城市住宅区停车场管理规定

城市住宅区停车场管理规定合同编号：__________城市住宅区停车场管理规定合同书甲方（停车场所有权人或管理人）：__________乙方（使用人）：__________鉴于甲方为城市住宅区的停车场所有权人或管理人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁城市住宅区停车场车位事宜，达成如下协议：一、停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积约为__________平方米，可提供__________个停车位。1.2停车场开放时间为每日__________至__________。1.3停车场内设有__________监控设备、__________照明设施、__________消防设施等。二、租赁车位及使用范围2.1乙方租赁停车场车位__________个，车位编号为__________。2.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方租赁车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借或用于经营性活动。2.4乙方在使用停车场车位时，应遵守停车场内的各项管理制度，配合甲方工作人员的管理工作。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元/个车位。3.2乙方应在每月__________日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租赁费用的__________%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方有权对停车场进行日常维护、保养和管理，确保停车场的安全、有序。4.2甲方有权根据实际情况调整停车场内的车位数量及分配方案，但应提前通知乙方。4.3甲方应保证停车场的正常使用，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁车位。4.4乙方有权按照合同约定使用租赁车位，有权要求甲方提供停车场内的相关设施和服务。4.5乙方应遵守停车场内的各项管理制度，爱护停车场内的设施，如有损坏，乙方应按价赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，甲方提前解除或终止合同的，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期限内，乙方提前解除或终止合同的，应提前__________日通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（停车场所有权人或管理人）：__________乙方（使用人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（停车场所有权人或管理人）的有效身份证明文件。2.乙方（使用人）的有效身份证明文件。3.停车场所有权证明文件或管理权证明文件。4.停车场平面图及车位分配方案。5.停车场管理制度及相关规定。6.监控设备、照明设施、消防设施等的相关合格证明文件。7.合同签字盖章页。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付租赁费用的，视为违约。3.乙方转租、转借车位或用于经营性活动的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租赁费用的，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.停车场所有权人：指拥有停车场所有权的主体。2.停车场管理人：指负责停车场日常管理、维护和运营的主体。3.租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租赁费用时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位不足：提前与甲方沟通，调整车位分配方案。2.停车场设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。3.租赁费用纠纷：查阅合同条款，按约定支付或协商解决。4.管理纠纷：向甲方反映情况，寻求妥善解决方案。5.法律法规变化：及时关注相关法律法