地下室施工合同

第第页合同编号:________地下室施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的地下室施工合同甲方（以下简称“委托方”）：____________乙方（以下简称“承包方”）：____________鉴于委托方拥有位于______市______区______号的房地产项目，并有意委托承包方进行地下室施工，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合同：1.合同主体：甲方（委托方）：具备履行本合同所需的权利、资质和能力的法人或其他组织。乙方（承包方）：具备地下室施工资质、丰富的施工经验和良好的信誉度的法人或其他组织。2.合同目的：委托方为提高房地产项目的使用价值，委托承包方进行地下室施工，包括但不限于地下室设计、施工、验收、保修等。本合同旨在明确双方在地下室施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期质量标准，实现双方共赢。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同总价为人民币______元整（大写：_________________________元），该价格包括但不限于地下室施工的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险等费用。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，委托方在收到承包方开具的等额有效发票后7个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度付款：承包方根据实际施工进度，向委托方提交进度付款申请。委托方在收到申请及相应阶段验收合格报告后的7个工作日内支付该阶段合同总价款的70%。（3）结算款：工程全部完工且验收合格后，承包方向委托方提交工程结算报告及等额有效发票。委托方在收到报告及发票后的7个工作日内支付剩余的10%结算款。（4）质保金：合同总价款的5%作为质保金，自工程验收合格之日起计算，质保期为______个月。质保期满且无质量问题，承包方向委托方提交质保金申请，委托方在收到申请后的7个工作日内支付质保金。如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式和时间。若委托方未按约定时间支付款项，按逾期支付金额的______%向承包方支付违约金；若承包方未按约定完成工程，按逾期天数的______%向委托方支付违约金。双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：承包方应按照国家及行业相关标准、规范进行地下室施工，确保工程质量。工程完成后，承包方需完整的施工资料、验收报告及质保书。如工程出现质量问题，承包方应在接到通知后的第一时间内无偿进行修复或返工，直至满足质量要求。2.服务：（1）承包方应施工期间的技术支持和咨询服务。（2）承包方在质保期内负责对工程进行定期检查和维护，确保工程处于良好状态。（3）承包方应在合同约定的服务范围内，及时响应并解决委托方提出的合理要求。3.履行：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）承包方应按合同约定的施工进度计划完成工程，确保工程按期交付。（3）委托方应按时支付合同约定的款项，并配合承包方完成施工前的各项准备工作。4.变更：（1）如在施工过程中，委托方要求变更工程内容、设计或规模，应书面通知承包方。承包方根据变更内容提出相应报价，双方协商一致后签订书面变更协议。（2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应本着公平、合理的原则，协商解决。（3）任何合同变更均需书面确认，并作为合同附件，具有同等法律效力。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护合同的严肃性和稳定性。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同签订及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、成本报价、管理方法、客户信息等。（3）双方应对保密信息采取必要的保护措施，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取。（4）保密义务不因合同终止或履行完毕而解除，双方应持续履行保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决：（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。（4）争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守以上保密条款和争议解决方式，确保合同的顺利履行。通过有效沟通与合作，共同维护双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方在合同履行过程中所涉及的文件、通知等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等可追溯的方式送达对方。（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.合同签署：双方在阅读并充分理解本合同所有条款后，于本合同文末签字盖章，以示同意合同条款，并承诺按照合同规定履行各自的权利和义务。（以下无正文）甲方（委托方）：__________