重庆二手房买卖合同范本(2025年)

重庆二手房买卖合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方自愿交易位于重庆市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产用途：__________。1.3房产所有权人：__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。2.4买方支付房款后，卖方应当及时为买方办理房产过户手续，并协助买方办理房产抵押登记手续。第三条交付及过户3.1甲乙双方约定，本合同签订后，卖方应按照约定的时间、地点将房产交付给买方。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产过户申请表

6.房产交易税费计算表

7.贷款申请表

8.银行流水证明原件及复印件

9.收入证明原件及复印件

10.买卖双方签署的房产交易合同二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定时间将房产交付给买方。

2.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.卖方未协助买方办理过户手续：卖方未按照合同约定时间及要求，为买方办理房产过户手续。

4.买方未按约定支付剩余房款：买方在房产过户手续办理完毕后，未按照约定支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.成交价格：甲乙双方约定的房产交易价格。

3.首付款：买方在房产交易过程中，一次性支付给卖方的房款。

4.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办房产证。

2.买方贷款审批不通过：买方可以尝试其他贷款途径，或提高首付比例。

3.卖方未按时交付房产：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。

4.过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方加快办理进度，或向相关部门反映情况。

5.房产交易税费上涨：双方可以协商分担税费上涨的部分。五、