农村联营建房合同

农村联营建房合同合同编号：__________鉴于甲方具有合法的土地使用权，乙方具有合法的建设资格，为了更好地利用土地资源，提高农村住房条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供土地、乙方投资建设农村联营住房的事宜，达成如下协议：一、合作范围及内容1.1甲方将其合法拥有的位于__________（地址）的土地使用权提供给乙方，用于建设农村联营住房。土地使用权证号为__________。1.2乙方负责投资建设上述土地上的住房，并按照本合同约定的比例分配给甲方。1.3合作范围包括但不限于土地使用权、住房建设、配套设施建设等。二、合作方式2.1甲方按照本合同约定的条件，将土地使用权提供给乙方使用。2.2乙方按照本合同约定的条件，投资建设住房，并按照甲乙双方约定的比例分配。2.3甲乙双方共同承担合作范围内的风险和责任。三、合作条件3.1甲方保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。3.2乙方保证其投资建设的住房符合国家法律法规、规划要求，并承担相应的建设质量和安全责任。3.3甲乙双方应共同努力，争取政府相关部门的支持和优惠政策。四、权益分配4.1住房分配：根据甲乙双方的投资比例，按照约定分配住房。4.2收益分配：合作范围内的收益按照甲乙双方的投资比例分配。五、合作期限5.1本合同合作期限为__________年，自双方签字之日起计算。5.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付合作范围内的投资款项。如一方迟延支付，应按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方建设资格证明3.合作范围内土地规划图4.住房建设设计方案5.合作期满后的续签协议6.投资款项支付凭证7.权益分配明细表8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、有效的土地使用权。2.乙方未按约定投资建设符合法律法规的住房。3.甲乙双方未按约定支付投资款项。4.甲乙双方未按约定分配住房或收益。5.甲乙双方未按约定履行合作范围内的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。2.联营建房：指两个或多个投资主体，按照约定比例共同投资建设住房，并共享收益的合作方式。3.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.建设质量问题：要求乙方采取补救措施，严重时可依法解除合同。3.投资款项迟延支付：按约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。4.住房分配纠纷：按约定比例分配，如出现争议，协商解决或依法解决。5.合作范围内的其他纠纷：协商解决，如协商不成，依法解决。五、所有应用场景：1.农村集体土地上的住房建设。2.甲乙双方均为农村集体经济组织