2025洛阳二手房买卖合同范本

2025洛阳二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方（乙方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产户型：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购房价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产内部装修及设施完好；（3）物业、水电等费用已结清。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的____%。4.2若甲方未能按本合同第三条第1款约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按本合同第二条第2款约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产内部装修及设施清单3.物业、水电等费用结算证明4.购房款项支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能提供符合合同约定的房产条件，视为违约。3.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按合同约定履行过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于洛阳市的房产，具体位置、面积、户型等详见合同描述。2.购房价格：指乙方购买房产所需支付的人民币金额。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，计算方式为购房价格的一定比例。5.过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能提供符合约定条件的房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。4.乙方未能按约定履行过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。5.遇到其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于洛阳市的房产。2.