洗车店租赁铺位合同

洗车店租赁铺位合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的洗车店铺位，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的洗车店铺位，开展洗车业务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁铺位1.1甲方将其位于__________的洗车店铺位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的铺位面积为__________平方米。1.3乙方租赁铺位的用途为洗车业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证铺位的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责铺位的维修、保养及物业管理；（3）协调解决乙方在经营过程中与邻里、物业等之间的关系。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺位，不得擅自改变经营范围；（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）保持铺位卫生，爱护公共设施，如有损坏，承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供铺位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺位权属证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.租赁合同补充协议7.物业管理规定8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供铺位干涉乙方正常经营活动未履行维修、保养及物业管理职责2.乙方违约行为：未按约定用途使用铺位擅自改变经营范围逾期支付租金3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺位并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位未能按约定时间交付：双方协商确定合理交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方改变经营范围导致纠纷：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，乙方违反规定造成损失的，需承担赔偿责任。3.租金支付纠纷：双方确认租金支付方式和时间，乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。4.物业管理和维修问题：甲方负责物业管理和维修，如出现问题，乙方应及时告知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。5.邻里、物业关系处理：甲方协助乙方处理与邻里、物业的关系，维护乙方正