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文档简介

超市租赁合同提前解除及赔偿合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前解除合同1.1甲乙双方同意在本合同租赁期限尚未届满之前，提前解除本合同。1.2甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，办理合同解除手续。1.3甲乙双方确认，提前解除本合同的，双方互不承担违约责任。二、赔偿事宜2.1鉴于乙方租赁期限尚未届满，乙方应向甲方支付提前解除合同的赔偿金，赔偿金计算方式如下：（1）提前解除合同的月份数×乙方每月应支付的租金；（2）赔偿金总额=赔偿金计算结果×100%。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付赔偿金。2.3甲方收到乙方赔偿金后，应向乙方出具收款凭证。三、其他约定3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.4本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《超市租赁合同》原件2.赔偿金计算公式说明3.收款凭证模板4.合同解除手续办理指南5.租赁物业现状评估报告6.甲方资质证明文件7.乙方经营许可证明文件8.双方签字盖章的《提前解除合同协议书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付超过____个工作日。3.乙方未经过甲方同意，擅自转租或改变租赁物用途。4.甲方未按照合同约定提供维修、保养服务，导致乙方损失。5.甲方未按照合同约定履行合同义务，严重影响乙方经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.问题：乙方擅自转租或改变租赁物用途。解决办法：立即制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。4.问题：甲方未履行合同义务，严重影响乙方经营。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权提前解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.超市租赁合同双方需要在合同期限内履行合同义务。2.超市租赁合同双方在合同期限内发生违约行为时，按照合同约定认定违约行为并采取相应措施。3.超市租赁合同双方在合同期限内遇到问题时，参照合同条款寻找解决办法。4.超市租赁合同双

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