住宅小区储藏室转租租赁合同

住宅小区储藏室转租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条储藏室基本情况1.1储藏室位于__________，面积为____平方米。1.2储藏室的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条转租4.1乙方不得将储藏室转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。4.2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并承担第三方租赁期间的一切责任。第五条维修及保养5.1甲方负责对储藏室进行定期维修和保养，确保储藏室的正常使用。5.2因乙方使用不当导致储藏室损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，如确需解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.2合同解除后，乙方应立即搬离储藏室，并将储藏室恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供储藏室的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.储藏室所有权证明2.乙方身份证明3.银行转账授权书4.转租合同5.维修保养记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供储藏室：包括但不限于储藏室实际面积与约定面积不符，储藏室存在结构安全问题等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等。3.乙方未经甲方同意转租：乙方未书面征得甲方同意，擅自将储藏室转租给第三方。4.乙方未按约定使用储藏室：包括但不限于将储藏室用于非法用途，故意损坏储藏室等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有储藏室所有权并将其转租给他人的一方。2.承租方：指租用储藏室并支付租金的一方。3.转租：指承租方将其租用的储藏室再租给第三方使用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用储藏室而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供储藏室：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用储藏室：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.住宅小区储藏室所有权人将储藏室转租