2025二手房暂不过户合同范本

2025二手房暂不过户合同简洁范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具体地址）2.房屋面积：________________（平方米）3.房屋所有权证号：________________4.房屋现状：________________二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项分_______次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）首次支付：人民币_______元整，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.双方同意，在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。3.由于甲方原因导致过户失败的，甲方应承担由此产生的一切费用和损失；由于乙方原因导致过户失败的，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。四、其他约定1.房屋过户前，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。2.房屋过户后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方在过户后未承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.权属清晰：房屋所有权无争议，不存在任何法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快完成交付。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：甲方房屋权属不清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前解决房屋权属问题，确保权属清晰，如无法解决，应退还已收款项，并支付违约金。4.问题：过户手续办理失败。解决办法：甲乙双方应共同配合完成过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在交易过程中，需要明确房屋权属情况。2.二手房买卖双方在交易过程中，需要