房地产项目的转让合同范本2025年

房地产项目的转让合同范本2025年通用合同编号：__________房地产项目转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方是一家具备实力的房地产开发商，愿意受让甲方的项目并继续开发。3.双方本着平等互利的原则，经过友好协商，决定签订本合同，明确双方在项目转让过程中的权利和义务。现双方达成如下协议：第一条转让项目的描述1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目土地使用权证号：____________________1.5项目现有开发程度：____________________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买甲方持有的项目。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余转让价款乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间和金额由双方另行商定。2.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付项目相关文件和资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将项目的全部权利和义务转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理项目过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。3.3项目过户完成后，乙方应按照约定支付剩余转让价款。第四条合同的履行和保证4.1甲方保证其对项目享有合法的权利，并保证项目不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并按照合同约定履行各项义务。4.3双方应共同努力，确保项目转让过程的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付项目或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目土地使用权证

2.项目规划许可证

3.项目建筑工程施工许可证

4.项目销售许可证

5.项目相关合同和协议

6.项目财务报表和审计报告

7.项目债务清单和相关协议

8.项目所有权和知识产权证明文件

9.项目相关政府批文和许可文件

10.项目其他重要文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付项目或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

4.乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指位于特定地点，按照规划许可证和建筑工程施工许可证要求进行建设的房地产项目。

2.转让方：指拥有房地产项目所有权并有权进行转让的甲方。

3.受让方：指愿意购买房地产项目的乙方。

4.转让价格：指乙方同意支付给甲方的房地产项目购买价格。

5.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分转让价款作为保证。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到项目交付延误：双方应积极协商，甲方应尽快交付项目，乙方应按照约定时间支付剩余转让价款。

2.遇到过户手续问题：双方应共同配合，提供所需文件和资料，承担相关费用，确保过户手续顺利进行。

3.遇到资金支付问题：双方应按照约定时间支付转让价款，如遇支付困难，可协商延期支付或分期支付。

4.遇到法律纠纷：双方应积极解决纠纷，如有必要，可寻求专业法律咨询，并按照法律规定采取相应措施。