过户及登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担相关税费，并协助办理过户及登记手续。4.问题：房屋产权存在瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购买方签订《房地产买卖合同》。

2.甲方未能按照主合