2025年学院校园物业管理服务外包协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学院校园物业管理服务外包协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务标准3.3服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.双方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3学院权利6.4学院义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：服务标准明细11.3附件三：其他相关附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1学院名称：X学院1.1.2物业管理方名称：X物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1学院地址：省市区路号1.2.2物业管理方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1学院联系人：1.3.2学院联系电话：138xxxx56781.3.3物业管理方联系人：1.3.4物业管理方联系电话：139xxxx87652.项目概述2.1项目名称2.1.1学院校园物业管理服务外包项目2.2项目地点2.2.1学院校园范围内2.3项目范围2.3.1学院教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共区域的物业管理3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1室内公共区域清洁3.1.2室外公共区域清洁3.1.3绿化养护3.1.4安全巡逻3.1.5维修保养3.2服务标准3.2.1清洁卫生：保持室内外公共区域无垃圾、无污渍，每天至少清洁一次3.2.2绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，及时修剪、施肥3.2.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全3.2.4维修保养：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总额：人民币万元整4.2支付方式4.2.1学院按季度支付物业管理方服务费用4.2.2每季度支付金额：人民币万元整4.3支付时间4.3.1每季度第一个月的15日前支付上一季度服务费用5.服务期限5.1合同生效日期5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止日期5.2.1合同有效期为一年，自合同生效之日起计算6.双方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2要求学院支付服务费用6.2物业管理方义务6.2.1按照服务标准提供优质物业管理服务6.2.2及时响应学院提出的维修请求6.3学院权利6.3.1对物业管理方提供的服务进行监督6.3.2对物业管理方违反合同的行为提出异议6.4学院义务6.4.1按时支付物业管理方服务费用6.4.2配合物业管理方进行物业管理活动8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1学院或物业管理方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签合同的9.2.2学院或物业管理方提出终止合同，并经双方协商一致10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.3保密责任10.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁服务明细11.1.2绿化养护明细11.1.3安全巡逻明细11.1.4维修保养明细11.2附件二：服务标准明细11.2.1清洁卫生标准11.2.2绿化养护标准11.2.3安全巡逻标准11.2.4维修保养标准11.3附件三：其他相关附件11.3.1双方签字盖章的合同副本11.3.2双方签订的补充协议12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，以书面形式修改合同，并加盖公章13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.1.1一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方13.2终止合同通知13.2.1合同终止，双方应相互确认并办理终止手续14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：物业管理服务内容明细附件二：服务标准明细附件三：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除学院和物业管理方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，确保双方权益。15.3第三方介入方式a)中介方：协助双方进行合同签订、履行监督和争议调解；b)咨询方：提供专业咨询服务，协助双方解决技术、管理等方面的问题；c)监理方：对物业管理服务进行监督，确保服务质量和安全；d)评估方：对物业管理服务进行评估，提出改进建议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致学院或物业管理方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)中介方责任限额：人民币万元整；b)咨询方责任限额：人民币万元整；c)监理方责任限额：人民币万元整；d)评估方责任限额：人民币万元整。15.5第三方责权利15.5.1第三方权利：a)获得合同相关资料和信息的权利；b)对合同履行情况进行监督的权利；c)对合同履行过程中发现的问题提出建议的权利；d)依法维护自身合法权益的权利。15.5.2第三方义务：a)严格遵守合同约定，履行第三方职责；b)对所知悉的合同信息保密；c)对合同履行过程中发现的问题及时通知双方；d)对自身责任范围内的事务负责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与学院、物业管理方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。15.6.2第三方在介入过程中，应尊重学院和物业管理方的自主权，不得干涉其正常经营活动。15.6.3学院和物业管理方对第三方的介入行为有监督权，如发现第三方违反合同约定，有权要求其改正或解除合同。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2学院和物业管理方应根据第三方提供的服务质量和效果支付费用。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不超过合同有效期限。16.2.2第三方介入期限届满，如需继续介入，应经双方协商一致。16.3第三方介入终止a)学院或物业管理方单方面解除合同；b)第三方因自身原因无法继续履行职责；c)双方协商一致终止第三方介入。16.4第三方介入的后续处理16.4.2学院和物业管理方应根据第三方介入期间的工作评价，决定是否续签合同或调整第三方介入方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细1.1详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。1.2每项服务的内容、标准和预期效果。1.3服务的时间安排和频次。2.附件二：服务标准明细2.1清洁卫生标准，包括地面、墙面、设施设备等的清洁要求。2.2绿化养护标准，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。2.3安全巡逻标准，包括巡逻路线、时间、人员配备等。2.4维修保养标准，包括设施设备的保养周期、维修响应时间等。3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、方式、期限、费用等。3.2第三方介入方的资质要求和服务内容。4.附件四：服务费用明细4.1按季度或年度列明物业管理服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。4.2各项费用的计算方法和支付时间。5.附件五：合同履行监督记录5.1记录物业管理服务的履行情况，包括服务时间、质量、存在问题等。5.2学院和物业管理方的监督反馈。6.附件六：争议解决记录6.1记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、处理过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照服务标准提供服务的；1.2学院未按时支付服务费用的；1.3第三方介入方未履行职责的；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按照服务标准提供服务，导致学院遭受损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.2学院未按时支付服务费用，物业管理方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。2.3第三方介入方未履行职责，导致学院或物业管理方遭受损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未能按照合同约定的标准清洁公共区域，导致学院形象受损，学院可要求物业管理方进行整改，并赔偿因整改产生的额外费用。3.2学院未在规定时间内支付服务费用，物业管理方可暂停服务，并要求学院支付每逾期一日0.5%的滞纳金。3.3第三方介入方在评估过程中泄露学院的技术秘密，学院可要求第三方介入方停止泄露行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年学院校园物业管理服务外包协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方基本信息二、物业管理服务范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域及设施2.3服务时间安排三、服务内容及标准3.1安全管理3.2清洁卫生3.3绿化养护3.4公共设施维护3.5环境维护3.6设施设备维护四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4逾期付款责任五、服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他条款10.1法律适用10.2通知与送达10.3不可抗力10.4协议的修改与补充十一、附件11.1物业管理服务清单11.2服务费用明细表11.3其他附件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后的处理十四、协议附件14.1物业管理服务外包协议书14.2物业管理服务合同14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称《2024年学院校园物业管理服务外包协议书》1.2协议编号XGPM202400011.3协议签订日期2024年1月1日1.4协议有效期自2024年1月1日至2025年12月31日1.5协议双方基本信息甲方：学院物业管理处乙方：物业管理有限公司二、物业管理服务范围2.1物业管理服务内容包括但不限于安全管理、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、环境维护、设施设备维护等。2.2服务区域及设施包括学院所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域及其附属设施。2.3服务时间安排每日早6:00至晚22:00，全年无休。三、服务内容及标准3.1安全管理确保校园内24小时安保巡逻，处理突发事件，保障师生安全。3.2清洁卫生每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。3.3绿化养护负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。3.4公共设施维护定期检查公共设施，确保设施正常运行，及时维修损坏设施。3.5环境维护负责校园内环境整洁，包括垃圾清运、烟头捡拾等。3.6设施设备维护对学院内的电梯、空调、照明等设施设备进行定期检查和维护。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准根据服务内容和服务区域，制定详细的服务费用标准。4.2费用支付方式甲方按季度支付服务费用，乙方提供详细的服务费用清单。4.3费用结算周期每个季度末结算上一季度的服务费用。4.4逾期付款责任甲方逾期付款，应向乙方支付相应滞纳金。五、服务期限及终止条件5.1服务期限自2024年1月1日至2025年12月31日。5.2终止条件1.乙方未能履行协议约定的服务内容。2.甲方提前30日书面通知乙方终止协议。3.因不可抗力导致协议无法履行。5.3终止程序协议终止前，双方应进行结算，乙方应将所有服务设备、资料等移交给甲方。六、保密条款6.1保密内容双方在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后5年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应法律责任。七、知识产权7.1知识产权归属协议履行过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2侵权责任任何第三方侵犯乙方知识产权，乙方有权依法追究侵权责任。八、违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。2.甲方未按时支付服务费用。3.双方违反保密条款。4.双方违反知识产权条款。8.2违约责任承担1.乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决方式1.双方应友好协商解决违约纠纷。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式1.协议执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十、其他条款10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式进行。2.通知送达地址为协议约定的地址。10.3不可抗力1.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十一、附件11.1物业管理服务清单11.2服务费用明细表11.3其他附件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件1.双方签署本协议并加盖公章。2.甲方支付首期服务费用。12.2协议终止条件1.协议约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除协议。3.出现协议约定的终止条件。12.3协议终止后的处理1.双方应进行结算，乙方应将所有服务设备、资料等移交给甲方。十三、协议解除13.1协议解除条件1.乙方严重违反协议约定。2.甲方有充分理由认为乙方无法履行协议。13.2协议解除程序1.一方提出解除协议，应以书面形式通知对方。2.双方应在收到解除协议通知之日起15日内完成协议解除事宜。13.3协议解除后的处理1.双方应进行结算，乙方应将所有服务设备、资料等移交给甲方。十四、协议附件14.1物业管理服务外包协议书14.2物业管理服务合同14.3其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的物业管理决策权说明：甲方保留对物业管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、费用调整、服务质量标准等。1.2甲方指定项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，负责协调、监督和评估乙方提供的物业管理服务。1.3甲方定期审查服务报告说明：乙方应定期向甲方提交服务报告，甲方有权对报告内容进行审查，并提出改进意见。1.4甲方有权调整服务范围1.5甲方提供必要的工作条件说明：甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要工作条件，包括办公场所、通讯设备等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务执行权说明：乙方负责具体执行物业管理服务，有权根据实际情况调整服务细节，但需提前通知甲方。2.2乙方负责服务质量保证说明：乙方应确保提供的服务质量符合协议约定，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。2.3乙方有权提出服务改进建议说明：乙方在提供服务过程中，有权根据实际情况提出服务改进建议，甲方应予以考虑。2.4乙方负责服务人员培训说明：乙方应对提供服务的员工进行定期培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。2.5乙方提供必要的技术支持说明：乙方应提供必要的技术支持，包括设备维护、故障排除等，确保服务正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：若协议中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责、权限和费用承担。3.2第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相关资质，能够提供专业、公正的服务。3.3第三方中介的保密责任说明：第三方中介在协议履行过程中，应遵守保密协议，不得泄露任何一方商业秘密。3.4第三方中介的争议解决权说明：第三方中介有权对双方在协议履行过程中产生的争议进行调解，但无权做出最终裁决。3.5第三方中介的费用承担说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确费用承担方式。3.6第三方中介的更换说明：若第三方中介无法履行职责或存在重大违约行为，双方可协商更换中介。3.7第三方中介的监督与评估说明：双方应共同对第三方中介的服务进行监督和评估，确保其服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务清单2.服务费用明细表3.甲方指定项目管理团队名单4.第三方中介资质证明文件5.保密协议6.技术支持文件7.第三方中介服务协议8.服务改进建议记录9.服务人员培训记录10.服务报告11.服务设备清单12.服务范围调整通知13.争议调解记录14.服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。认定：甲方有权要求乙方提供相关证明，如服务记录、质量检测报告等。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：乙方有权根据协议约定的支付方式和期限，向甲方发出书面催款通知。3.违约行为：双方违反保密条款。认定：任何一方泄露对方商业秘密，均视为违约。4.违约行为：任何一方违反知识产权条款。认定：任何一方侵犯对方知识产权，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因延迟付款而产生的额外费用，通常按日计算。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定保密内容和期限。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改进，必要时可聘请第三方进行评估。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应按照协议约定，向甲方发出书面催款通知，并保留相关证据。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：双方应共同监督第三方中介的工作，必要时可更换中介。4.问题：服务范围调整产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.学院校园物业管理服务外包。2.第三方中介参与物业管理服务监督。3.服务质量评估和改进。4.服务费用支付和结算。5.违约行为的处理和解决。6.争议的调解和解决。全文完。2024年学院校园物业管理服务外包协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为提高学院校园物业管理水平，保障校园设施的正常运行，甲方决定将校园物业管理服务外包给乙方。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在校园物业管理服务外包过程中的权利、义务、责任及违约处理，确保校园物业管理服务的质量和效率。三、定义与解释3.1专业属于：（1）校园环境卫生管理；（2）校园设施设备维护；（3）校园绿化养护；（4）校园安全保障；（5）校园公共秩序维护；（6）校园其他物业管理服务。3.2关键词解释：（1）校园：指甲方所属的学院校园；（2）物业管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方校园进行的管理、维护、保养等工作；（3）违约：指本协议一方未履行或未正确履行本协议约定的义务；（4）争议：指本协议双方在履行过程中发生的意见分歧或纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的校园物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；（3）甲方应按时、足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展校园物业管理服务工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的校园物业管理服务；（2）乙方应接受甲方对服务质量的监督、检查和评价；（3）乙方应按时、足额收取甲方支付的服务费用；（4）乙方应配合甲方开展校园物业管理服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的校园物业管理服务地点为甲方所属的学院校园。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定的服务范围、内容、标准等要求，全面履行校园物业管理服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（2）终止后，双方应按照协议约定支付或退还相关费用；（3）终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定处理相关纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费用：根据甲方校园物业管理服务需求，乙方提供的基本物业管理服务费用；（2）附加服务费用：根据甲方校园物业管理服务需求，乙方提供的附加物业管理服务费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）支票支付：甲方可开具支票支付乙方服务费用。7.3支付时间：（1）基本服务费用：甲方应在合同生效之日起，每个服务周期结束后十个工作日内支付乙方基本服务费用；（2）附加服务费用：甲方应在附加服务项目完成后十个工作日内支付乙方附加服务费用。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方服务费用时，应附上支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，七个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照本协议约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按照本协议约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的不可抗力事件；（3）本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对校园物业的所有权；（2）乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对校园物业管理服务的最终决定权；（2）乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保校园物业管理服务的顺利进行；（2）甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商物业管理服务事项；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决物业管理服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于校园物业管理服务外包的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园物业管理服务需求清单2.乙方服务内容明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方服务费用，认定为甲方违约。未提供相关资料或条件，影响乙方服务，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定为乙方违约。未遵守保密义务，泄露保密内容，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方未履行或未正确履行合同约定的义务。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措