房地产买卖预付定金合同(2025年)

房地产买卖预付定金合同(2025年)合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.2房屋的产权情况：__________________。1.3房屋的面积：____________________平方米。1.4房屋的规划用途：__________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付预付定金，预付定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.3预付定金支付方式为：____________。第三条合同的履行及解除3.1买方按照本合同约定支付预付定金后，双方应继续履行包括但不限于房屋过户、产权转移等房屋买卖相关手续。3.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的10%。3.3本合同在房屋过户、产权转移等手续完成后自动解除。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.预付定金支付凭证5.房屋过户费用清单6.房屋买卖合同补充协议7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定时间支付预付定金，视为违约。2.卖方未按合同约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行，视为违约。4.双方约定的事项发生变更，未经过对方同意，擅自改变合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产出售给他人，并转移登记至买方的行为。2.预付定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的定金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的履行合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付预付定金后，卖方不履行合同约定，买方可要求返还定金并支付违约金。2.卖方未按照约定时间完成房屋过户手续，买方可要求卖方承担逾期过户的违约责任。3.房屋过户过程中产生额外费用，应及时沟通协商，由责任方承担。4.房屋验收不合格，买方可要求卖方承担维修、更换或退还部分购房款的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房地