2025版英文物业管理合同（住宅小区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版英文物业管理合同（住宅小区）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理区域1.3物业服务内容1.4物业服务费1.5物业管理期限1.6物业管理权限2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3安全保卫2.4清洁卫生2.5绿化养护2.6水电维修2.7电梯管理2.8消防安全管理3.物业服务费收取与使用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用缴纳时间3.4费用调整3.5费用使用监督4.业主大会及业主委员会4.1业主大会召开4.2业主委员会组成4.3业主委员会职责4.4业主大会、业主委员会决议5.物业管理合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同终止条件9.1合同终止事由9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.合同附件10.1附件一：物业管理区域平面图10.2附件二：物业服务内容明细10.3附件三：物业服务费收费标准10.4附件四：业主公约11.通知与公告11.1通知方式11.2公告方式11.3通知与公告效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3双方确认，甲方为乙方物业管理区域的物业服务提供方，乙方为物业管理区域的业主。1.2物业管理区域1.2.1物业管理区域范围为：[详细描述物业管理区域的界限和范围]。1.3物业服务内容1.3.1.1公共区域管理；1.3.1.2设施设备维护；1.3.1.3安全保卫；1.3.1.4清洁卫生；1.3.1.5绿化养护；1.3.1.6水电维修；1.3.1.7电梯管理；1.3.1.8消防安全管理。1.4物业服务费1.4.1乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费。1.5物业管理期限1.5.1本合同的有效期为[具体年月日至具体年月日]，自合同签订之日起生效。1.6物业管理权限1.6.1.1制定和实施物业管理规章制度；1.6.1.2监督和检查物业管理区域内各项设施设备的使用和维护；1.6.1.3管理物业管理区域内的公共秩序和安全；1.6.1.4收集和公布物业管理区域内相关信息。2.物业管理服务内容2.1公共区域管理2.1.1甲方应确保物业管理区域内公共区域的整洁、安全、舒适。2.2设施设备维护2.2.1甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养。2.3安全保卫2.3.1甲方应配备必要的安全保卫人员，维护物业管理区域内的公共安全。2.4清洁卫生2.4.1甲方应确保物业管理区域内的公共区域保持清洁卫生。2.5绿化养护2.5.1甲方应定期对物业管理区域内的绿化进行养护。2.6水电维修2.6.1甲方应负责物业管理区域内的水电维修工作。2.7电梯管理2.7.1甲方应确保物业管理区域内的电梯安全运行。2.8消防安全管理2.8.1甲方应加强物业管理区域内的消防安全管理工作。3.物业服务费收取与使用3.1收费标准3.1.1物业服务费的收费标准根据[具体规定或依据]确定。3.2收费方式3.2.1物业服务费采用[具体收费方式，如月缴、季缴等]。3.3费用缴纳时间3.3.1乙方应按照约定的缴费时间，及时缴纳物业服务费。3.4费用调整3.4.1物业服务费如有调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方。3.5费用使用监督3.5.1乙方有权对甲方使用物业服务费的情况进行监督。4.业主大会及业主委员会4.1业主大会召开4.1.1业主大会按照[具体规定或依据]定期召开。4.2业主委员会组成4.2.1业主委员会由[具体人数]名业主代表组成。4.3业主委员会职责4.3.1业主委员会负责[具体职责，如监督物业管理、维护业主权益等]。4.4业主大会、业主委员会决议4.4.1业主大会、业主委员会的决议对物业管理区域内的业主具有约束力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违反本合同约定，未按时提供或提供不符合标准的物业服务，视为违约。8.1.2乙方未按时缴纳物业服务费，视为违约。8.1.3任何一方违反本合同约定，导致物业管理区域内的业主权益受损，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分物业服务费的一定比例。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴未缴物业服务费的一定比例。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁程序按照[具体仲裁规则或依据]执行。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2甲方或乙方出现严重违约行为，对方有权解除合同；10.1.3物业管理区域内的业主大会或业主委员会依法决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.合同终止条件11.1合同终止事由11.1.1本合同约定的物业管理期限届满；11.1.2双方协商一致，决定终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应提前[具体时间]书面通知对方。11.3合同终止效力11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.1.1本附件为合同不可分割的一部分。12.2附件二：物业服务内容明细12.2.1本附件为合同不可分割的一部分。12.3附件三：物业服务费收费标准12.3.1本附件为合同不可分割的一部分。12.4附件四：业主公约12.4.1本附件为合同不可分割的一部分。13.通知与公告13.1通知方式13.1.1通知采用书面形式，可以通过[具体方式，如快递、电子邮件等]送达。13.2公告方式13.2.1公告通过在物业管理区域内的公告栏张贴或通过物业管理信息系统发布。13.3通知与公告效力13.3.1通知和公告自送达或公告之日起生效。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方对本合同内容以及物业管理区域内业主信息负有保密义务。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。14.3违约责任14.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指非本合同当事人，但因其提供的服务或产品与本合同履行直接相关或协助本合同履行所需的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、维修保养服务提供商、保险代理等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、可能产生的风险以及合同双方的协商结果确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务或产品相关协议中予以体现。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任应限于其在合同履行过程中因其疏忽、过失或违约行为造成的损失。15.3.2第三方的责任不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约、或甲方、乙方、第三方共同过错造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期影响。15.4.2双方应就第三方介入的必要性和合理性进行协商，并共同确定第三方介入的具体方式和时间。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，如造成甲方或乙方损失，应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。15.5.2第三方的责任承担不免除甲方或乙方的合同责任，甲方或乙方仍应按合同约定履行其义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务评价。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为合同关系，双方的权利、义务和责任应依据各自签订的协议或合同约定。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指导和要求。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务关系，双方的权利、义务和责任应依据各自签订的协议或合同约定。17.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系应依据各自签订的协议或合同约定。17.3.2第三方在履行合同过程中，应协调各方关系，确保合同履行顺畅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域的界限、建筑物位置、公共设施分布等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理区域的范围和设施布局。2.附件二：物业服务内容明细要求：详细列举甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确甲方向乙方提供的服务内容和质量。3.附件三：物业服务费收费标准要求：明确物业服务费的计算方法、收费标准、调整方式等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务费的收取标准和调整机制。4.附件四：业主公约要求：制定物业管理区域内业主应遵守的规章制度和公约。说明：本附件为合同附件，用于规范业主的行为，维护物业管理区域的秩序。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、收费标准、责任承担等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任。6.附件六：违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等内容。说明：本附件为合同附件，用于在发生违约行为时，明确责任承担。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：本附件为合同附件，用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提供或提供不符合标准的物业服务；未按约定收取或使用物业服务费；未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时缴纳物业服务费；违反业主公约，损害他人合法权益；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时提供或提供不符合标准的物业服务，应向乙方支付违约金；甲方未按约定收取或使用物业服务费，应退还乙方已缴纳的费用，并支付违约金；甲方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按时缴纳物业服务费，应向甲方支付违约金；乙方违反业主公约，损害他人合法权益，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按时对物业管理区域内的电梯进行维护，导致电梯故障，影响业主使用。甲方应向乙方支付违约金，并承担电梯维修费用。3.2乙方违约示例乙方未按时缴纳物业服务费，甲方多次催收无果。乙方应向甲方支付违约金，并补缴欠缴的物业服务费。全文完。2024版英文物业管理合同（住宅小区）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.物业管理范围2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务时间3.物业费与收费3.1物业费标准3.2收费方式3.3收费周期3.4逾期费用4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.物业安全与秩序6.1安全管理6.2访客管理6.3应急处理7.业主大会与业主委员会7.1业主大会7.2业主委员会7.3会议召开8.物业管理合同变更8.1合同变更程序8.2合同变更内容8.3合同变更生效9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知与公告12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.物业管理：指物业管理方按照合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供物业服务的行为。b.业主：指拥有住宅小区内住宅的产权人。c.物业管理方：指依法取得物业管理资质，承担物业管理服务的法人或其他组织。d.物业服务合同：指物业管理方与业主之间就物业管理服务事项所签订的协议。1.2术语解释a.公共区域：指住宅小区内业主共有部分，包括但不限于道路、绿地、广场、地下车库等。b.设施设备：指住宅小区内为业主提供服务的各种设备，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。2.物业管理范围2.1物业服务内容a.维护住宅小区内公共区域的环境卫生；b.维护住宅小区内公共设施的完好；c.维护住宅小区内绿化带的绿化；d.提供住宅小区内的安全保障；e.提供住宅小区内的绿化养护；f.提供住宅小区内的清洁服务；2.2服务区域a.服务区域为住宅小区内的全部公共区域；2.3服务时间a.服务时间为每日6:00至22:00，节假日不休息。3.物业费与收费3.1物业费标准a.物业费按住宅建筑面积计收，收费标准为每平方米每月X元；3.2收费方式a.物业费按月收取；3.3收费周期a.收费周期为一个月；3.4逾期费用a.业主逾期缴纳物业费，自逾期之日起每日按应缴物业费的X%收取滞纳金。4.物业管理责任4.1物业管理方责任a.按照合同约定，履行物业管理服务义务；b.保证物业管理服务质量和效率；c.依法维护业主合法权益；4.2业主责任a.按时缴纳物业费；b.遵守住宅小区的各项规章制度；c.维护住宅小区的公共秩序；4.3第三方责任a.物业管理方对第三方侵权行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.物业维修与保养5.1维修保养范围a.住宅小区内公共设施的维修保养；5.2维修保养责任a.物业管理方负责住宅小区内公共设施的维修保养；5.3维修保养费用a.物业维修保养费用由物业管理方承担。6.物业安全与秩序6.1安全管理a.住宅小区内设置安全监控设施；b.定期对住宅小区内进行安全检查；6.2访客管理a.对访客进行登记；b.保障访客人身安全；6.3应急处理a.建立应急处理机制；b.对突发事件及时进行处理。8.物业管理合同变更8.1合同变更程序a.合同变更需经物业管理方与业主双方协商一致；b.变更内容应以书面形式进行；c.合同变更自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更内容a.物业服务内容、标准、收费等的变更；b.物业管理方的更换；c.业主的变更；8.3合同变更生效a.合同变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.违约责任9.1违约行为a.业主未按时缴纳物业费的；b.物业管理方未按合同约定提供物业服务的；c.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.3违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a.合同到期；b.任何一方违约，经对方催告后仍未改正的；c.不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件a.合同到期；b.合同解除；10.3合同解除程序a.解除合同需提前X日通知对方；b.解除合同应以书面形式进行；c.解除合同自双方签字盖章之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方协商解决；b.请求物业管理协会调解；c.向人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构a.争议解决机构由双方协商确定；11.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.其他约定12.1通知与公告a.通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件等方式发送；b.公告应在住宅小区内显著位置张贴或通过公告栏、网站等方式发布；12.2保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；12.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同签订后X日内，业主支付首期物业费；13.2合同终止条件a.合同到期；b.合同解除；13.3合同终止程序a.合同终止需提前X日通知对方；b.合同终止应以书面形式进行；c.合同终止自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细表；14.2附件二：物业管理费收费标准；14.3附件三：物业管理方资质证书复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形a.在物业管理过程中，如需专业服务或评估，甲乙双方可邀请第三方介入；b.业主大会或业主委员会决定的事项，需第三方参与执行或监督；c.争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人。15.3第三方介入的程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；b.双方签订第三方介入协议，明确第三方的工作职责、权利和义务；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任a.提供第三方介入所需的相关资料和文件；b.按时支付第三方服务费用；c.协助第三方完成工作任务。16.2乙方的额外责任a.接受第三方的工作监督和建议；b.配合第三方执行工作任务；c.按时向第三方提供必要的工作条件。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素等非主观原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；b.若第三方介入协议未约定责任限额，则以合同总金额的一定比例（如10%）作为责任限额；c.第三方的责任限额不得超过法律规定的最高限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方在执行工作任务时，应尊重甲方的合法权益；b.第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务；c.第三方在执行工作任务时，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分a.第三方在执行工作任务时，应尊重乙方的合法权益；b.第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务；c.第三方在执行工作任务时，不得损害乙方利益。18.3第三方与业主的划分a.第三方在执行工作任务时，应尊重业主的合法权益；b.第三方对业主提供的信息和资料负有保密义务；c.第三方在执行工作任务时，不得损害业主利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件a.第三方完成工作任务；b.双方协商一致终止第三方介入；c.争议解决协议达成；19.2第三方介入终止的程序a.第三方介入终止需提前X日通知甲乙双方；b.第三方介入终止应以书面形式进行；c.第三方介入终止自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全、秩序维护等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体项目和标准。2.附件二：物业管理费收费标准要求：明确物业费的收费标准，包括按建筑面积计收的标准、计费方式、收费周期等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业费的计费依据和支付方式。3.附件三：物业管理方资质证书复印件要求：提供物业管理方的资质证书复印件，以证明其具备物业管理资质。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业管理方的合法性和专业性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、工作职责、权利义务、费用支付等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的条件和程序。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序和费用承担等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的机制和流程。6.附件六：业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理服务的重大变更、费用调整等。说明：此附件作为合同附件，用于证明业主大会的决议合法有效。7.附件七：业主委员会组成人员名单要求：列出业主委员会的组成人员名单，包括主席、委员等。说明：此附件作为合同附件，用于明确业主委员会的组成和职责。8.附件八：物业管理合同变更记录要求：记录物业管理合同的变更内容、时间、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主未按时缴纳物业费；物业管理方未按合同约定提供物业服务；第三方未按协议约定履行职责；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；若违约行为造成严重后果，违约方可能承担刑事责任。3.违约示例说明业主未按时缴纳物业费：业主应在每月X日前缴纳物业费，逾期未缴纳的，物业管理方有权按照合同约定收取滞纳金。物业管理方未按合同约定提供物业服务：如物业管理方未能按时进行公共区域清洁，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。第三方未按协议约定履行职责：如第三方在执行工作任务时出现重大失误，导致业主利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版英文物业管理合同（住宅小区）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方1.6合同目的2.物业管理范围2.1住宅小区范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务时间3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整3.4物业管理费用支付4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业维修与保养5.1常规维修5.2重大维修5.3设施设备维护5.4物业安全管理6.住宅小区公共秩序6.1住宅小区秩序维护6.2住宅小区安全防范6.3住宅小区环境卫生6.4住宅小区绿化管理7.住宅小区设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定8.住宅小区公共活动8.1公共活动举办规定8.2公共活动场地使用8.3公共活动组织9.住宅小区入住与退房9.1入住手续办理9.2退房手续办理9.3租赁管理10.住宅小区装修管理10.1装修申请与审批10.2装修规定10.3装修监督与验收11.住宅小区物业服务合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版英文物业管理合同（住宅小区）》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同双方（1）甲方（物业管理公司）：_____________________（2）乙方（业主）：_____________________1.6合同目的：明确甲方对乙方所拥有的住宅小区进行物业管理，确保住宅小区的整洁、安全、和谐，提升居住环境。第二条物业管理范围2.1住宅小区范围：包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、道路等。2.2物业管理服务内容：（1）住宅小区日常维护与管理；（2）公共设施设备维修与保养；（3）住宅小区安全防范；（4）环境卫生清洁；（5）绿化养护；（6）公共秩序维护；2.3物业管理服务标准：按照国家标准、行业规范和甲方制定的物业管理服务标准执行。2.4物业管理服务时间：24小时不间断服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费用标准：根据住宅小区的实际情况和物价水平制定，具体费用标准见附件一。3.2物业管理费用收取方式：按月收取，由乙方在每月____日前支付至甲方指定的账户。3.3物业管理费用调整：如遇国家政策调整、物价上涨等情况，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前____天通知乙方。3.4物业管理费用支付：乙方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付者，甲方有权采取法律手段追讨。第四条物业管理责任4.1物业管理公司责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保住宅小区的安全、整洁、和谐；（3）及时处理乙方投诉和建议；（4）遵守国家法律法规和行业标准。4.2业主责任：（1）遵守住宅小区的各项规章制度；（2）爱护公共设施设备；（3）按时足额支付物业管理费用；（4）维护住宅小区的公共秩序。4.3第三方责任：如因第三方原因导致住宅小区发生安全事故或损失，由第三方承担相应责任。第五条物业维修与保养5.1常规维修：甲方负责住宅小区内公共设施的常规维修，如照明、供水、供电、供暖等。5.2重大维修：住宅小区内重大维修项目，如房屋主体结构、电梯等，由甲方负责组织实施，费用由乙方承担。5.3设施设备维护：甲方负责住宅小区内公共设施设备的日常维护保养。5.4物业安全管理：甲方负责住宅小区的安全管理，包括门禁管理、监控管理等。第六条住宅小区公共秩序6.1住宅小区秩序维护：甲方负责维护住宅小区的公共秩序，包括巡逻、安保等。6.2住宅小区安全防范：甲方负责住宅小区的安全防范工作，如防火、防盗、防骗等。6.3住宅小区环境卫生：甲方负责住宅小区的环境卫生清洁工作，包括垃圾清理、绿化养护等。6.4住宅小区绿化管理：甲方负责住宅小区的绿化管理工作，包括绿化种植、修剪、浇水等。第七条住宅小区设施设备管理7.1设施设备维护保养：甲方负责住宅小区内公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。7.2设施设备更新改造：住宅小区内设施设备更新改造项目，由甲方提出方案，经乙方同意后实施。7.3设施设备使用规定：甲方制定设施设备使用规定，并向乙方公布。7.4设施设备操作培训：甲方对乙方进行设施设备操作培训，确保乙方能够正确使用设施设备。第八条住宅小区公共活动8.1公共活动举办规定：（1）甲方负责协调和组织住宅小区内的公共活动，包括节日庆典、社区活动等；（2）公共活动需提前向甲方提出申请，经批准后方可举办；（3）举办活动应遵守国家法律法规和住宅小区规章制度；（4）活动组织者应负责活动现场的安全和秩序。8.2公共活动场地使用：（1）住宅小区内的公共活动场地，如广场、活动中心等，可供居民免费使用；（2）活动场地使用需提前向甲方申请，并按甲方规定的时间、地点和方式进行；（3）使用活动场地后，使用者应负责恢复原状，清理垃圾。8.3公共活动组织：（1）甲方负责公共活动的组织和协调，包括场地布置、设备提供、活动宣传等；（2）活动组织者负责活动的具体实施，包括人员安排、节目策划等；（3）甲方有权对公共活动进行监督，确保活动顺利进行。第九条住宅小区入住与退房9.1入住手续办理：（1）乙方入住时，需向甲方提供相关证明文件，如身份证、购房合同等；（2）甲方为乙方办理入住手续，并发放住宅钥匙；（3）乙方入住后，应遵守住宅小区的各项规章制度。9.2退房手续办理：（1）乙方需退房时，应提前向甲方提出书面申请；（2）甲方在接到申请后，对住宅进行验收，确认无损坏或违约情况；（3）乙方办理退房手续，并结清所有费用。9.3租赁管理：（1）住宅小区内房屋租赁，需遵守国家法律法规和住宅小区规章制度；（2）租赁双方应签订租赁合同，并报甲方备案；（3）甲方对租赁活动进行监管，确保租赁双方的合法权益。第十条住宅小区装修管理10.1装修申请与审批：（1）乙方进行房屋装修，需提前向甲方提出申请；（2）甲方在接到申请后，对装修方案进行审核，确保符合相关规定；（3）装修方案经批准后方可施工。10.2装修规定：（1）装修材料应符合国家环保标准和住宅小区规定；（2）装修过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生；（3）装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。10.3装修监督与验收：（1）甲方对装修过程进行监督，确保装修质量；（2）装修完成后，甲方组织验收，确认符合规定；（3）验收不合格者，乙方需进行整改。第十一条住宅小区物业服务合同解除11.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，需书面通知对方；（2）对方收到通知后，在____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应结清各自应承担的费用。11.3合同解除后的责任：（1）甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已收取的物业管理费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序：（1）双方协商或选择争议解决方式；（2）按照所选争议解决机构的程序进行。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议。13.2合同补充协议：（1）双方可就合同未尽事宜签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理费用标准14.2附件二：住宅小区管理规定14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理合同执行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养公司、法律顾问等。第二条第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、检测等服务；（2）协助解决物业管理中的技术难题；（3）执行合同中的维修保养、清洁服务等；（4）参与合同争议的调解和仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确列出。3.3如第三方责任超出合同约定的限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入原因和预期目标。4.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。4.3甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，