房地产转让预约合同(2025年)

房地产转让预约合同(2025年)合同编号：__________房地产转让预约合同（2025年）甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房地产权益描述1.1甲方拥有的房地产权益位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其对该房地产权益拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。第二条转让的房地产权益2.1甲方同意将其拥有的房地产权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2乙方同意受让甲方转让的房地产权益，并按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到转让价款后，应及时出具相关权属证明，协助乙方办理过户手续。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲方应将房地产权属证明及相关资料交付给乙方。4.3交付日期为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间办理过户手续，应按日向乙方支付转让价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房屋产权证/不动产权证

3.土地使用权证

4.转让价款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.法院判决书或调解书（如适用）二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.甲方未能保证房地产权益无权利限制，属于违约行为。

3.乙方未能按约定时间支付转让价款，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产权益：指房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买房地产权益的金额。

3.过户手续：指将房地产权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.附件：指为本合同提供支持的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，按日向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

3.问题：过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.问题：房地产权属证明缺失或不符合要求。

解决办法：甲方应提供完整的权属证明，否则乙方有权拒绝支付转让价款。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产权益转让给乙