2025版银川存量房买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版银川存量房买卖合同范例本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规1.2政策规定1.3市场行情2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付比例4.4付款节点及违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.履约保证金8.1保证金数额及缴纳时间8.2保证金退还条件8.3保证金用途9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及终止10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2证人签字盖章11.3合同生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同变更及补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2政策规定：本合同签订符合国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策规定。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于银川市区街道小区，具体位置为栋单元室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋用途：本房屋用途为住宅，符合国家及地方关于住宅用途的规定。2.4房屋权属：本房屋所有权人为卖方，卖方保证其对该房屋享有完全的、无任何权利瑕疵的处分权。2.5房屋现状：本房屋交付时，应保持房屋现状，如有损坏，由卖方负责修复或赔偿。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为。3.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为。3.3法定代理人信息（如有）：（姓名），身份证号码为，为的法定代理人。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整，剩余款项于房屋交付后日内支付完毕。4.3首付比例：首付比例为%，即人民币万元整。4.4付款节点及违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等。5.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.4过户费用承担：过户费用由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在收到解除合同通知书之日起日内支付违约金。8.履约保证金8.1保证金数额及缴纳时间：买方应于合同签订之日起日内向卖方缴纳履约保证金人民币万元整。8.2保证金退还条件：在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起日内退还履约保证金。8.3保证金用途：履约保证金用于保证合同双方的履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金或损失赔偿。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等，与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房屋享有所有权。10.2房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等信息。10.3其他相关证明文件：根据交易需要，提供其他相关证明文件，如房屋维修基金缴纳证明等。11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，买方和卖方各执一份，双方签字盖章后生效。11.2证人签字盖章：本合同需有见证人签字盖章，见证人为（姓名），身份证号码为。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同备案12.1备案机关：本合同需向银川市房地产交易管理部门备案。12.2备案手续：双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。12.3备案期限：合同备案期限为自合同签订之日起日内。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并按照约定的程序进行。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止等情况负有保密义务。14.2通知方式：本合同中的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的方式送达。14.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应书面签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，但需经甲乙双方协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同或协议。17.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保服务的质量和时效性。17.3第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务合同或协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务合同或协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或根据争议性质选择合适的仲裁委员会或人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：在第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可依据本合同的相关规定解除合同。21.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：在第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。22.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照约定的程序进行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方的保密义务：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。23.2第三方的合规义务：第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰无争议。说明：复印件上需加盖产权登记机关公章，并由卖方签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：报告需包含房屋面积、结构、位置等信息，并附有测绘机构公章。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳维修基金。说明：证明上需加盖物业管理处或相关部门公章。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应完整、准确。说明：合同上需有双方签字盖章，并由见证人签字盖章。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明买方已缴纳保证金。说明：凭证上需有银行盖章，并由买方签字确认。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：凭证上需有银行盖章，并由买方签字确认。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理凭证，证明房屋过户已完成。说明：凭证上需有相关部门公章，并由买方签字确认。8.其他相关证明文件要求：根据交易需要，提供其他相关证明文件，如身份证、户口本等。说明：证明文件需真实有效，并由相关部门盖章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按照合同约定支付款项，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，如未支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未交付，应向买方支付违约金。3.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：一方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反合同变更协议责任认定标准：一方未按照合同变更协议履行义务，视为违约。示例说明：双方签订合同变更协议后，一方未履行协议内容，应向对方支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准，应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版银川存量房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同双方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续5.4交接资料6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2支付方式6.3支付时间6.4付款条件7.税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件13.4合同变更14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版银川存量房买卖合同》。1.2合同编号：______（由双方共同填写）。1.3签订日期：____年____月____日。1.4签订地点：____市____区____地址。1.5合同双方信息：

1.5.1甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号：____，联系方式：____。

1.5.2乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号：____，联系方式：____。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____路____号____单元____室。2.2房屋面积：____平方米（建筑面积）。2.3房屋用途：____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋结构：____（框架/砖混/砖木等）。2.5房屋权属证明：____（产权证号：____）。第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利：

3.1.1在合同约定的期限内，有权取得房屋的占有、使用和收益权。

3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方履行合同义务。3.2买方义务：

3.2.1按合同约定支付房屋价款。

3.2.2按合同约定办理房屋交接手续。

3.2.3按合同约定承担房屋税费及费用。3.3卖方权利：

3.3.1按合同约定收取房屋价款。

3.3.2按合同约定交付房屋及办理产权过户手续。3.4卖方义务：

3.4.1按合同约定交付符合约定的房屋。

3.4.2按合同约定办理房屋产权过户手续。第四条房屋交付4.1交付时间：____年____月____日。4.2交付地点：____市____区____路____号____单元____室。

4.3.1房屋结构安全，无安全隐患。

4.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.3.3房屋权属清晰，无权属纠纷。4.4交付方式：卖方应将房屋及房屋钥匙交付给买方。第五条房屋交接5.1交接时间：____年____月____日。5.2交接地点：____市____区____路____号____单元____室。

5.3.1双方签署房屋交接确认书。

5.3.2买方支付房屋价款。

5.3.3卖方将房屋产权证明及相关文件交付给买方。

5.4.1房屋产权证明。

5.4.2房屋测绘报告。

5.4.3其他相关文件。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋总价：____元。6.2支付方式：____（一次性支付/分期支付）。6.3支付时间：

6.3.1第____期：____元，支付时间为____年____月____日。

6.3.2第____期：____元，支付时间为____年____月____日。

6.3.3第____期：____元，支付时间为____年____月____日。6.4付款条件：买方在合同约定的期限内，按照合同约定的支付方式支付房屋价款。第七条税费及费用承担7.1税费种类：____（契税/个人所得税/土地增值税等）。7.2费用承担：双方应按照国家相关规定及合同约定承担税费及费用。第八条房屋产权过户8.1过户时间：____年____月____日。

8.2.1向当地房地产登记机构提交房屋产权过户申请。

8.2.2提供卖方及买方的身份证件、房屋产权证明等相关文件。

8.2.3缴纳过户税费。8.3过户费用：双方应按照国家相关规定及合同约定承担过户费用。8.4过户责任：如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任，如退还买方已支付的款项及赔偿买方损失。第九条违约责任

9.1.1买方未按约定支付房屋价款。

9.1.2卖方未按约定交付房屋。

9.1.3任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2.2违约金金额为____元，或按照房屋总价的一定比例计算。

9.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2.1合同约定的解除条件成就。

11.2.2一方违约，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序：解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同附件12.1房屋产权证明：____（产权证号：____）。12.2房屋测绘报告：____。12.3其他相关文件：____。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。13.2合同解释：本合同如有歧义，应以书面形式进行解释。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前进行。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：

3.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。

3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务：

3.2.1第三方应按照服务协议约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责。

3.2.2第三方应保证提供的服务真实、准确、合法。

3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为____元，或按照服务协议约定的其他方式确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在履行服务职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方书面同意。5.3第三方在履行服务职责过程中，如发生争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款

6.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的资料和信息。

6.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行服务职责。

6.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。

6.2.1合同中涉及第三方的条款，应与第三方服务协议保持一致。

6.2.2合同中未涉及第三方的条款，仍由甲乙双方履行。第七条第三方介入的合同解除

7.1.1第三方应退还已收取的服务费用。

7.1.2第三方应协助甲乙双方办理合同解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止

9.1.1第三方应退还已收取的服务费用。

9.1.2第三方应协助甲乙双方办理合同终止手续。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明

要求：提供房屋的产权证原件或复印件，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告

要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。

说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，是房屋交付的依据。3.房屋交接确认书

要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交接的时间和条件。

说明：此附件用于明确房屋交接的具体细节，是房屋交接的凭证。4.付款凭证

要求：提供买方支付房屋价款的银行转账记录或现金支付凭证。

说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付房屋价款。5.房屋税费缴纳凭证

要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。

说明：此附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。6.第三方服务协议

要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。

说明：此附件用于明确第三方在合同中的作用和责任。7.合同补充协议

要求：提供甲乙双方就合同内容达成一致意见的补充协议。

说明：此附件用于对合同内容进行补充和修改，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

买方未按约定支付房屋价款

卖方未按约定交付房屋

任何一方未按约定履行合同义务

第三方未按服务协议履行职责

一方违约导致对方损失的

发生不可抗力事件导致合同无法履行的2.责任认定标准：

违约金：按照合同总价的一定比例计算，或约定具体的违约金金额。

损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方进行赔偿。

合同解除：违约方应承担合同解除的法律后果，如退还已收款项、赔偿损失等。示例说明：1.买方未按约定支付房屋价款，应支付____元违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失。2.卖方未按约定交付房屋，应退还买方已支付的房屋价款，并支付____元违约金。3.第三方未按服务协议履行职责，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。4.一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024版银川存量房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋产权证2.3产权过户及税费承担3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施及设备5.房屋租赁及转卖5.1房屋租赁5.2房屋转卖5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任及赔偿7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息出卖人：（全名）身份证号：____________________买受人：（全名）身份证号：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款为人民币：____________________元整。支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后________日内支付。第二条房屋产权状况2.1房屋产权归属出卖人保证所出售房屋为本人或有权处分之人所有，并承诺房屋产权清晰无争议。2.2房屋产权证出卖人应于合同签订后________日内将房屋产权证原件交付买受人。2.3产权过户及税费承担房屋产权过户手续由出卖人负责办理，买受人承担过户过程中产生的税费。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付日前________日内将房屋交付给买受人。3.2房屋验收标准买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不合格之处，应于验收后________日内书面通知出卖人。3.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖人应在接到通知后________日内进行修复，直至符合合同约定标准。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途买受人应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和保养。4.3房屋设施及设备房屋交付时，所有设施及设备应处于正常使用状态，如有损坏，买受人应自行维修或更换。第五条房屋租赁及转卖5.1房屋租赁未经双方书面同意，任何一方不得将房屋出租给第三方。5.2房屋转卖未经双方书面同意，任何一方不得将房屋转卖或抵押给第三方。5.3违约责任违反本条约定，违约方应向守约方支付房屋总价款百分之________的违约金。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或达到合同终止的其他条件。6.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并协商确定合同解除或终止后的处理事宜。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及认定一方违反本合同约定的，视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。通知自送达之日起生效。9.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或达到合同终止的其他条件。10.3合同效力本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并协商确定合同变更或解除后的处理事宜。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。12.2赔偿责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任或赔偿责任。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效后的其他事宜本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如有未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他辅助服务而介入本合同的主体。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的身份和职责。2.2任何一方未经对方同意，不得擅自引入第三方介入本合同。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订；（2）提供咨询服务，对房屋买卖合同及相关事宜提供专业意见；（3）提供技术服务，如房屋评估、鉴定等；（4）其他辅助服务，如代收代付款项等。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立履行职责；（3）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币________元整。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.3第三方的责任限额不因本合同解除而改变。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和责任限额。5.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保