现代住宅交易简易合同

现代住宅交易简易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房地产用途：_______。1.4甲方对该房地产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、转让价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付价款的，应按迟延支付部分价款的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自房地产交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自违约。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付价款的，应支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产产权证4.土地使用权证5.房屋结构及面积相关资料6.过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续，属于违约行为。4.双方擅自违约，应按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的卖方。2.乙方：指购买房地产的买方。3.房地产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其占用范围内的土地。4.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房地产的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行协助义务，并承担过户费用。4.遇到双方擅自违约的问题，可以按照合同约定承担违约责任，并通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之