住房贷款合同2025年

住房贷款合同2025年通用合同编号：__________住房贷款合同（2025年通用）甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________性别：__________身份证号码：__________家庭住址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买住房。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他方式：__________。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%（按中国人民银行公布的同期同档次利率执行）。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前__________天通知乙方。第四条贷款的发放和偿还4.1本贷款的发放和偿还，甲乙双方应共同到甲方指定的银行办理相关手续。4.2乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如逾期偿还贷款本息，甲方有权按照逾期还款的规定加收利息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方如提前偿还贷款本息，应提前__________天向甲方提出申请，并按甲方指定的方式办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，甲方有权按照逾期还款的规定加收利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照约定时间发放贷款，或未按照约定数额发放贷款，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证件2.借款人收入证明3.购房合同或协议4.贷款申请表5.贷款审批文件6.还款计划表7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.提前还款违约：借款人未按照约定的方式提前偿还贷款本息。5.贷款发放违约：甲方未按照约定时间发放贷款，或未按照约定数额发放贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的期限，以年为单位。5.贷款利率：指贷款的年利率，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。6.逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或无法按期还款。解决办法：借款人应提前制定还款计划，并设置提醒事项；可与甲方协商，调整还款计划。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时通知借款人贷款发放情况，若延迟发放，应承担相应违约责任。3.问题：贷款用途发生变化。解决办法：借款人应与甲方协商，按照甲方要求变更贷款用途。4.问题：提前还款违约。解决办法：借