2025年创新社区物业商铺租赁及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创新社区物业商铺租赁及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付4.租赁保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件及流程5.使用范围与限制5.1商铺使用范围5.2使用限制6.维修与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任7.物业管理服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2商铺返还13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响及处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2违约金14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：创新社区物业管理有限公司住所：市区路号乙方：有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.物业商铺基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：创新社区购物中心号商铺地址：市区路号创新社区购物中心2.2商铺面积及结构商铺面积：100平方米结构：一层，带独立卫生间2.3商铺租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户3.2租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整3.3其他相关费用及支付其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按甲方规定的时间和标准支付4.租赁保证金4.1保证金金额及支付保证金金额：人民币10,000元整支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户4.2保证金退还条件及流程在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金至乙方指定账户5.使用范围与限制5.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内从事合法的商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途5.2使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得进行装修或改造6.维修与保养6.1商铺维修责任商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，维修费用由责任方承担6.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁和完好，定期进行保养，确保商铺的正常使用7.物业管理服务7.1物业服务内容甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等物业管理服务7.2物业服务费用物业服务费用按甲方规定的收费标准收取，乙方应按时支付8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、保证金或物业服务费用；（2）乙方违反商铺使用范围和使用限制；（3）乙方未按约定进行商铺的维修和保养；（4）乙方造成商铺或设施设备损坏；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）乙方造成商铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，且双方未续签合同；（2）甲方或乙方单方解除合同，并履行完毕合同解除的相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.合同解除后的处理12.1租金结算合同解除后，乙方应支付至合同解除日的租金。12.2商铺返还乙方应在合同解除之日起5个工作日内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响及处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2违约金本合同约定的违约金为人民币____元整，双方同意按此标准执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托，介入合同关系，提供专业服务或执行特定职责的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在合同订立或履行过程中，提供信息、协助谈判、促成交易的专业机构或个人。2.2专业服务方：指在合同履行过程中，提供专业技术、咨询、评估等服务的个人或机构。2.3执行方：指在合同履行过程中，执行特定任务或提供特定服务的个人或机构。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询和服务；协助合同履行；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中的争议。4.2第三方的权限包括但不限于：收集、整理和提供相关信息；与甲乙双方进行沟通；在授权范围内代表甲乙双方进行决策；采取必要措施确保合同履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务或执行特定职责；第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；第三方对甲方负责，但甲乙双方之间的合同责任不因第三方介入而改变。5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务或执行特定职责；第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；第三方对乙方负责，但甲乙双方之间的合同责任不因第三方介入而改变。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同或单独委托的第三方，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；第三方在处理争议时，应尊重甲乙双方的权利和义务，维护合同的严肃性。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方的责任限额为人民币____元整；若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担；若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失未超过责任限额的，由第三方按照实际损失承担赔偿责任。7.第三方的免责条款7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕；第三方职责履行完毕；甲乙双方协商一致；合同解除或终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方的报酬结算；第三方的资料和文件的移交；第三方的责任清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。2.商铺租赁合同，包括商铺基本情况、租赁期限、租金等相关内容。3.租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.保证金缴纳凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理服务协议，包括服务内容、收费标准、服务期限等。6.商铺装修设计图纸及施工许可证明。7.商铺维修记录及费用清单。8.争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。9.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。10.第三方介入相关文件，包括委托书、协议、授权书等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应与合同内容相符，字迹清晰，不得涂改、伪造。3.附件应按照合同约定的顺序排列，并附有目录。4.附件应妥善保管，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方违反商铺使用范围和使用限制；乙方未按约定进行商铺的维修和保养；乙方造成商铺或设施设备损坏；甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定；第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。责任认定应考虑违约行为的性质、情节、后果等因素。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任示例说明：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额1%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。4.第三方在履行职责过程中泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年创新社区物业商铺租赁及增值服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租金押金及其他费用4.1押金金额及退还4.2物业费4.3公共事业费4.4其他费用第五章物业管理与服务5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业纠纷处理第六章商铺装修及改造6.1装修许可及审批6.2装修范围及标准6.3装修费用及承担6.4装修验收及备案第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同争议解决方式9.5合同签署日期9.6合同份数及效力第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构第十一章合同附件11.1商铺租赁信息表11.2装修图纸及说明11.3其他附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同生效前的准备工作14.3合同终止后的后续事宜合同编号2024INNOV001第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：创新社区物业管理有限公司乙方：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于创新社区栋号，具体位置详见商铺租赁信息表。2.2商铺面积商铺总面积为平方米，具体尺寸详见商铺租赁信息表。2.3商铺结构商铺为框架结构，一楼层高为米，室内净高为米。2.4商铺设施及用途商铺内设施包括但不限于照明、空调、消防设备等，用途为零售或餐饮。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价上涨等因素进行调整。第四章租金押金及其他费用4.1押金金额及退还乙方需支付人民币____元作为押金，合同期满后无违约行为，押金无息退还。4.2物业费物业管理费按实际发生费用收取，乙方应按时支付。4.3公共事业费水、电、燃气等公共事业费用由乙方自行承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于维修基金、绿化费等，具体收费标准详见物业管理规定。第五章物业管理与服务5.1物业服务范围甲方提供商铺的日常物业管理服务，包括环境卫生、安全保障、设施维护等。5.2物业服务标准物业服务标准按照甲方制定的物业管理规定执行。5.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。5.4物业纠纷处理发生物业纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方提出书面申请，由甲方协调处理。第六章商铺装修及改造6.1装修许可及审批乙方进行商铺装修需取得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。6.2装修范围及标准装修范围限于商铺内部，装修标准应符合甲方要求，详见装修图纸及说明。6.3装修费用及承担装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。6.4装修验收及备案装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，并办理相关备案手续。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方损坏商铺设施，未及时修复；（4）乙方违反物业管理规定，造成他人损害；（5）甲方未按合同约定提供物业管理服务。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）乙方损坏商铺设施未及时修复的，应赔偿甲方实际损失；（4）乙方违反物业管理规定造成他人损害的，应承担相应法律责任；（5）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方道歉，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3违约金计算违约金按合同约定金额的____%计算。7.4争议解决合同争议应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺被依法收回或用于公共事业需要；（4）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。8.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除或终止协议。8.4合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应将商铺交还甲方，并承担所有相关费用；（2）解除或终止合同后，甲方应退还乙方剩余租金及押金；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁信息表、装修图纸及说明等。9.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.4合同争议解决方式合同争议应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.5合同签署日期____年____月____日9.6合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十章法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式合同争议应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。第十一章合同附件11.1商铺租赁信息表11.2装修图纸及说明11.3其他附件第十二章合同签署12.1合同签署日期____年____月____日12.2合同签署地点____市____区____路____号12.3合同签署人员甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第十三章合同备案13.1合同备案机关____市____区____局13.2合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案期限合同备案期限自合同签订之日起____年内。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同生效前的准备工作（1）乙方支付首期租金及押金；（2）乙方办理商铺装修审批手续；（3）双方签订其他必要的补充协议。14.3合同终止后的后续事宜（1）乙方退还商铺；（2）双方结算剩余款项；（3）双方办理合同解除或终止备案手续。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用权的限制条款说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理限制，包括但不限于营业时间、经营范围、广告宣传等，以维护社区的整体形象和秩序。1.2商铺装修的监督条款说明：乙方进行装修时，需接受甲方监督，确保装修质量符合规定，不得擅自改变商铺结构，影响社区安全。1.3商铺经营活动的监管条款说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监管，确保其符合相关法律法规和社区管理规定，如有违规行为，甲方有权采取措施予以制止。1.4商铺租赁信息的披露条款说明：甲方有责任向潜在租户披露商铺租赁信息，包括租金、押金、物业管理费等，确保乙方享有公平的市场竞争环境。1.5商铺租赁合同的续签条款说明：在租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同，如决定续签，双方应重新协商租金和合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修的自主权条款说明：乙方有权自主选择商铺装修风格和设计，但需在装修前取得甲方同意，并确保装修质量符合规定。2.2商铺经营活动的自由度条款说明：乙方有权自主决定在商铺内的经营活动，包括商品种类、价格策略等，但需遵守相关法律法规和社区管理规定。2.3商铺租赁合同的终止条款说明：乙方有权在租赁期满前提前终止合同，但需提前通知甲方，并承担相应的违约责任。2.4商铺租赁合同的变更条款说明：乙方有权在租赁期间与甲方协商变更合同条款，包括租金、租赁期限等，但需经双方书面同意。2.5商铺租赁合同的续签优先权条款说明：在租赁期满前，乙方有权优先续签合同，甲方应在同等条件下予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构有义务对双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付比例和方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.6中介变更条款说明：如中介机构在合同履行过程中需要更换，双方应书面同意，并签订新的中介服务协议。3.7中介合同解除条款说明：如中介机构或任一方违反合同约定，另一方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁信息表2.装修图纸及说明3.中介服务协议（如有）4.合同变更协议（如有）5.合同解除或终止协议（如有）6.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，改变商铺原定用途。3.违约行为：乙方损坏商铺设施未及时修复。认定：乙方在使用过程中损坏商铺设施，未在规定时间内修复。4.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未按照合同约定提供物业服务，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺装修不符合规定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规装修，并按约定进行整改。3.问题：甲方未提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决问题。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订后，乙方需支付租金、押金及物业管理费。2.乙方在经营过程中，需遵守社区管理规定，不得擅自改变商铺用途。3.甲方应确保商铺设施完好，及时修复损坏的设施。4.合同到期或提前终止时，双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜。全文完。2024年创新社区物业商铺租赁及增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________社区的物业商铺出租给乙方，并由乙方在租赁期间提供创新社区物业商铺租赁及增值服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业租赁、物业管理、增值服务等范畴。3.2关键词解释（1）物业商铺：指甲方拥有的位于_________社区的商铺及其附属设施；（2）租赁：指甲方将物业商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）增值服务：指乙方在租赁期间为甲方提供的物业管理、市场推广、客户关系维护等附加服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对物业商铺进行必要的维修和维护；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和指导；（4）甲方有义务为乙方提供合同约定的增值服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物业商铺；（2）乙方有权要求甲方提供合同约定的增值服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自改变物业商铺的用途；（5）乙方有义务爱护物业商铺，不得损坏或擅自拆除附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点物业商铺所在地：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并接受甲方提供的增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后_________日内仍未改正；（3）甲方违约，经乙方书面通知后_________日内仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。合同终止后，乙方应将物业商铺及附属设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）因乙方违约终止合同，乙方应承担相应的违约责任；（3）因甲方违约终止合同，甲方应赔偿乙方因终止合同所遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付租金；（2）物业管理费：乙方应支付物业管理的相关费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等；（3）公共事业费：乙方应支付水、电、气、网络等公共事业费用；（4）增值服务费：乙方应支付由甲方提供的增值服务的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租金；（2）物业管理费支付：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的物业管理费；（3）公共事业费支付：乙方应在公共事业费用产生后，按照实际发生额支付；（4）增值服务费支付：乙方应在增值服务完成后，按照实际发生额支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付任何费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍；（2）如甲方未按约定维护物业商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如乙方擅自改变物业商铺用途或损坏物业商铺，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方经营状况严重恶化；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租物业商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业商铺的维修、保养和改造权；（2）甲方保留在紧急情况下进入物业商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时、准确地履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.增值服务协议3.物业管理费标准4.公共事业费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.补充协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供增值服务。未按约定维护物业商铺。未按约定收取租金或费用。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变物业商铺用途。损坏或擅自拆除物业商铺附属设施。违约行为的认定依据合同条款及实际行为。三、法律名词及解释：1.物业商铺：指甲方拥有的用于出租的商铺