2025版房东与租客按揭住房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房东与租客按揭住房租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3报修及维修4.物业管理费用4.1物业管理费用缴纳4.2物业管理费用调整5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.房屋转租7.1转租规定7.2转租审批8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.房东：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.租客：姓名，身份证号码，联系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具体位置，小区名称b.房屋结构：房屋类型，楼层，面积c.房屋设施：家具、电器等1.3租赁期限a.租赁起始日期：年月日b.租赁终止日期：年月日c.租赁期限：具体年数2.租金及支付方式2.1租金金额a.月租金：人民币元b.年租金：人民币元2.2租金支付方式a.每月租金支付日期：每月日b.支付方式：银行转账、现金等2.3逾期支付处理a.逾期支付：自应支付之日起，每日按租金的%向房东支付滞纳金b.滞纳金最高限额：人民币元3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定a.租客仅可自用，不得转租、转借、抵押或作其他用途b.保持房屋及附属设施整洁、完好3.2房屋维护责任a.房屋及附属设施的正常使用维护由租客负责b.房屋及附属设施的损坏修复由房东负责3.3报修及维修a.租客发现房屋及附属设施损坏，应及时通知房东b.房东应在接到通知后及时进行维修4.物业管理费用4.1物业管理费用缴纳a.租客需按照物业管理规定缴纳物业管理费用b.物业管理费用缴纳方式：随租金一并支付4.2物业管理费用调整a.物业管理费用调整需提前通知租客b.调整后的物业管理费用自通知之日起生效5.房屋租赁保证金5.1保证金金额a.保证金金额：人民币元5.2保证金缴纳及退还a.保证金缴纳时间：签订合同之日b.保证金退还条件：合同终止且房屋无损坏、欠费等情况6.租赁合同变更与解除6.1合同变更a.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容需以书面形式确定，并由双方签字确认6.2合同解除a.因房屋原因导致合同无法履行，房东有权解除合同b.因租客原因导致合同无法履行，租客需承担违约责任7.房屋转租7.1转租规定a.租客需事先征得房东书面同意，方可转租房屋b.转租后，原合同条款对转租双方仍具有约束力7.2转租审批a.房东在收到租客转租申请后，应在日内予以答复b.房东未在规定时间内答复，视为同意转租8.合同违约责任8.1违约情形a.租客未按时支付租金b.租客擅自改变房屋结构或用途c.租客损坏房屋或附属设施d.租客违反房屋使用规定e.房东未按时提供房屋或房屋不符合约定条件8.2违约责任a.对于8.1中列出的违约情形，违约方需承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等c.违约金计算：按租金的%计算，最高不超过人民币元9.争议解决9.1争议解决方式a.合同双方发生争议，应友好协商解决b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.若双方同意仲裁，仲裁机构为：中国国际经济贸易仲裁委员会b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同生效及其他10.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同生效前，任何一方违约均需承担相应责任10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等b.附件与本合同具有同等法律效力10.3其他约定a.合同未尽事宜，双方可另行协商解决b.本合同一式份，双方各执份11.房屋交接11.1房屋交付a.房东应将房屋及附属设施交付给租客b.房屋交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定11.2房屋验收a.租客应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收b.验收过程中发现的问题，应在验收单上注明，并及时通知房东12.房屋使用安全12.1安全责任a.房屋及附属设施的安全使用由租客负责b.房东应确保房屋及附属设施的安全性能12.2安全隐患a.租客发现安全隐患，应及时通知房东b.房东应在接到通知后及时排除隐患13.保险13.1房屋保险a.房东应购买房屋保险，并确保保险金额充足b.租客应购买人身意外保险13.2保险赔偿a.保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行赔偿b.赔偿金额按保险合同约定执行14.合同终止14.1合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.房屋被依法收回14.2合同终止手续a.合同终止前，双方应结清所有费用b.房屋及附属设施应恢复原状c.合同终止后，双方应签署终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在租赁过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责a.第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范履行职责。b.第三方应确保其提供的服务不违反本合同条款，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请a.甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内予以答复。b.第三方介入申请应包括介入原因、介入内容、预期目标等。17.第三方介入费用17.1费用承担a.第三方介入费用由提出申请的甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。b.若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。17.2费用争议a.若甲乙双方对第三方介入费用产生争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1责任限额定义a.责任限额是指第三方因自身原因导致违约行为，需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。b.若未约定责任限额，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。18.3责任限额承担a.第三方违约时，由第三方承担赔偿，超过责任限额部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分a.第三方仅负责提供相关服务，不承担甲乙双方之间的租赁关系责任。b.甲乙双方应就租赁事宜直接协商，第三方不得干预。19.2信息保密a.第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.3争议解决a.第三方与其他各方发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更与解除20.1第三方变更a.甲乙双方协商一致，可更换第三方。b.更换第三方应书面通知甲乙双方，并经双方确认。20.2第三方解除a.若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。b.第三方解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.合同补充21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。21.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的房间数量、面积、家具、电器等设施情况。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋使用说明书提供房屋及附属设施的维护、使用方法及注意事项。附件说明：帮助租客正确使用和维护房屋。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效凭证。4.物业管理费用缴纳凭证包括物业管理费用的收据、发票等。附件说明：证明租客已缴纳物业管理费用。5.房屋租赁保证金缴纳凭证包括保证金收据、银行转账记录等。附件说明：证明租客已缴纳租赁保证金。6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：作为房屋维修的依据。7.第三方介入协议包括第三方介入的原因、内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据。8.合同变更协议包括合同变更的内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的依据。9.合同解除协议包括合同解除的原因、生效日期等。附件说明：作为合同解除的依据。10.争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时支付租金责任认定标准：自应支付之日起，每日按租金的%向房东支付滞纳金。示例说明：若月租金为人民币1000元，逾期支付滞纳金为每日10元。2.违约行为：租客擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复房屋原状，并赔偿因改变造成的损失。示例说明：租客擅自改变房屋结构，造成墙体损坏，需承担墙体修复费用。3.违约行为：租客损坏房屋或附属设施责任认定标准：赔偿损坏部分的修复费用。示例说明：租客损坏空调，需承担空调维修费用。4.违约行为：租客违反房屋使用规定责任认定标准：根据具体规定，承担相应的违约责任。示例说明：租客在房屋内进行非法活动，被相关部门处罚，需承担相应责任。5.违约行为：房东未按时提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定标准：退还租金，并赔偿租客因此遭受的损失。示例说明：房东未按时交付房屋，导致租客无法入住，需退还租金并赔偿租客因入住延迟造成的损失。全文完。2024版房东与租客按揭住房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付地点5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.租客权利与义务7.1租客权利7.2租客义务8.房东权利与义务8.1房东权利8.2房东义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.房屋转租与转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租/转借审批11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2租客基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋类型：________建筑年代：________2.4房屋设施家具：________电器：________其他设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期________年________月________日3.2租赁终止日期________年________月________日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________元4.2支付方式租金支付方式：________（银行转账、现金、等）4.3支付时间每月租金支付时间为每月________日4.4支付地点租金支付地点：________5.房屋押金5.1押金金额押金金额：________元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏且设施齐全；2.租客在租赁期间无违约行为；5.3押金退还流程租客应在租赁期满后________天内，将房屋及设施恢复原状，并通知房东办理押金退还手续。6.房屋使用与维护6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任1.房东负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修；2.租客负责房屋内部设施的日常维护；6.3房屋装修限制租客未经房东同意，不得对房屋进行装修或改动结构。8.租客权利与义务8.1租客权利1.租客有权按照合同约定使用房屋及附属设施；2.租客有权要求房东提供合格的居住环境；3.租客有权在租赁期限内，未经房东同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。8.2租客义务1.租客应按照合同约定支付租金及押金；2.租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；3.租客应保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得损害房屋及设施；4.租客应遵守国家法律法规及物业管理规定。9.房东权利与义务9.1房东权利1.房东有权要求租客按照合同约定支付租金及押金；2.房东有权要求租客合理使用房屋及附属设施；3.房东有权对租客的违约行为进行追究。9.2房东义务1.房东应按照合同约定提供合格的居住环境；2.房东应负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修；3.房东应遵守国家法律法规及物业管理规定。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同；2.租客违反合同约定，经房东书面通知后仍不改正；3.房东房屋被依法收回或房屋存在安全隐患；4.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。10.2违约责任1.租客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算；2.租客擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿损失；3.房东未按时提供合格的居住环境，应承担相应的违约责任。10.3违约金1.如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为________元；2.违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。11.房屋转租与转借11.1转租条件1.租客需经房东书面同意方可转租；2.转租后，原租赁合同继续有效，转租方承担原合同约定的权利义务。11.2转借条件1.租客需经房东书面同意方可转借；2.转借期间，原租赁合同继续有效，转借方承担原合同约定的权利义务。11.3转租/转借审批1.租客应在转租/转借前________天向房东提出书面申请；2.房东应在收到申请后________天内给予答复。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点：________12.3争议解决程序1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼；2.诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据。13.合同生效与修改13.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章；2.合同签订后________天内，双方完成押金支付。13.2合同修改程序1.合同修改需经双方协商一致；2.合同修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁协议；2.专业咨询：第三方提供专业意见，帮助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；3.技术服务：第三方提供技术服务，确保房屋及设施的正常运行；4.其他服务：根据合同双方的需要，第三方提供其他相关服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；2.如合同未约定责任限额，第三方责任限额为人民币________元。16.3责任限额执行1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额；2.超出责任限额的部分，甲方和乙方应自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约行为进行监督。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任，由合同约定；2.甲方和乙方对第三方的责任，由合同约定；3.甲方和乙方之间的责任，由本合同约定。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款的签订1.第三方介入合同条款应由合同双方与第三方共同签订；2.第三方介入合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入合同条款的内容1.第三方介入的目的、方式及服务内容；2.第三方责任限额；3.第三方权利义务；4.第三方与其他各方的责任划分；5.第三方介入合同条款的生效条件。20.第三方介入合同条款的变更与解除20.1第三方介入合同条款的变更1.第三方介入合同条款的变更需经合同双方与第三方协商一致；2.变更后的第三方介入合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入合同条款的解除1.第三方介入合同条款的解除需经合同双方与第三方协商一致；2.解除后的合同条款对各方不再具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应包含房屋的各个房间、设施设备、装修情况等详细信息，并由房东和租客共同确认。2.附件二：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括家具、电器、装修等，并由房东和租客共同确认。附件说明：照片作为房屋交付和退还时的证据，如有损坏或变化，双方应参照照片进行责任认定。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：此证明为合同签订的有效性证明，应妥善保管。4.附件四：押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。附件说明：此收据为押金收取的有效凭证，应妥善保管。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、收取日期、退还条件等信息。附件说明：此收据为租赁保证金收取的有效凭证，应妥善保管。6.附件六：维修费用清单详细要求：清单应包含维修项目、维修费用、维修时间等信息。附件说明：此清单为维修费用的记录，如有争议，双方应参照此清单进行责任认定。7.附件七：违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、收取日期、违约原因等信息。附件说明：此收据为违约金收取的有效凭证，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时支付租金；租客擅自改动房屋结构或设施；租客违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；房东未按时提供合格的居住环境；房东未履行房屋维护义务；第三方未按合同约定提供服务质量。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；双方应协商解决违约问题，协商不成可向法院提起诉讼；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：例1：租客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算；例2：租客擅自改动房屋结构，应恢复原状或赔偿损失；例3：房东未按时提供合格的居住环境，应承担相应的违约责任；例4：第三方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房东与租客按揭住房租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3每月租金支付日期3.4预付租金3.5房租调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制5.4房屋损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费缴纳期限7.附加设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设施及设备使用规范7.3设施及设备损坏赔偿8.限制条款8.1房屋租赁用途限制8.2房屋租赁人数限制8.3房屋租赁转租限制9.违约责任9.1租金违约责任9.2房屋损坏违约责任9.3逾期支付违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签流程12.3合同续签内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房屋地址：___________1.3房屋面积：___________平方米1.4房屋结构：___________1.5房屋用途：___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3每月租金支付日期：每月____日。3.4预付租金：乙方应于签订合同时一次性支付第一个月租金及押金人民币___________元整。3.5房租调整：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。4.房屋押金4.1押金金额：人民币___________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程：乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范：乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方在使用过程中应保持房屋的整洁。5.3装修及改造限制：乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。5.4房屋损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月人民币___________元整。6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理处。6.3物业管理费缴纳期限：每月____日。7.附加设施及设备7.1附属设施及设备清单：___________7.2设施及设备使用规范：乙方应按照设备的使用说明书或操作指南正确使用设备。7.3设施及设备损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏设备，乙方应负责修复或赔偿。8.限制条款8.1房屋租赁用途限制：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法活动。8.2房屋租赁人数限制：乙方不得擅自增加居住人数，如需增加，应提前征得甲方同意。8.3房屋租赁转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.违约责任9.1租金违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。9.2房屋损坏违约责任：若乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于实际修复费用。9.3逾期支付违约责任：若乙方逾期支付物业管理费或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。9.4其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求，并按照约定的方式解决争议。11.合同解除1)乙方未按时支付租金超过____个月；2)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正；3)房屋被查封、征收或因不可抗力导致无法继续租赁；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及物业管理费等事宜。12.合同续签12.1合同续签条件：租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件应符合当时的市场行情和双方的协商结果。12.2合同续签流程：双方协商一致后，应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行权利义务。12.3合同续签内容：续签合同应包括租赁期限、租金、押金等原有合同内容，并根据实际情况进行调整。13.合同终止1)租赁期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)合同因不可抗力而终止；13.2合同终止流程：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及物业管理费等事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方钥匙。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、物业管理或其他相关服务的个人或法人。1)甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2)因合同履行需要，第三方作为见证人或担保人；3)法院或仲裁机构要求第三方介入。15.3第三方责任：第三方介入本合同后，应遵守国家法律法规和本合同约定，其责任如下：1)中介方：如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担合同履行的直接责任。2)咨询服务方：提供专业咨询服务，但不参与合同履行，不对合同履行结果承担责任。3)物业管理方：负责房屋的日常管理，确保房屋安全，但不承担房屋损坏的赔偿责任。1)中介方：有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。2)咨询服务方：有权收取咨询服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。3)物业管理方：有权按照物业管理规定收取物业管理费。15.5第三方与其他各方的划分说明：1)第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。2)第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，不参与乙甲双方的权利义务关系。3)第三方与甲乙双方：第三方作为中立方，不参与甲乙双方的合同履行，但应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在