2025年度商铺经营权及转让协议合同范本16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺经营权及转让协议合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.经营权授予2.1经营权授予2.2经营权范围3.经营期限3.1经营期限3.2延长期限4.转让条件4.1转让条件4.2转让程序5.转让费用5.1转让费用5.2付款方式6.保证金6.1保证金6.2保证金退还7.违约责任7.1违约责任7.2违约赔偿8.经营管理8.1经营管理8.2经营规范9.财务报表9.1财务报表9.2报告期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他事项14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的编号为[具体编号]的商铺；“经营权”指对上述商铺的占有、使用、收益和处分的权利；“转让”指本合同项下经营权的全部或部分转移；“双方”指本合同的甲方（商铺经营权授予方）和乙方（商铺经营权受让方）；“经营期限”指本合同约定的乙方经营上述商铺的时间；“保证金”指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额；“财务报表”指乙方按照约定定期向甲方提交的财务报告。1.2解释对本合同中出现的词语，除非上下文另有解释，否则应按照通常含义理解。若出现歧义，应按照有利于保护合同相对方的原则进行解释。第二条经营权授予2.1经营权授予甲方同意将商铺的经营权授予乙方，乙方接受甲方的经营权授予。2.2经营权范围（1）在商铺内进行合法经营；（2）对商铺进行装修、改造，但需事先征得甲方同意；（3）对商铺进行出租、转租或与他人合作经营。第三条经营期限3.1经营期限本合同约定的经营期限为[具体年数]年，自[具体日期]起计算。3.2延长期限在经营期限届满前，若双方协商一致，可签订补充协议，延长经营期限。第四条转让条件4.1转让条件（1）乙方已履行本合同约定的义务；（2）转让方和受让方均同意转让；（3）甲方同意转让。4.2转让程序（1）乙方与受让方签订转让协议；（2）乙方将转让协议提交甲方审核；（3）甲方审核通过后，与受让方签订转让协议。第五条转让费用5.1转让费用乙方转让经营权的，应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。5.2付款方式转让费用应一次性支付，付款方式为现金或银行转账。第六条保证金6.1保证金乙方在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付保证金，具体金额为[具体金额]元。6.2保证金退还在经营期限届满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方保证金。第七条违约责任7.1违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第五条转让条件5.1转让条件（1）乙方已履行本合同约定的义务；（2）转让方和受让方均同意转让；（3）甲方同意转让；（4）转让方应向甲方提供受让方的相关资质证明；（5）转让方应提前[具体天数]天通知甲方关于转让事宜。5.2转让程序（1）乙方与受让方签订转让协议；（2）乙方将转让协议提交甲方审核；（3）甲方审核通过后，与受让方签订转让协议；（4）乙方应协助受让方办理相关手续；（5）转让完成后，乙方应将转让所得款项的[具体比例]支付给甲方。第六条转让费用6.1转让费用乙方转让经营权的，应向甲方支付转让费用，具体金额为[具体金额]元。6.2付款方式转让费用应一次性支付，付款方式为现金或银行转账。第七条保证金7.1保证金乙方在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付保证金，具体金额为[具体金额]元。7.2保证金退还在经营期限届满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方保证金。第八条经营管理8.1经营管理乙方应按照国家法律法规和商业道德，合法经营，维护商铺的形象和声誉。8.2经营规范（1）遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；（2）不得出售假冒伪劣商品；（3）不得损害消费者权益；（4）不得损害公共利益。第九条财务报表9.1财务报表乙方应按照约定定期向甲方提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。9.2报告期限乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月财务报表。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。11.2解除程序一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明理由。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）经营期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。12.2终止程序（1）清理债权债务；（2）办理相关手续；（3）办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1附件一本合同附件一为商铺租赁合同。13.2附件二本合同附件二为财务报表格式。第十四条其他14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别约定本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因介入本合同而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的赔偿责任，甲乙双方可协商调整责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方达成合同；（3）在担保、咨询等服务中，确保其行为的合法性；（4）按照约定承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）根据合同约定收取中介费、担保费、咨询服务费等；（2）在提供担保、咨询服务时，享有相应的知情权；（3）在合同履行过程中，享有相应的监督权。3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和商业道德；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（3）按照合同约定，履行相应的责任和义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围，对于超出介入范围的责任，由甲乙双方自行承担。4.2权利划分第三方在本合同中的权利仅限于其介入范围，对于超出介入范围的利益，由甲乙双方自行享有。4.3义务划分第三方在本合同中的义务仅限于其介入范围，对于超出介入范围的义务，由甲乙双方自行履行。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请，并明确介入范围和责任限额。5.2介入同意第三方同意介入本合同后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3介入实施第三方介入本合同后，应按照协议约定，履行相应责任和义务。第六条第三方介入终止6.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方退出介入；（3）合同履行完毕。6.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方进行结算。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决程序第三方介入争议，甲乙双方应按照协议约定，进行争议解决。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，适用于第三方介入本合同的情况。第十条本合同附件10.1附件一本合同附件一为第三方介入协议。10.2附件二本合同附件二为第三方介入费用结算清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息，如地址、面积、编号等；租赁期限、租金、支付方式等条款；双方的权利义务和违约责任；合同签订日期和双方签字盖章。2.附件二：财务报表格式详细要求和说明：财务报表的标准格式，如资产负债表、利润表等；财务报表的编制方法和要求；财务报表的报送周期和报送对象。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、责任和权利；约定第三方介入的费用和结算方式；规定第三方介入的争议解决方式。4.附件四：第三方介入费用结算清单详细要求和说明：列明第三方介入的费用项目和金额；约定费用结算的期限和方式；明确费用的支付责任。5.附件五：经营规范手册详细要求和说明：列明合法经营的基本要求；规定经营活动中应遵守的法律法规和商业道德；提供经营活动中可能遇到的常见问题的处理指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定时间提交财务报表；乙方违反经营规范，损害商铺形象；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；双方在违约行为发生前的履约情况。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开始经营，甲方应向乙方支付违约金；乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金一定比例的滞纳金；乙方违反经营规范，给商铺造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任；任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺经营权及转让协议合同范本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同适用范围1.5合同期限1.6合同续签1.7合同解除1.8合同终止第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施2.5商铺权属证明第三条经营权及转让3.1经营权授予3.2经营权内容3.3经营权期限3.4经营权转让3.5转让条件3.6转让程序第四条费用及支付4.1租金4.2押金4.3其他费用4.4支付方式4.5违约责任第五条乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任5.4乙方限制第六条甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方责任6.4甲方限制第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金7.4违约处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效9.4变更通知第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效10.4解除通知第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效11.4终止通知第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式12.4生效通知第十三条合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四条其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3通知方式14.4合同份数14.5合同解释14.6合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度商铺经营权及转让协议》1.2合同目的：明确甲方将商铺经营权及使用权转让给乙方，乙方同意接受并使用该商铺进行经营活动。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规。1.4合同适用范围：本合同适用于甲方将商铺经营权及使用权转让给乙方，乙方在商铺内进行的一切经营活动。1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如需续签，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订续签协议。1.6合同续签：如双方同意续签，续签期限最长不得超过两年，续签条件与原合同相同。1.7合同解除：在合同有效期内，任何一方违反合同约定或发生不可抗力等原因，导致合同无法履行时，可提前三十日书面通知对方解除合同。1.8合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于[具体地址]。2.2商铺面积：[具体面积]平方米。2.3商铺用途：[具体用途]。2.4商铺设施：包括但不限于[具体设施]。2.5商铺权属证明：甲方应提供商铺所有权或使用权证明文件。第三条经营权及转让3.1经营权授予：甲方同意将商铺经营权及使用权转让给乙方。3.2经营权内容：乙方有权在商铺内进行合法经营活动，并享有经营收益。3.3经营权期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4经营权转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让经营权。3.5转让条件：如乙方需转让经营权，须符合甲方提出的条件，并经甲方书面同意。第四条费用及支付4.1租金：乙方应按月支付租金，具体金额为[具体金额]元/月。4.2押金：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为[具体金额]元。4.3其他费用：除租金和押金外，乙方应承担商铺内一切经营费用。4.4支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金及押金支付至甲方指定账户。4.5违约责任：如乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方权利：（1）在商铺内进行合法经营活动；（2）享有经营收益；（3）在合同期满或解除合同时，有权收回押金。5.2乙方义务：（1）遵守国家法律法规及甲方相关规定；（2）保持商铺整洁、安全；（3）合理使用商铺设施；（4）按时支付租金和押金。5.3乙方责任：（1）因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；（2）因乙方原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应责任。5.4乙方限制：（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途；（2）未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内从事与经营范围无关的活动。第六条甲方权利义务6.1甲方权利：（1）监督乙方遵守合同约定；（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权采取措施予以制止；（3）在合同期满或解除合同时，甲方有权收回商铺经营权及使用权。6.2甲方义务：（1）提供合法、有效的商铺使用权证明；（2）保证商铺设施完好，如设施损坏，甲方应负责维修或赔偿；（3）在合同期内，甲方不得擅自改变商铺用途。6.3甲方责任：（1）因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应责任；（2）因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。6.4甲方限制：（1）未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除合同；（2）未经乙方书面同意，甲方不得在商铺内从事与乙方经营范围无关的活动。第七条违约责任7.1乙方违约责任：（1）未按时支付租金或押金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；（2）违反合同约定，擅自改变商铺用途或从事与经营范围无关的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.2甲方违约责任：（1）未按时提供合法、有效的商铺使用权证明，甲方应承担相应责任；（2）违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方应承担相应责任；（3）因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应责任；（4）因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。7.3违约金：如双方在合同中未约定违约金，违约方应支付相当于违约行为所造成损失的一定比例的违约金。7.4违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序：按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同变更9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2变更程序：变更内容应以书面形式达成一致，并作为合同附件。9.3变更生效：变更内容自双方签字或盖章之日起生效。9.4变更通知：任何一方提出变更请求，应于变更内容生效前至少[具体天数]天书面通知对方。第十条合同解除（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除生效：解除合同的通知送达对方之日起生效。10.4解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并加盖双方公章或签字。第十一条合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除。11.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。11.3终止生效：合同终止的通知送达对方之日起生效。11.4终止通知：合同终止的通知应采用书面形式，并加盖双方公章或签字。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期：[具体日期]。12.3生效方式：本合同自生效之日起对双方具有约束力。12.4生效通知：本合同的生效通知由甲方发送至乙方，乙方收到通知即视为合同生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺权属证明文件。13.2附件二：商铺设施清单。13.3附件三：其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。14.4合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。第三条第三方选择与引入3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应根据协议约定，履行其职责，保证所提供的服务或协助符合合同要求。4.2第三方应遵守国家法律法规，并对其提供的服务或协助的真实性、合法性承担责任。4.3第三方在提供服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用或报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的协助。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同项下甲乙双方的权利义务所涉及的金额。6.2第三方因自身原因导致的服务或协助不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在提供服务或协助过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内。7.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行的责任。7.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按照合作协议约定解决。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。8.1.2甲乙双方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定。8.1.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，并及时向对方反馈第三方的工作情况。第九条第三方介入时的额外说明9.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.2甲乙双方应就第三方介入事宜，及时与第三方沟通，确保第三方了解合同内容及其责任。9.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入本合同，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除（1）第三方未履行协议约定的职责；（2）第三方提供的服务或协助严重违反合同约定；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行。11.2解除合同应按照本合同第十条的规定执行。第十二条第三方介入的合同终止（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）第三方因自身原因终止介入。12.2合同终止应按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权或使用权证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明文件应包括商铺的产权登记证明、租赁合同等。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、空调、消防设施等。说明：设施清单应包括设施名称、型号、数量、使用状况等信息。3.附件三：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或复印件，并加盖公章。说明：合作协议应明确第三方的职责、服务内容、费用及支付方式等。4.附件四：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事宜签订的协议原件或复印件，并加盖公章。说明：变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。5.附件五：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事宜签订的协议原件或复印件，并加盖公章。说明：解除协议应明确解除原因、生效日期及双方的权利义务。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间及支付方式等信息。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决事宜签订的协议原件或复印件，并加盖公章。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金或押金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供合法、有效的商铺使用权证明。责任认定标准：甲方未在约定的期限内提供合法、有效的商铺使用权证明，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订后30日内提供商铺使用权证明，若未按时提供，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方未按照合作协议履行其职责，视为违约。示例说明：第三方未按时提供约定的服务，则构成违约。5.违约行为：第三方提供的服务或协助严重违反合同约定。责任认定标准：第三方提供的服务或协助严重违反合同约定，造成甲乙双方损失，视为违约。示例说明：第三方提供的服务导致商铺无法正常经营，造成损失，则构成违约。全文完。2024年度商铺经营权及转让协议合同范本10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1经营者基本信息2.2转让人基本信息3.经营权转让内容3.1经营范围3.2经营期限3.3转让价格及支付方式4.责任与义务4.1经营者责任4.2转让人责任5.资产与设备5.1经营场所及设施5.2资产与设备清单6.运营管理6.1经营规范6.2运营管理责任7.保障措施7.1经营者权益保障7.2转让人权益保障8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：商铺经营权转让清单12.2附件二：资产与设备清单13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“经营者”指在本合同中取得商铺经营权的个人或法人。1.1.2“转让人”指在本合同中将商铺经营权转让给经营者的个人或法人。1.1.3“商铺”指本合同中明确指明的具体商铺及其相关设施。1.1.4“经营权”指经营者根据本合同约定，对商铺进行经营管理的权利。1.1.5“转让价格”指转让人将商铺经营权转让给经营者的价格。1.1.6“支付方式”指经营者支付转让价格的具体方式和期限。1.1.7“经营期限”指经营者根据本合同约定，对商铺进行经营管理的有效期限。1.1.8“争议解决方式”指本合同双方在发生争议时，应采取的解决方式。1.1.9“通知”指一方依法或按照合同约定向另一方发出的书面或口头信息。第二条双方基本信息2.1经营者基本信息2.1.1经营者名称（如个人则为姓名）、住所、法定代表人（或负责人）姓名。2.1.2经营者联系方式：电话、电子邮箱等。2.2转让人基本信息2.2.1转让人名称（如个人则为姓名）、住所、法定代表人（或负责人）姓名。2.2.2转让人联系方式：电话、电子邮箱等。第三条经营权转让内容3.1经营范围3.1.1经营者取得商铺经营权的范围包括但不限于：商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。3.1.2经营者应在经营范围内合法经营，不得从事违法活动。3.2经营期限3.2.1经营期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.2.2经营期限届满前，双方可协商续签本合同。3.3转让价格及支付方式3.3.1转让价格为人民币______万元整。3.3.2经营者应于本合同生效之日起______日内支付转让价格的______%，即人民币______万元整。3.3.3剩余转让价格于______年内分______期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。第四条责任与义务4.1经营者责任4.1.1经营者应按照本合同约定，合法经营，维护商铺的合法权益。4.1.2经营者应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得损害他人合法权益。4.2转让人责任4.2.1转让人应保证商铺权属清晰，无权属争议。4.2.2转让人应配合经营者办理相关手续，确保经营权顺利转移。第五条资产与设备5.1经营场所及设施5.1.1经营场所及设施清单见附件一。5.1.2经营者应妥善使用商铺及设施，不得擅自改变其用途。5.2资产与设备清单5.2.1详见附件二。第六条运营管理6.1经营规范6.1.1经营者应按照国家法律法规、商业道德和行业规范，合法经营。6.1.2经营者应建立健全内部管理制度，确保经营活动的合规性。6.2运营管理责任6.2.1经营者负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常经营。6.2.2转让人对商铺的运营管理进行监督，对经营者的违规行为进行纠正。第七条保障措施7.1经营者权益保障7.1.1转让人应保证商铺权属清晰，不得侵犯经营者的经营权。7.1.2经营者有权在经营期限内，按照合同约定，对商铺进行合法经营。7.2转让人权益保障7.2.1转让人有权在合同期内，按照合同约定，收取转让价格及相应利息。7.2.2转让人有权监督经营者依法经营，维护转让人合法权益。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1经营者未按合同约定支付转让价格或迟延支付；8.1.2经营者未按合同约定合法经营，损害他人合法权益；8.1.3经营者擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施；8.1.4转让人未按合同约定配合经营者办理相关手续；8.1.5转让人未按合同约定保证商铺权属清晰；8.2违约责任承担8.2.1经营者未按合同约定支付转让价格或迟延支付，应向转让人支付______%的违约金。8.2.2经营者违反经营规范，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任，并向受害方赔偿损失。8.2.3经营者擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施，应承担修复或赔偿责任。8.2.4转让人未按合同约定配合经营者办理相关手续，应承担相应的法律责任。8.2.5转让人未按合同约定保证商铺权属清晰，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同生效前，双方应办理完毕商铺权属变更手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1通知应以挂号信或特快专递方式寄送，以邮戳或送达回执为准。11.2.2通知也可以通过双方约定的其他方式送达。第十二条合同附件12.1附件一：商铺经营权转让清单12.1.1详见附件一。12.2附件二：资产与设备清单12.2.1详见附件二。第十三条其他约定13.1其他权利与义务13.1.1本合同未规定的权利与义务，双方应友好协商解决。13.2其他事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2评估机构：如资产评估机构、价格评估机构等。1.2.3解决争议机构：如仲裁委员会、调解委员会等。1.2.4其他协助履行合同或解决争议的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的______%。2.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求合同一方或双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应按时提交履行职责的报告或评估结果。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同一方（甲乙双方）的划分说明：4.1.1第三方与合同一方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。4.1.2第三方在履行本合同过程中，对合同一方造成的损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方与合同双方（甲乙双方）的划分说明：4.2.1第三方与合同双方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。4.2.2第三方在履行本合同过程中，对合同双方造成的损失，应承担相应的法律责任。4.3第三方与其他第三方之间的划分说明：4.3.1第三方与其他第三方之间的法律关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。4.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自合同约定或法律法规规定确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。5.1.2双方签订与第三方相关的协议或合同。5.1.3第三方根据合同约定，履行相关职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1.1双方应继续履行本合同的约定，确保合同目的的实现。6.1.2双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1由合同双方与第三方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同需要变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同需要终止，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同需要解除，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后，如合同需要续签，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面续签协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺经营权转让清单详细要求：清单应详细列明商铺的基本信息、转让价格、支付方式、经营范围等。说明：此清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：资产与设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内的资产与设备名称、规格、数量、价值等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺资产与设备归属。3.附件三：合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。7.附件七：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营者未按合同约定支付转让价格或迟延支付；1.2经营者未按合同约定合法经营，损害他人合法权益；1.3经营者擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施；1.4转让人未按合同约定配合经营者办理相关手续；1.5转让人未按合同约定保证商铺权属清晰。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，根据合同约定及法律法规，判定违约方。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3恢复原状；2.2.4承担其他法律责任。3.示例说明：3.1示例一：经营者未按合同约定支付转让价格，应支付______%的违约金，并赔偿转让人因此遭受的损失。3.2示例二：经营者擅自改变商铺用途，应承担修复或赔偿责任，并赔偿转让人因此遭受的损失。3.3示例三：转让人未按合同约定保证商铺权属清晰，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿经营者因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺经营权及转让协议合同范本11本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.经营权授予2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权使用条件3.转让条件3.1转让方式3.2转让程序3.3转让费用4.合同履行4.1履行义务4.2履行时间4.3履行地点5.费用和支付5.1租金及支付方式5.2其他费用5.3违约金6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同变更和补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地点12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：商铺位置图13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同项下，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺；“经营权”指对商铺进行商业经营的权利；“转让”指将经营权及相应权利义务转移给受让方。1.2术语解释“甲方”指[甲方名称]；“乙方”指[乙方名称]；“承租方”指取得经营权的乙方；“转让方”指将经营权转让给乙方的甲方；“受让方”指从转让方取得经营权的乙方；“租金”指承租方支付给转让方的费用；“经营期限”指承租方拥有经营权的期限。2.经营权授予2.1经营权范围甲方授予乙方在商铺内从事合法商业活动的经营权，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.2经营权期限本合同的经营权期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。2.3经营权使用条件乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法活动；乙方需遵守甲方制定的商业运营规则；乙方需保持商铺内外环境的整洁和美观；乙方需按照约定支付租金及各项费用。3.转让条件3.1转让方式乙方有权将经营权转让给第三方，但需提前[具体天数]天通知甲方，并取得甲方书面同意。3.2转让程序乙方与受让方签订转让协议；乙方将转让协议及相关文件提交给甲方审核；甲方在收到转让协议及文件后[具体天数]内，给予书面答复。3.3转让费用乙方转让经营权时，应向甲方支付[具体金额]元人民币作为手续费。4.合同履行4.1履行义务甲方有义务确保商铺的合法使用权，保证乙方正常经营。4.2履行时间本合同自双方签署之日起生效，合同期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3履行地点本合同履行地点为商铺所在地址。5.费用和支付5.1租金及支付方式乙方应按月支付租金，具体金额为[具体金额]元人民币，支付方式为[具体方式]。5.2其他费用水电费；公共设施维护费；税费；其他相关费用。5.3违约金如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付[具体金额]元人民币的违约金。6.违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金或费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失；乙方从事违法活动；其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为[具体仲裁委员会所在地]。9.合同解除9.1解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体天数]内仍未纠正；发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；合同约定的其他解除条件。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。合同履行期限因不可抗力影响而延长的，双方应协商确定。11.合同变更和补充11.1变更程序任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效和终止日期12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.3终止条件本合同经营期限届满或因双方协商一致解除时终止。13.通知和送达13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。13.2送达地点双方约定的送达地点为[具体地址]。13.3送达证明送达通知后，应要求接收方签收，并保留签收证明。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监管机构等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在协助合同履行、提供专业服务、保证合同的有效性和安全性。2.第三方的责权利2.1责任第三方应对其在本合同中的义务承担相应的法律责任。若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：收取约定的服务费用；获取合同履行的相关信息；参与合同履行的监督和评估。2.3义务严格按照合同约定提供服务；对其提供的服务的质量和安全性负责；及时向甲方和乙方通报合同履行情况。3.第三方介入的程序3.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及介入的具体方式。3.2同意和批准双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系应基于合同约定，甲方对第三方的权利义务进行监督和管理。4.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系应基于合同约定，乙方对第三方的权利义务进行监督和管理。4.3第三方与合同履行的划分第三方介入的目的是协助合同履行，第三方不应干预合同主体之间的权利义务关系。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方因违约行为对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。5.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。6.第三方的退出6.1退出条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行合同。6.2退出程序第三方退出本合同时，应提前[具体天数]天书面通知甲方和乙方，并说明退出原因。6.3退出后果第三方退出后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并终止与第三方之间的合作关系。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应对获取的甲方和乙方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2违约责任若第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、出入口等信息，并附上商铺周边环境示意图。附件说明：商铺位置图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方履行合同。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。附件说明：商铺租赁合同是商铺经营权的具体体现，双方应严格按照合同约定履行义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。附件说明：其他相关文件用于证明乙方具备合法经营资格，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失；乙方从事违法活动；第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方信息；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方共同认定；责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元人民币的违约金；乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺经营权及转让协议合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.经营商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺租赁期限3.经营权转让内容3.1经营权转让范围3.2经营权转让方式3.3经营权转让费用及支付方式3.4经营权转让生效时间4.经营权转让条件及限制4.1经营权转让条件4.2经营权转让限制5.经营权转让保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.经营权转让税费承担6.1税费种类及承担方式6.2税费缴纳义务人6.3税费缴纳期限7.经营权转让期间的经营权行使7.1经营权行使范围7.2经营权行使方式7.3经营权行使期限8.商铺租赁费用8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金调整方式9.商铺租赁期限及续租9.1租赁期限9.2续租条件9.3续租程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.经营商铺的基本信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺性质：零售商铺2.5商铺租赁期限：2024年1月1日至2029年12月31日3.经营权转让内容3.1经营权转让范围：包括但不限于商铺的使用、经营、收益等权益3.2经营权转让方式：整体转让3.3经营权转让费用及支付方式：转让费用为人民币100万元整，支付方式为一次性支付3.4经营权转让生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效4.经营权转让条件及限制4.1经营权转让条件：受让方须为具备合法经营资格的企业或个体工商户4.2经营权转让限制：受让方不得改变商铺用途，不得进行分割出租5.经营权转让保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式：受让方在签订本合同之日起5个工作日内支付5.3保证金退还条件：经营期满且受让方无违约行为，保证金无息退还6.经营权转让税费承担6.1税费种类及承担方式：转让过程中涉及的税费，由受让方承担6.2税费缴纳义务人：受让方为税费缴纳义务人6.3税费缴纳期限：按照相关法律法规规定缴纳7.经营权转让期间的经营权行使7.1经营权行使范围：受让方有权在商铺租赁期限内进行合法经营活动7.2经营权行使方式：受让方应遵守国家相关法律法规，诚信经营7.3经营权行使期限：自本合同生效之日起至商铺租赁期限届满之日止8.商铺租赁费用8.1租金金额：商铺租金为每月人民币10,000元整，共计人民币120,000元整8.2租金支付方式：租金每月一付，受让方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定的账户8.3租金调整方式：租赁期间租金保持不变，除非遇到国家政策调整或商铺价值变动等不可抗力因素，租金调整需双方协商一致，并书面修改本合同相关条款9.商铺租赁期限及续租9.1租赁期限：本合同约定的租赁期限为5年9.2续租条件：租赁期满前3个月，双方均可提出续租意向，续租条件应与原合同一致9.3续租程序：续租意向达成后，双方应签订续租合同，并按照原合同约定的方式履行合同义务10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反租赁合同约定的其他行为10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不仅限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议11.3合同终止条件：合同期满或双方按照合同约定解除合同后，合同终止12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同备案：本合同需报送相关部门备案14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的一切通知、通知和文件，均应以书面形式送达14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有14.4合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行、监督、担保或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、担保方、监督方、评估方、法律顾问等。16.第三方介入程序16.1中介方：甲乙双方在签订本合同时，如需中介方提供服务，应另行签订中介服务协议，明确中介方的权利义务和报酬。16.2担保方：如甲乙双方约定担保，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保的范围、方式和责任。16.3监督方：监督方应根据本合同约定，对合同履行情况进行监督，监督方与甲乙双方签订监督协议，明确监督方的权利义务。16.4评估方：评估方在必要时对商铺进行评估，评估方与甲乙双方签订评估协议，明确评估方的权利义务和评估费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其与甲乙双方签订的协议或法律、行政法规的规定确定。17.2限额范围：第三方责任限额应包括但不限于因其违约行为导致的损失、损害赔偿、违约金等。17.3限额计算：第三方责任限额的计算方式应明确，如按固定金额、按损失比例、按合同金额的一定比例等。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利应包括但不限于收取服务费用、要求履行合同义务、要求赔偿损失等。18.2第三方义务：第三方在本合同项下的义务应包括但不限于提供专业服务、履行监督职责、承担担保责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任应与甲乙双方的责任明确划分，第三方仅对因其自身原因导致的损失承担责任。19.2权利划分：第三方在本合同项下的权利应与甲乙双方的权利明确划分，第三方仅享有其与甲乙双方协议约定的权利。19.3行为限制：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更：第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行。20.3合同终止：第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应与原合同约定一致，即先协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的名称、地址、面积、性质、租赁期限、租金金额及支付方式等。说明：本附件为商铺租赁合同的核心内容，是双方权利义务的基础。2.附件二：经营权转让协议要求：明确经营权转让的范围、方式、费用、生效时间等。说明：本附件为经营权转让的具体协议，是双方转让经营权的依据。3.附件三：第三方中介服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：本附件为中介方提供服务的详细约定，是第三方服务的基础。4.附件四：第三方担保合同要求：明确担保方的担保范围、方式、责任期限、违约责任等。说明：本附件为担保方提供担保的具体协议，是保障双方权益的保障。5.附件五：第三方监督协议要求：详细列明监督方的监督内容、监督方式、监督期限、监督报告等。说明：本附件为监督方提供监督服务的详细约定，是确保合同履行的监督手段。6.附件六：第三方评估报告要求：包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。7.附件七：合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、法定代表人证明等。说明：本附件为合同签订的有效证明，是合同生效的必要文件。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的具体协议，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。擅自改变商铺用途：违约方应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.责任认定标准：违约责任的大小：根据违约行为对守约方造成的实际损失来确定。违约责任的承担方式：包括赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：甲乙双方签订商铺租赁合同，约定租金每月10,000元，甲方未按时支付租金，乙方要求支付违约金。甲方应支付违约金1,000元。甲乙双方签订经营权转让协议，约定甲方不得擅自改变商铺用途。甲方擅自改变商铺用途，乙方要求恢复原状并赔偿损失。甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺经营权及转让协议合同范本13本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.经营权内容4.1经营范围4.2经营期限4.3经营费用4.4经营风险5.转让条件5.1转让价格5.2转让方式5.3转让程序6.付款方式6.1付款金额6.2付款时间6.3付款方式7.合同履行7.1履行义务7.2履行期限7.3履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：商铺信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商铺”是指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，设施包括[具体设施]。1.1.2“经营权”是指在本合同约定的期限内，受让方对商铺享有独立经营的权利。1.1.3“转让”是指出让方将其对商铺的经营管理权转移给受让方。1.1.4“合同期限”是指本合同约定的经营期限。1.1.5“经营费用”包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。1.1.6“违约责任”是指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。2.合同双方2.1出让方2.1.1全称：[出让方全称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[出让方联系人]2.1.4联系电话：[出让方联系电话]2.2受让方2.2.1全称：[受让方全称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[受让方联系人]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1详细地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2商铺面积3.2.1面积：[具体面积]3.3商铺结构3.3.1结构类型：[具体结构]3.4商铺设施3.4.1设施列表：[具体设施列表]4.经营权内容4.1经营范围4.1.1经营项目：[具体经营项目]4.2经营期限4.2.1起止日期：[起始日期]至[终止日期]4.3经营费用4.3.1租金：[租金金额]4.3.2付款方式：[付款方式]4.4经营风险4.4.1出让方保证商铺的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵。4.4.2受让方自行承担因经营而产生的风险。5.转让条件5.1转让价格5.1.1转让金额：[转让金额]5.2转让方式5.2.1转让方式：[转让方式]5.3转让程序5.3.1转让程序：[转让程序]6.付款方式6.1付款金额6.1.1付款金额：[付款金额]6.2付款时间6.2.1付款时间：[付款时间]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式]7.合同履行7.1履行义务7.1.1出让方应保证商铺的经营权合法有效，并按约定时间交付商铺。7.1.2受让方应按约定支付转让款项，并按约定时间开始经营。7.2履行期限7.2.1履行期限：[履行期限]7.3履行地点7.3.1履行地点：[履行地点]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向受让方支付相当于每日租金金额的违约金。8.1.2受让方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向出让方支付相当于每日转让金额0.1%的违约金。8.1.3双方任何一方违反合同约定的经营范围，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1出让方违约，受让方有权解除合同，并要求出让方支付已付款项的20%作为违约金。8.2.2受让方违约，出让方有权解除合同，并要求受让方支付已付款项的20%作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1若一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：[具体程序]10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前[具体时间]书面通知对方。10.2变更程序10.2.1变更程序：[具体程序]10.3变更生效10.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出让方严重违约，受让方有权解除合同。11.1.2受让方严重违约，出让方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除程序：[具体程序]11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和商铺的交付事宜。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满，合同自然终止。12.2终止程序12.2.1终止程序：[具体程序]12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和商铺的交付事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺信息表13.1.1详细列出商铺的地理位置、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：付款凭证13.2.1详细列出付款时间、金额、方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于营业执照、税务登记证、房产证等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准，如与外文版本存在差异，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应独立承担其介入合同履行过程中的责任，包括但不限于提供的服务质量、专业能力、遵守法律法规等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断和建议，提出对合同条款的建议和修改意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保其提供的服务符合合同规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2第三方介入审核16.2.1对方收到介入申请后，应在[具体时间]内审核申请，决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1如同意第三方介入，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失，也不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.